クリスマス契約
本日、先日お預かりしましたマンションのご契約がありました。こちらのマンションは、１２月１０日に媒介契約をして、１１日に不動産流通機構（レインズ）に掲載しました。
そして、１２月１７日は売主様に用があったので、１８日からご見学いただく形をお願いしました。
１８日になんと、５組のお客様がご見学にお越しいただき、当日中にお申込み、２５日、クリスマスのご契約となりました。
約２週間のスピード売却に売主様も、喜んでいただきました。
買主様も、即日のご決断、ありがとうございました。
売主様、買主様のご希望がとおり、とても良いご契約になったのではないかと思います。
これから、お引渡まで宜しくお願い致します。
売主様、買主様、仲介業者様、本日はありがとうございました。
2011年12月25日 | 売買 | コメント
エンゼルハイム大森西
エンゼルハイム大森西 価格2,430万円
本日より価格変更した中古マンションをご紹介します。
場所は大田区大森西四丁目。
間取りは58.99㎡の2LDKで北西角部屋。
北側は河川、西側は駐車場になっているので二方向から採光が取れます。
ＪＲ蒲田駅周辺で物件をお探しの皆さん、是非ご検討下さい。
室内はとても綺麗にお使いなので、そのままご入居いただけます。
□平成11年2月築、全住戸角部屋・アウトフレーム設計
□ウォークインクローゼットをはじめとする豊富な収納
□広めのキッチンスペースからは、バルコニーへの出入りが可能！
□周辺に公園が数多く点在する緑豊なロケーション
□サミットストア大森西店まで徒歩2分、東邦大学大森病院まで徒歩8分
【物件概要】
■名称／エンゼルハイム大森西
■交通／京浜急行本線「大森町」駅徒歩13分・ＪＲ京浜東北線「蒲田」駅徒歩20分
■価格／2,430万円
■所在／大田区大森西四丁目3-6（住居表示）
■土地権利／所有権
■専有面積／58.99㎡（壁芯）
■バルコニー／16.17㎡
■間取り／2LDK
■総戸数／22戸
■構造／鉄筋コンクリート造7階建4階部分
■築年月／平成11年2月
■分譲会社／株式会社エンゼル
■施工会社／株式会社高柳工業
■管理会社／株式会社長谷工スマイルコミュニティ
■管理形態／全部委託
■管理員／巡回
■管理費／月額15,340円
■修繕積立金／月額8,700円
■駐車場／空無
■備考／管理費預り金：所有権取得時に戸別管理費月額3ヶ月分を管理組合に預託。
※所有権喪失時に返還
■現況／所有者居住中
■引渡／売主住み替えにつき、引渡しまで2ヶ月を上限として期間をいただきます。
■取引態様／専任媒介
■担当／中山
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせください。
●販売図面ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧ください。
2011年10月10日 | 売買 | コメント
東京組施工 デザイナーズ住宅
東京組施工 デザイナーズ住宅
井田２丁目新築戸建 販売価格３，８８０万円（税込）
●株式会社東京組施工のデザイナーズが川崎市中原区に誕生します。
・日吉や元住吉が生活エリア
・一般的な建売住宅とはあきらかに異なる仕様設備
・設計監修は設計集団プラス
■施工／株式会社東京組 ■設計／設計集団プラス
建築確認取得により販売受付を開始致しました。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
■完成イメージ
※クリックで拡大
■キッチン後面収納
■50角のタイル
※1F部分の壁は50角のタイル。 濃淡のコントラストです。
■フローリング
※フローリングは幅広で木目調が強調されます。
■キッチンの面材
※キッチンの面材もフローリングに合わせます。
【物件概要】
■所 在／川崎市中原区井田２丁目
■交 通／東急東横線「日吉」駅徒歩１８分
またはバス６分｢井田病院正門前｣下車徒歩４分
東急東横線「元住吉駅」徒歩２２分
■間 取／３ＬＤＫ+カースペース
■構 造／木造３階建
■土地権利／所有権
■価 格／３,８８０万円（税込）
■土地面積／５７．４０㎡（約１７．３６坪）
■建物面積／１０１．２２㎡（住宅部分／８９．４５㎡ 車庫部分／１１．７７㎡）
■地 目／宅地
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率／６０％
■容 積 率／２００％（前面道路により１６０％）
■接道状況／南側私道約４ｍに約５．７ｍ接道
■確認番号／第Ｈ２２Ａ－ＪＫ．ｍ００８６５－０１号
■設 備／都市ガス・東京電力・公共上下水
■現 況／建築中
■完成予定／平成２３年９月
■備 考／水道加入金１５７，５００円
■設 計／株式会社設計集団プラス 佐藤健司建築都市研究所
■施 工／株式会社東京組
■取引態様／媒介
■担 当／中山
【仕様・設備】
■株式会社東京組施工のデザイナーズ住宅
■ＬＤＫは約１８．３帖！
■１階部分の外壁には５０角のブロックタイルを採用
■フローリングは高級感溢れる幅広木目調タイプ
※その他、詳細は担当中山までお問い合わせ下さい。
現地及び東京組ショールームへご案内致します。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2011年04月27日 | 売買 | コメント
売却募集
中原区の土地、戸建、マンションの売却オーナ様を募集しております。
お買い替え、お住み替え、転勤等でやむを得ず不動産売却をお考えの方、また、住宅ローンのご不安等で、ご売却をお考えの方、ぜひ一度当社にご相談ください。
当社は新丸子で３１年、賃貸管理業も行っております。所有不動産を賃貸で貸したいという方も、ご相談ください。
その他、所有不動産がいくらで売却できるか？とか、不動産に関するご質問、ご相談を随時承っております。お気軽にお問い合わせください。
只今、ご売却応援キャンペーンを実施しております。詳しくは担当原野までお問い合わせください。
有限会社 中山商事
不動産売却担当：原野良太
お問い合わせ：０４４－４３４－００２１
原野専用メールアドレス：harano@shinmarukoeast.com
メールでのお問い合わせもお待ちしております。お持ちの不動産のアピールポイントをどんどん教えてください。皆様のお問い合わせ心よりお待ちいたしております。
2011年04月26日 | 売買 | コメント
ニックハイム新丸子 フルリフォーム完了！
※画像クリックでPDF
※画像クリックでPDF
2011年03月04日 | 売買 | コメント
ニュー玉川マンション
新規リフォーム完了！1,000万円台の3LDK販売開始です！
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区上丸子天神町47
■構造／RC造7建4階部分
■土地権利／旧法地上権（借地期間 残19年 借地料 月額1,610円）
■築年月／昭和46年6月
■間取り／3LDK
■専有面積／54.59㎡（壁芯） バルコニー／5.5㎡
■管理費／月額9,050円 修繕積立金／月額8,437円
組合費／月額3,970円 町会費／月額250円
■現 況／空室
■引 渡／即可
■取引態様／媒介
■販売価格／1,980万円（税込）
【平成22年12月内装新規リフォーム】
■システムキッチン ■トイレ ■洗面化粧台 ■ユニットバス ■フローロング
■建具 ・照明器具 ■エアコン ■防水パン ■下足入
■モニター付インターフォン ■クロス（壁・天井） ■ハウスクリーニング等 ほか。
【その他】
■南西向き ■角部屋 ■陽当り良好 ■通風良好 ■眺望良好 ■多摩川まで約50ｍ
多摩川緑地に隣接する緑豊な住環境。
内装新規リフォーム、南バルコニーにつき陽当り良好です。
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせ下さい。
●物件広告ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年12月23日 | 売買 | コメント
バルミー日吉
眺望、通風、採光に優れた、丘陵を活かしたプランニング。
本日はオーナーさんより売却の依頼を受けた
「バルミー日吉」をご紹介します！
2010年11月04日 | 売買 | コメント
目黒区洗足２丁目借地権付戸建
目黒区洗足２丁目借地権付戸建
○東急目黒線「洗足」駅徒歩６分
○地代 月額１７，６６０円（現行）
○目黒区・洗足の閑静な住宅街
■建物外観
■前面道路
※画像クリックで拡大
【物件概要】
■所在地／東京都目黒区洗足２丁目
■交通／東急目黒線「洗足」駅徒歩６分
■販売価格／３，９８０万円
■地目／宅地
■土地権利／旧法借地権
■土地面積／ ８８．５１㎡（公簿）
■建物面積／１０７．９４㎡（公簿）
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／５０％
■容積率／１００％
■接道／北側幅員約４．１ｍの公道に約６．３ｍ接道
■構造／木・鉄筋コンクリート造スレート葺地下１階付２階建
■築年／昭和６１年５月
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水
■現況／空家
■引渡／即可
■取引態様／専任媒介
■物件担当／中山
※借地権残存期間１５年６ヶ月
※建替承諾料・担保設定承諾料があります。
※瑕疵担保責任免責
※その他、詳細は担当までお問い合わせ下さい。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年08月01日 | 売買 | コメント
アイムズ新丸子
当社専任物件！売中古マンション「アイムズ新丸子」
【現地販売会開催】
平成２２年７月１０日（土）１１日（日） ＡＭ１０：３０～ＰＭ１７：００
当日は現地にてスタッフがお待ちしております。皆様お誘い合わせのうえご来場下さい。
駅徒歩2分の利便性と閑静な住環境を兼ね備えたデザイナーズマンション
ＡＬＳＯＫによる２４時間セキュリティシステム完備
外壁厚約１５０ｍｍ、戸境壁厚約２００ｍｍ、二重床・二重天井の全室フローリング仕様
■建物外観
■エントランス
※クリックで拡大
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区新丸子東1丁目
■構 造／RC造7建6階部分
■土地権利／所有権
■築年月／平成16年1月
■間取りタイプ／1LDK+Wic+Sic
■専有面積／40.73㎡（壁芯） バルコニー／8.83㎡
■管理形態／全部委託 管理人／日勤
■管理会社／菱重エステート株式会社
■管理費／10,470円 修繕積立金／3,670円
■その他／敷地内駐車場 空無 月額20,000円～25,000円
駐輪場／月額200円 バイク置場／月額1,000円～4,000円
■現 況／空室
■引 渡／即可
■取引態様／専任媒介
■販売価格／3,100万円（非課税） ※価格変更しました！
【設備】
■システムキッチン ■給湯 ■追焚機能 ■浴室乾燥機
■独立洗面台 ■ウォークインクローゼット ■シューズインクローク
■オートロック ■宅配ボックス ■エレベーター
■インターネット対応 ■ＣＡＴＶ（イッツコム） ■地デジ対応済 ほか。
【その他】
■６階部分 ■ペット飼育可能（飼育細則有）
新丸子駅東口を出て、綱島街道を渡る手前の築浅分譲マンションは稀少。
スタイリッシュでハイセンスな室内は一見の価値アリですよ！
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせ下さい。
●物件広告ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年07月09日 | 売買 | コメント
アーバンコート宮前平
リフォーム物件！「アーバンコート宮前平」
潤い豊かな緑の丘と調和する低層マンション
高台に位置し、閑静な住環境でありながら、周辺には商業施設が揃う便利な立地。
新規内装リフォーム済み！室内大変綺麗です。是非一度ご覧下さい。
月々のお支払いは４万円台より可能です。
■建物外観
【物件概要】
■所在地／川崎市宮前区平2丁目
■交通／東急田園都市線「溝の口駅」バス10分 バス停「堰下」徒歩８分
■構造／RC造5建4階部分
■土地権利／所有権
■築年月／平成9年12月
■間取りタイプ／3LDK
■専有面積／59.34㎡（壁芯） バルコニー／7.08㎡
■管理形態／全部委託 管理人／巡回
■管理会社／藤伸興業株式会社
■管理費／14,500円 修繕積立金／1,500円
■その他／敷地内駐車場／月額15,000円 ※現在空無
駐輪場／月額500円 バイク置場／月額1,500円
■現 況／空室
■引 渡／即可
■取引態様／媒介
■販売価格／1,680万円（税込）
【リフォーム内容】
■クロス張替 ■給湯器交換 ■畳・襖交換 ■ガスコンロ交換
■ＴＶモニター付インターホン設置 ■ハウスクリーニング ほか。
【設備】
■システムキッチン ■給湯 ■追焚機能 ■シャンプードレッサー
■エレベーター ■インターネット対応 ■外観タイル貼り ほか。
【その他】
■４階部分 ■南向き、角部屋につき陽当り良好！
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせ下さい。
●物件広告ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年06月25日 | 売買 | コメント
元住吉に誕生！”屋上緑化の家”
元住吉に誕生！”屋上緑化の家”
北東・東南角地の限定１区画 フラット３５Ｓ対応のオール電化住宅
ＬＤＫ１７．７帖、ルーフバルコニー、屋上庭園、平置き駐車場１台有り
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区木月４丁目
■交通／東急東横線「元住吉駅」徒歩１３分
■販売価格／４，８００万円
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／７７．５０㎡（約２３．４０坪）
■建物面積／１０２．６８㎡（約３１．０６坪）
■用途地域／第一種住居地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／２００％
■接道／北東側約４．３ｍ公道・東南側約４．０ｍ公道（角地）
■構造／木造３階建
■築年／平成２２年９月中旬完成予定
■設備／公営水道・東京電力・公共下水
■現況／空家
■引渡／平成２２年９月下旬予定
■取引態様／媒介
フラット35S（優良住宅取得支援制度）はフラット35のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。平成22年12月30日申し込み分まで適用可能。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年06月14日 | 売買 | コメント
藤和シティホームズ新丸子クレーデルコート
売中古マンション「藤和シティホームズ新丸子クレーデルコート」
新丸子駅から商店街を歩いて徒歩3分の便利な立地。
南向き、前面が小学校のため視界を遮るものがありません！
東急東横線の中でも今、人気の新丸子で快適な東横ライフを満喫しませんか？
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区新丸子東1-821-3
■構 造／鉄筋コンクリート造13建12階部分
■土地権利／所有権
■築年月／平成18年1月
■間取りタイプ／2LDK+WTC+SR+TR
■専有面積／57.03㎡（壁芯） バルコニー／11.50㎡
■管理形態／全部委託 管理人／日勤
■管理会社／藤和コミュニティ株式会社
■管理費／11,520円 修繕積立金／7,020円
■その他／敷地内駐車場 空有
■現 況／空室
■引 渡／即可
■取引態様／媒介
■販売価格／3,990万円（税込）
【設備】
■無料トランクルーム付 ■TES式床暖房(LD) ■ブロードバンド接続回線
■フルオートバス ■ミストサウナ ■セコムホームセキュリティ
■TVモニター付インターホン ほか。
【その他】
■12階部分 ■南向き ■ペット飼育可能（飼育細則有）
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせ下さい。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年04月25日 | 売買 | コメント
【売地速報！】陣屋町2丁目の整形地
出ました！小杉陣屋町の整形地！
閑静な住宅街の１角に登場した５０坪の整形地。
建築条件はありません。お好きなハウスメーカーでお建て下さい。
■区画図
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区小杉陣屋町２丁目
■交通／東急東横線「新丸子駅」徒歩１２分・「武蔵小杉駅」徒歩１４分
■販売価格／７，４８０万円
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／１６５．４０㎡（約５０．０３坪）
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■高度地区／第二種高度地区
■防火地域／準防火地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／１８０％
■接道／西側幅員約４．５ｍの公道に約１３．１ｍ接道
■構造／木造瓦葺２階建
■築年／平成１４年３月
■設備／公営水道・都市ガス・公共下水
■現況／古屋有
■引渡／３ヶ月後
■取引態様／媒介
陣屋町2丁目売地に関するお問い合わせは下記まで。
有限会社 中 山 商 事
川崎市中原区新丸子東１－８３５－５
ＴＥＬ：０４４－４３４－００２１ ＦＡＸ：０４４－４３４－１７７１
ＭＡＩＬ：nakayama@shinmarukoeast.com
担当：中山
2010年04月23日 | 売買 | コメント
【売中古戸建】 千葉県我孫子市 「南新木１丁目」
売中古戸建住宅「南新木１丁目」
南東道路９ｍに面した旧開発分譲地内の一区画
ＬＤＫ１５．５帖、ウッドデッキ、ガーデニングスペース有り。
■建物外観
■建物室内
※画像クリックで拡大
【物件概要】
■所在地／千葉県我孫子市南新木１丁目３２番１９
■交通／ＪＲ成田線「新木駅」徒歩５分
■販売価格／２，３９０万円
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／１６６．７１㎡（約５０．４２坪）
■建物面積／９０．０４㎡（約２７．２３坪）
■用途地域／第一種低層住居専用地域
■建ぺい率／５０％
■容積率／１００％
■接道／南東側幅員約９ｍの公道に約１１．９ｍ接道
■構造／木造瓦葺２階建
■築年／平成１４年３月
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水
■現況／空家
■引渡／即可
■取引態様／専任媒介
■物件担当／中山
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年04月20日 | 売買 | コメント
ピアースコード等々力 7,580万円
売中古マンション「ピアースコード等々力」
目黒通りに面したデザイナーズマンション
ＬＤＫ25帖（ＴＥＳ床暖房）、サンクンガーデン、ライトウェル有り。
【物件概要】
■所在地／東京都世田谷区等々力7-5-3
■構 造／鉄筋コンクリート造地下1階15建1階部分
■土地権利／所有権
■築年月／平成19年5月
■間取りタイプ／2LDK+S
■専有面積／112.80㎡（壁芯） バルコニー／6.60㎡
■管理形態／全部委託 管理人／日勤
■管理会社／株式会社モリモトクオリティ
■管理費／29,200円 修繕積立金／8,950円
■敷地内駐車場／22,500円
■駐輪場／700円
■町内会費／100円
■サンクンガーデン使用料／770円
■通信費／809円
■セキュリティ利用料／945円
■現 況／空室
■引 渡／即可
■取引態様／媒介
■物件担当／中山
■販売価格／7,580万円（税込）
【設備】
■オートロック ■大型洗面（2ヶ所） ■トイレ（2ヶ所）
■24時間警備・管理体制（フロントサービス）
【その他】
■ペット飼育可能（飼育細則有）
詳しい資料をお送りしますので、物件専用ページよりお問い合わせ下さい。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年04月11日 | 売買 | コメント
小杉御殿町新築戸建
【小杉御殿町新築戸建】
平成22年3月下旬頃完成予定
閑静な住宅地として不動の人気エリア、小杉御殿町。
南道路につき、陽当り良好です！
■建物施工例
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区小杉御殿町2丁目
■交通／東横線「武蔵小杉駅」徒歩11分／「新丸子駅」徒歩9分
■販売価格／1号棟：SOLD OUT ／2号棟：SOLD OUT
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／1号棟：51.84㎡／2号棟：51.85㎡
■建物面積／1、2号棟ともに88.36㎡（車庫部分7.62㎡含む）
■用途地域／第一種住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／160％
■接道／南側私道
■構造／木造カラーベストコロニアル葺3階建
■築年／平成22年3月下旬頃完成予定
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水
■現況／建築中
■引渡／平成22年3月下旬頃予定
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年02月02日 | 売買 | コメント