【現地販売会開催】

平成24年2月4日（土）5（日）　10：30～17：30　
　
●人気の上丸子天神町で一戸建て住宅が買えるチャンス！
●柏倉建設施工！地震に強い２×４住宅！
●多摩川緑地至近、子育てに適した住環境です♪
●西丸子小学校・中原中学校学区。
●武蔵小杉新駅までも徒歩12分で歩ける便利な場所ですよ！　
　
　
■イメージパース

　
　

■Ｂ号棟間取り　


　
　
【物件概要】
■所在／川崎市中原区上丸子天神町３６７番１０
■交通／東横線『新丸子』駅徒歩６分
■構造／枠組壁式工法３階建
■土地権利／所有権
■販売価格／Ｂ棟：３，９８０万円（税込）
　　　　　　　　 Ｃ棟：４，１８０万円（税込）
■土地面積／Ｂ棟：４４．００㎡
　　　　　　　　 Ｃ棟：４４．００㎡
■建物面積／Ｂ棟：７８.９５㎡（自動車車庫等部分８.００㎡含む）
　　　　　　　　 Ｃ棟：７８.９４㎡（自動車車庫等部分７.４１㎡含む）
■地目／宅地
■用途地域／第一種中高層住居地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／２００％
■接道状況／北側約５.４ｍ公道に接道
■設備／都市ガス・東京電力・公共上下水
■現況／建築中
■築年／平成２４年３月末完成
■取引態様／媒介

　
●詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせください。
　
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
　
　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　西丸子小・中原中学校学区　価格4,480万円～　

【現地販売会開催】

平成24年2月4日（土）5（日）　10：30～17：30　
　
　
☆ＬＤＫは広々14.7帖！
☆床暖房
☆浴室乾燥機
☆高効率ＧＡＳ熱源機エコジョーズ
☆食器洗い乾燥機　
　
　
■外観写真


　
　

■C号棟間取り　


　
　
【物件概要】
■所在／川崎市中原区小杉陣屋町２－１５－１５
■交通／東急東横線『新丸子』駅徒歩１３分
■構造／在来木造３階建■土地権利／所有権
■販売価格／Ａ棟：４,６８０万円（税込）
　　　　　　　　Ｃ棟：４,４８０万円（税込）
■土地面積／Ａ棟：５０.０２㎡（自動車車庫等部分１１.３９㎡含む）
　　　　　　　　Ｃ棟：６４.０９㎡
■建物面積／Ａ棟：８６.１４㎡
　　　　　　　　Ｃ棟：８２.８３㎡
■地目／宅地
■用途地域／第一種中高層住居地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／２００％
■接道状況／北側約４ｍ公道に接道
■設備／都市ガス・東京電力・公共上下水
■現況／完成済
■築年月／平成２３年１１月完成
■取引態様／媒介

　
●詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせください。
　
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
　
　

皆様、お誘いあわせの上、ご来場ください。

■建物外観

今回の販売住戸は５階部分で南西の角部屋になり、陽あたり、眺望、通風と、とても良好です。さらに西側には約５３．６㎡のルーフバルコニーがございます。しかも使用料が無償です。

■ルーフバルコニー

■ルーフバルコニーからの眺望

今回は、自由なリフォームを皆様のご要望で施していただく為、空室後に一切手を加えておりません。クリーニング等でそのままお使いいただいても、スケルトンの状態にしてフルリフォームをしていただいても、すべてご購入者様にお任せいたします。価格を抑えたい方やリフォームにこだわりのある方にお薦めのマンションです。

念のため、参考リフォームプランの方も用意しております。
詳細は、担当ハラノまでお問い合わせください。

■キッチン

■和室からの眺望

■折込チラシ

＜物件概要＞
　■所在／川崎市中原区新丸子町９１１－１
　■交通／東急東横線『武蔵小杉』駅徒歩２分
　■構造／ＲＣ造６階建ての５階部分
　■土地権利／所有権
　■価格／２,３８０万円（税込）
　■専有面積／５３.６０㎡（約１６.２１坪）
　■バルコニー面積／２．４３㎡（０．７３坪）
　■築年数／昭和５４年３月
　■総戸数／１９戸
　■管理方式／自主管理
　■管理費／１１，７６０円
　■修繕積立金／４，０００円
　■現況／空室
　■引渡／即時
　■その他／駐車場空有　月額２５，０００円～３０，０００円
　■取引態様／媒介
　■備考／ルーフバルコニー面積５３．６０㎡　使用料無償

皆様のご来場、心よりお待ち致しております。

本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、何とぞ昨年同様のご愛顧を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。 　
　
　

お陰様で当社は12月も最後の最後まで忙しくさせていただき、
良い形で仕事納めの日を迎えることができました。

皆様には日頃からひとかたならぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
　　
　


　


　


　
　
　
【年末年始の休暇スケジュール】

＜休暇期間＞　
■2011年12月28日(水) ～ 2012年1月6日(金)

当社では上記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
尚、新年は1月7日（土）9時30分より営業を開始致します。
　
　
　
本日をもちまして2011年度の営業も無事に終了することができました。
2012年も新丸子の中山商事をどうぞ宜しくお願い致します。

弊社営業スタッフは親切できめ細やかな不動産仲介を心掛けております。

来年もまた、一人でも多くのお客様のお手伝いが出来るよう、
12月28日からの年末年始休暇でしっかりリフレッシュして、新年を迎えたいと思います。

　
今年一年本当にありがとうございました。
　
2012年も変わらぬご愛顧をよろしくお願い申し上げます。
　
　

そして、１２月１７日は売主様に用があったので、１８日からご見学いただく形をお願いしました。
１８日になんと、５組のお客様がご見学にお越しいただき、当日中にお申込み、２５日、クリスマスのご契約となりました。

約２週間のスピード売却に売主様も、喜んでいただきました。
買主様も、即日のご決断、ありがとうございました。

売主様、買主様のご希望がとおり、とても良いご契約になったのではないかと思います。
これから、お引渡まで宜しくお願い致します。

売主様、買主様、仲介業者様、本日はありがとうございました。

現在、募集しております「第一御殿パーキング」の隣です。
第一、第二共に当社の看板が目印です。

＜募集概要＞
名称／御殿パーキング
所在／川崎市中原区小杉御殿町１丁目８１２－３
賃料／１９，０００円　管理費／なし
敷金／１ヶ月　礼金／なし
募集区画／６区画

■区画図

御殿町付近で、駐車場をお探しでしたら、ご連絡ください。　担当ハラノ

早速、現場の職人さんに設置をお願いして来ました。
　
　

今回のお客様は、以前に当社で新築戸建をご購入いただいたお客様の
紹介の、紹介の、紹介でご来店いただいたという経緯がございます。

数ヶ月前、最初にご相談いただいた際は、物件のご紹介は一切せずに
今後のライフプランについてのご相談からスタートでした。
　
　
・将来的に家族が増えた場合、買い替えなどがスムーズに出来るか？

・賃貸運用した場合、どのくらいの利回りが見込めるか？

・今の生活水準を保ったまま、住み替えが出来るか？
　
　
などなど、お客様が抱える不安点を一つずつクリアにしてここまで来ました。
　
　
お客様は現在賃貸物件にお住まいになられておりまして、
つい先日更新の手続きを行ったばかりでしたが、これまでの打ち合わせの中で、
不動産は『縁物』なので、どのタイミングで物件が出るか分からないことを
十分にご理解いただいていたので、決断もスムーズでした。

賃貸の更新を機に物件探しのモチベーションを下げなかったことが、
今回のご購入に繋がったのでしょう。
　
　
これから契約～お引き渡しと慣れない手続きをこなして進んでいきますが、
一つ一つしっかりとサポートしていきますので、ご安心して下さいね！
　
　
　
■伏見稲荷神社

当社の前にある伏見稲荷神社の銀杏もすっかり色付きました＾＾
　
　
　
本格的な冬の到来ですね。
　
　
　

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」徒歩１２分の場所にあります。
こちらのマンションは、「免震構造」ですので、地震に強いマンションにまります。今回の東北で起きた大地震で神奈川県も大きい地震に遭いましたが、物等なにひとつ落ちていなかったそうです。

また、免震構造というとタワーマンションを連想れる方もおおいと思いますが、本マンションは７階建てのマンションで高層マンションではございません。

ご興味のある方、ぜひ一度ご見学ください。

■建物外観

■建物外観北側

■エントランス

■エンブレム

■間取り図■

【物件概要】
　■所在／川崎市中原区下小田中４丁目
　■交通／ＪＲ南武線『武蔵中原』駅徒歩１２分
　■構造／ＲＣ造７階建ての２階部分
　■土地権利／所有権
　■価格／３,５８０万円
　■専有面積／８３.１１㎡（約２５.１４坪）
　■バルコニー面積／１２．４０㎡（３．７５坪）
　■築年数／平成１１年１月
　■総戸数／５０戸
　■管理方式／巡回管理　全部委託
　■管理費／１０，７００円
　■修繕積立金／１２，５５０円
　■現況／居住中
　■引渡／相談
　■その他／駐車場空有　月額１７，５００円～１８，０００円
　■取引態様／専任媒介

平成２３年８月に大規模修繕実施済み、ペット飼育可（細則あり）、楽器演奏制限あり２１時～翌朝８時まで演奏禁止、駐輪場１台目無償、２台目以降月額２００円（別途ステッカー代１台２００円）バイク置場はございません。

その他、マンションの事でご質問等ありましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご見学の際もお問い合わせください。

それでは、皆様のご連絡心よりお待ち致しております。

　
　
春先に新丸子で引越しを検討されてるそうなので、
そのときはご協力させていただく約束をしました＾＾
　
　
　
■明治神宮外苑の銀杏並木

立ち会いをお願いした物件からよく見えました。
　
　
　
意外なところでご近所にお住まいの方と出会ってしまうものですね。
今後とも宜しくお願いします。
　
　

ここぞとばかりにデジカメ、ビデオカメラ、iPhoneを持って外へ。
　
　
　
■自宅の外で撮影　

　
　
神秘的な瞬間の目撃者になれました！

感動です。
　
　

朝起きると雨だったので、交通渋滞を予想し30分早く出社して決済場所の銀行へ向かいました。
普段では混まない道でも渋滞していて、結局着いたのが待ち合わせ時間の15分前。

早めに出発して正解です＾＾

　
　
午後からは港区エリアの事業用物件の打ち合わせでお客様とお会いします。
　
　

場所は川崎駅集合で、屋形船での忘年会でした。

この日はあいにくの天気だったので船の写真が撮れませんでした。

■船内会場

■料理

私は、船があまり得意ではなく、始めは少々船酔いをしていまいたが、食べ始めたら直り楽しむ事ができました。

■みなといみらい

■落語家

約３時間でしたが、あっという間に過ぎてしまいました。

あと少しで今年も終わりですね。やり残しのないようにしたいと思います。