中野へ

今日は契約と引き渡しのため、中野まで出かけてきました。
契約書と登記の書類確認を終え予定通り決済を行うことが出来ました。

決済場所となった中野サンプラザより

売主様、精力的に動いて下さった買主様、
この度はありがとうございました。

2010年09月03日 | スタッフ日記 | コメント

タワー建築中

２００７年２月時点のタワー建築風景です。

■左／パークシティ武蔵小杉 ミッドスカイタワー
■右／パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
　

■左／リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
■右／THE KOSUGI TOWER
　
　
時代の流れとともに街の風景も変わっていきますね。
　
　

2010年08月31日 | スタッフ日記 | コメント

HanaCafe nappa69

当社のすぐ近くにオープンしたHanaCafe nappa69さんに行きました。
古い建物を改装したおしゃれなカフェです。
　

【続きを読む】HanaCafe nappa69

2010年08月24日 | スタッフ日記 | コメント

夏季休暇のお知らせ

　

　
　
＜休暇期間＞
■2010年8月11日(水) ～ 2010年8月18日(水)

当社では上記期間を夏季休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
　
　

2010年08月10日 | スタッフ日記 | コメント

横浜地方法務局旭出張所

昨日は相鉄線沿線の物件調査で法務局へ。
５年程前に瀬谷区内の物件を売買した際に何度か訪れました。

窓口の人が親切でいろいろ教えてくれて助かります。
今回は旧公図と要約書を取得して帰りました。

本格的に話が進められるようになったらまた足を運びます。
　
　

2010年07月17日 | スタッフ日記 | コメント

電話機入れ替え

今日は社内の電話を総入れ替えする工事を行っています。
　

　
応接デスクにも子機を設置するので、業務の効率ＵＰですね。
最新の電話は多機能でなかなかイケてます☆
　
約20年頑張ってくれた電話君達、長い間お疲れ様でした。
　
　

2010年06月29日 | スタッフ日記 | コメント

パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの売却情報を下さい！

　

当社にパークスクエア多摩川グリーンレジデンスの購入を
熱望されているお客様がいらっしゃいます。

都市銀行にて金利優遇－１．５％で事前審査承認済。

現在も新丸子にお住まいで、今まで数多く物件を見られた中から、
グリーンレジデンスの購入でお気持ちを固められました。
賃貸の更新期限までに売却物件が出ることを、心待ちにしていらっしゃいます。

もしご売却を検討されているオーナー様がいらっしゃいましたら、
担当中山までご一報いただけないでしょうか。

インターネット、折込チラシなどの広告を一切行わずにご売却可能です。
ご連絡お待ちしております。
　
　
有限会社 中山商事
担当／中山
mail:nakayama@shinmarukoeast.com
　
　

2010年06月27日 | スタッフ日記 | コメント

マグロ好きは泉坂へ！

もうすぐ一周年を迎える泉坂さんは、昼も夜もよく行くお気に入りのお店。
最近はランチのごまだればらちらし丼がお気に入り。

これ、ほんと美味しいです。

今日もいつも通りばらちら丼を食べにお店へ入ると、
大将がめちゃめちゃウマそうな鮪に包丁を入れる場面に遭遇しました。
　

超新鮮なマグロ君です。

今夜、お店へ行けば食べられるみたいなので、鮪好きの方は必見ですよ！
是非、足を運んでみて下さい☆
　

ちなみに、このブログを見たって言うと何か良い事があるかもしれません（笑）
　
　

2010年06月26日 | スタッフ日記 | コメント

王貞治育ての親

火曜日は大手町にて、あるＮＰＯ法人の総会・セミナーに出席させて頂きました。
セミナーの講師は、王貞治育ての親、荒川博さん。
　

　
荒川さんは王貞治を少年時代に見出して母校の早実への進学を薦め、
川上哲治監督に請われ巨人の打撃コーチに就任し、
荒川道場と呼ばれる厳しい指導で、一本足打法を指導したことで有名です。

フリーアナウンサーの辻よしなりさんを司会に迎え、
とても貴重なお話を聞くことができました。
　
　

2010年06月17日 | スタッフ日記 | コメント

求む！パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

　

当社にパークスクエア多摩川グリーンレジデンスの購入を
熱望されているお客様がいらっしゃいます。

都市銀行にて金利優遇－１．５％で事前審査承認済。

現在も新丸子にお住まいで、今まで数多く物件を見られた中から、
グリーンレジデンスの購入でお気持ちを固められました。
賃貸の更新期限までに売却物件が出ることを、心待ちにしていらっしゃいます。

もしご売却を検討されているオーナー様がいらっしゃいましたら、
担当中山までご一報いただけないでしょうか。

インターネット、折込チラシなどの広告を一切行わずにご売却可能です。
ご連絡お待ちしております。
　
　
有限会社 中山商事
担当／中山
mail:nakayama@shinmarukoeast.com
　
　

2010年05月06日 | スタッフ日記 | コメント

物件下見

今日は時間があったので、物件の下見にまわりました。写真も撮ってきましたので何件かご紹介致します。

＜子母口新築戸建　４，２８０万円＞

ご家族が一番長い時間を過ごすＬＤＫは広々１９．５帖あります。

＜下新城２丁目新築戸建　１号棟４，３５０万円、５号棟４，２５０万円＞

ＪＲ南武線「武蔵中原駅」「武蔵新城駅」の２駅ご利用可能の好立地です。

＜井田杉山町中古戸建　６，３８０万円＞

ヘーベルハウス施工の大型６ＬＤＫ、一般的な建売住宅とは一味違います。

＜明津中古戸建　２，６８０万円＞

閑静な住宅地です。東急東横線「元住吉駅」まで徒歩圏の２階建てです。

＜小杉陣屋町２丁目中古戸建　４，９８０万円＞

北・南の両面道路。南側にカースペース２台あります。セキスイハイム施工の注文住宅で、Ｔ・Ｍ・Ｄ防振装置付、地震による横揺れは１/２～１/３に軽減します。

＜エスペランサ第３久末　１，３９０万円＞

リフォーム済みの物件ですので、すぐにご入居できます。１階部分ですが、専用庭があり前が抜けています。南向きですので陽あたりも良好です。

ご興味ある物件がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

2010年04月09日 | スタッフ日記 | コメント

三崎口へ境界ブロック確認へ

午前中の空いた時間を使って三崎口へ境界ブロックの確認へ行って来ました。

横浜横須賀道路を走っていると、ホッピー100周年の宣伝トラックが＾＾
ちなみに僕はホッピー未経験です。

現地に着くと隣地を購入されたお客様もいらしていました。

境界ブロックとフェンスが綺麗に施工されていて一安心です。

物件の周辺ではウグイスの鳴き声が聞こえました＾＾
自然が多く住環境良好です。
　

会社に戻るとタイミングよくオーナー様がご来店。
当社で新規にお預かりする物件のリフォーム建材を打ち合わせしました。
　

そのあとはスタッフが契約する物件の重要事項説明書の内容をチェック。
しっかりと調査してあり、内容の記載も丁寧で良く出来ています。

重要事項説明書はトラブルを事前に回避するためにも、
見落としのないよう細心の注意を払って作成して行かなければいけません。

スタッフがスキルアップしてくれるのは、頼もしくもあり嬉しい限りです。
最後まで気を抜かずに頑張って下さいね。
　
　

2010年04月08日 | スタッフ日記 | コメント

物件のお引き渡し

三浦市で新築戸建をご購入いただいたお客様の新居へ決済直後にご訪問しました。

今回は２棟の分譲現場だったのですが、標準仕様に隣地との境界フェンス設置が
含まれていなかったので、隣地購入者様及び隣地仲介業者様と相談した結果、
当事者間で境界ブロックとフェンスを設置することにしました。

外溝を担当された業者さんへ直接依頼したので、打ち合わせもスムーズに終わり一安心です。
　

打ち合わせが終わる頃、東京ガスの担当者がガスの開栓に来ました。
床暖房の操作について説明を受ける奥様をよそに、届いたばかりのテレビのセットに夢中なご主人。TSUTAYAで2012のDVDを借りてきてました（笑）

かなりのサイズのテレビなのですが、それでも小さく感じる大きなリビング。

この度はご購入おめでとうございます。
これから引っ越しや結婚式の準備と大忙しだと思いますが、頑張って下さいね！
　
　

2010年04月01日 | スタッフ日記 | コメント

三崎口の家

昨日は三崎口にて新築戸建をご購入頂いたお客様のユーザーチェックがありました。

釣りが好きなご夫婦の希望を適えた場所で、ガーデニングが出来る庭スペースや、
ウッドデッキ、吹抜けのある素敵な住まいです。
　

　

　

　
僕自身も夏にはよく遊びに行く馴染みのあるエリアなので、
出掛けた際には立ち寄らせて頂こうと思います。
　
　

2010年03月14日 | スタッフ日記 | コメント

横須賀線 武蔵小杉駅開業

いよいよ横須賀線武蔵小杉駅の開業が来週に迫りました。

新駅の開業により武蔵小杉から10～15分程度で品川・新橋・丸の内に行け、
山手3副都心側・成田空港もカバーしてしまうという利便性の高さ。

ますます武蔵小杉から目が離せません。

　

　
　
新駅への乗り換えは専用の改札を出てから、
30分以内に行わなければならないようです。

詳しくは武蔵小杉駅でパンフレットを配布していますので、
ご一読されておくと良さそうです。
　
　

2010年03月06日 | スタッフ日記 | コメント

東栄会　新年会

金曜日に所属する商店街「東栄会」の新年会に参加しました。
日頃からお世話になっている商店街の皆さんへご挨拶できる良い機会です。

商店街としての今後の方針や目標など良い話をお聞きすることができました。
当社も会員としてご協力ができればと思います。
　

　
東栄会の皆さん、ありがとうございました。
　
　

2010年01月17日 | スタッフ日記 | コメント

カフェ・ラテ

カフェ・ラテ（Caffè Latte）は「コーヒー・牛乳」と言う意味のイタリア語。より正確には「カッフェ・ラテ」となりますが、イタリア語ではカッフェッラッテ（Caffellatte）と続けたり、カッフェ・エ・ラッテ（Caffè e Latte:「コーヒーと牛乳」）とも言いいます。
　

　

カッフェ・フローリアン (Caffè Florian) はイタリア・ヴェネツィアのサン・マルコ広場にある、ヴェネツィアに現存する最も古い喫茶店。

カフェ・ラテの発祥店として有名。

1720年12月29日サン・マルコ広場南側の新行政館の回廊に創業し、現在も同じ場所で営業しており、アッラ・ヴェネツィア・トリオンファンテ (Alla Venezia Trionfante) と名付けられましたが、現在では創業者であるフロリアーノ・フランチェスコーニ (Floriano Fracesconi) の名をとって、フローリアンと呼ばれています。
　

　

　

カフェ創業当時、周辺の国々が次々と占領されていく中、創業者のフロリアーノ ・フランチェスコーニ （Floriano Fracesconi）は、一種の願いのような気持ちを込めこのカフェを名付けたのかもしれません。フローリアンを筆頭に老舗カフェと呼ばれるカフェは、ヨーロッパの芸術的文化的に重要な役割を担っていきます。

フローリアンは、ヴェネツィアがオーストリアから新興イタリア王国に返還されると、ヨーロッパ中の芸術家達の聖地となりました。１７５９年には、ベニスにおいて、市当局からカフェ店舗数を制限する条例が出されるほどカフェは活発になっていきます。

やんごとなき姫君たちの食卓―西洋おどろき食道楽 (TOTO Books) より
　

カフェ・ラテ最高！
　
　

2010年01月15日 | スタッフ日記 | コメント

謹賀新年

新年明けましておめでとうございます。
　

　
旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。
本年も一層のサービス向上を目指し、社員一同誠心誠意努める所存でございます。
何卒本年も倍旧のご支援のほど宜しくお願い申し上げます。
　
　

2010年01月01日 | スタッフ日記 | コメント

2009年仕事納め

２００９年も残すところあと４日となりましたね。
毎年同じことを口にしていますが、本当に一年はあっという間です。
　
お陰様で当社は１２月も最後の最後まで忙しくさせて頂き、
師走特有の落ち着きを感じることなく仕事納めの日を迎えることができました。
皆様には日頃からひとかたならぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
　
本日をもちまして２００９年度の営業も無事に終了することができました。
２０１０年も新丸子の中山商事をどうぞ宜しくお願い致します。
　
　

スタッフ全員で社内外の大掃除をして、昼食は恒例「安川さんのうなぎ」を食べました。
　
　
【年末年始の休暇スケジュール】

＜休暇期間＞　
■2009年12月28日(月) ～ 2010年1月6日(水)

当社では上記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
尚、新年は1月7日（木）10時より営業を開始致します。
　
　
　

2009年12月27日 | スタッフ日記 | コメント

来るべき2010年を前に

社内の大掃除をして新年を迎えるための準備に取り掛かり始めました。
　
　

　
　
店頭にディスプレイする図面用のファイルも新しいものに交換しました。
PCのウィルスチェック、デフラグ、データバックアップ全て完了です。

年明け早々、全開で業務に取り組めるようにしっかり準備して休みに入ります。

明日はアポイントの入っていないスタッフは私服で出社して大掃除します。
　
　

2009年12月26日 | スタッフ日記 | コメント

裏ブログ進化中！

日々進化している裏ブログにツイッターを導入しました☆
これで当社スタッフのつぶやきをタイムリーに見ることができます。
　
　

　

※画像クリックで裏ブログへ
　
　
今、個人的に気になっているのは野口聡一さん（宇宙飛行士）のツイッター。
宇宙からのつぶやける唯一の日本人です！
　
ハンパねぇ！（トータルテンボス風）
　
ところで今日はクリスマスイブですね、そんなことに構わずバッチリ仕事してマスが(汗
武蔵小杉のケンタッキーは現在1時間半待ちだそうです。

明日は柏で決済を予定しています、師走でも最後まで頑張ろう！
　
　

　
　

2009年12月24日 | スタッフ日記 | コメント

アクセス解析を見てみると

当社WEBSITEへのアクセス数がグングン伸びています！

検索ワードは物件名や、地元情報からユニークなものまで幅広く、日々スタッフが行っている地道な作業が功を奏しているようです。意外な言葉でヒットしているので今朝はスタッフ皆でモニターを見ながら目を丸くしてしまいました笑
　

※昨日一日のアクセス状況（クリックで拡大）
　

また、もう一つの顔である裏ブログも好調でジワジワとアクセス数が上がってきました。

ブログはスタッフの人柄をお伝えできる重要なツールと考えています。これからも、よくある不動産業者のありきたりな内容の記事ではなく、ちょっと面白い話なども交えながら、カッコつけずにありのままの言葉で更新して行きますので、たまにチェックして頂けると幸いです。
　
　

　
　

2009年12月21日 | スタッフ日記 | コメント

ご購入おめでとうございます

ここ最近のご成約頂きました物件です。
　
小杉御殿団地、マイキャッスル武蔵小杉Ⅱ、クオス等々力緑地、ハウス小杉陣屋町、
野田市中古戸建、サンパレス芦花公園、宮崎台グリーンハイツ、武蔵小杉マンション
　

　
　
ご縁があり担当させて頂きましたお客様には誠心誠意、対応させて頂いたとスタッフひとりひとり自負しておりますが、何かお気付きの点等ありましたらどうぞ遠慮なくご指摘下さればと思います。

当社では地元の業者だからできる『家族のような距離感』を大切にして、お客様ひとりひとりを担当させて頂くよう心掛けております。
　
この度は当社をご利用頂きまして誠にありがとうございました。
また来年も多くのお客様とお会いできることをスタッフ一同楽しみにしております。
　　
　
・・・・・・・・。
　
　
なんだか、もう一年がの仕事が終わってしまうような文章になってしまいました笑
　
当社は２７日まで営業しております。
　
　
　
現在、ご相談頂いているお客様は、スタッフが希望に適う物件がご紹介できるよう、多方面から物件情報を収集しておりますので、担当からの連絡を今しばらくお待ち下さい。
　
　
世の中は年末年始でも当社スタッフの情報収集アンテナは常にバリ３です☆
　
　

　
　

2009年12月20日 | スタッフ日記 | コメント

素敵な住空間をつくりましょう

当社のお客様がご購入された物件で、リフォーム進行中のものが数件あります。
今年は例年に比べ、ご購入からリフォーム工事までサポートさせて頂く機会が多くありました。

皆さんそれぞれに素敵なイメージを持たれていらっしゃるので、
リフォームの打ち合わせに同席させて頂いたりすると大変勉強になります。
　
　

　
　
今、中古マンションを購入して、オリジナルリフォームを施す。
そんなスタイルが流行っています。
　
物件のお引き渡しが終わったら、それで終了という訳ではなく、
当社では担当スタッフひとりひとりが、お客様と末長いお付き合いが出来ることを望み
常に家族のような距離感でサポートできる体制を整えております。
　
是非、素敵な物件に出逢いcassinaのインテリアが似合うような空間を創造して下さい。
　
精一杯のお手伝いをさせて頂きます。
　
　

　
　

2009年12月14日 | スタッフ日記 | コメント

宅建協会忘年会

昨日は宅建協会中支部丸子地区の忘年会がありました。
　
　

　
　
忘年会は普段なかなかお目にかかれない諸先輩方のお話を
お聞きできる貴重な機会でもあるので毎年必ず参加するようにしています。

飲んでたら気分が良くなり同席した社長さんと３軒ほどハシゴ笑

社長、ご馳走様でした。
　
　

2009年12月08日 | スタッフ日記 | コメント

General Sherman Tree ～シャーマン将軍の木～

シャーマン将軍の木とは、世界最大と目される一本のセコイアデンドロンに付けられた名。
　
　

　
　
この名は、南北戦争における北軍の指導者ウィリアム・シャーマンに因んで、1879年に博物学者のジェームズ・ウォルバートン（ウォルバートンはシャーマンの指揮する第九インディアナ騎兵隊に中尉として参加していた）によって付けらた。
　
グラント将軍の木との間で世界一の座をめぐって論争になっていたが、体積を決定的要因として、1931年にシャーマン将軍の木が世界一の大きさを持つ木として認められた。
　
　
地面からの高さ約８３．３ｍ、地面の位置での周囲の長さ約３１．１ｍ。
最大の枝の直径約２．１ｍ。

樹齢およそ２２００年。
　
まさにモンスター、世界一と呼ぶに相応しいサイズ。
　
　
　
　
　

　
が、しかし・・
　
　
　
　
　
　
　
　
アメリカ、カリフォルニア州にあるレッドウッド国立公園内で、世界最長の木が見付かった。発見されたコーストレッドウッド（セコイア）の高さは３７８．１フィート（約１１５．２ｍ）。ギネスブックには最長の木として、州内の別の公園にある「ストラトスフィア」（１１２．５ｍ）が登録されるが、地元の調査チームが今夏、山奥を踏破して調べたところ、ストラトスフィアより高い木を３本も発見。最長の木を、ギリシャ神話の神の名を取って「ヒュペリオン」と命名。
　　
　
自由の女神が約４６ｍなので、その倍以上の高さ。
　
恐るべし、自然のチカラ!!
　
　

2009年12月04日 | スタッフ日記 | コメント

Ｍｕｊｉ HOUSE

無印良品の家があるのをご存じですか？

まだまだ知名度は低いかもしれませんが、竣工実績は全国で数件あるとのこと。
　
　

　
最近では三菱地所とコラボして集合住宅を企画するなど、
ツウが喜ぶ住宅ブランドとしても密かに注目されるようになってきました。

家という母体からインテリアまで無印良品で揃えることができるなんて、
Ｍｕｊｉファンはたまらないですね！

気になるお値段は標準仕様で約2,200万円だとか。

モデルルームもあるので、ありきたりじゃつまらないとこだわりのある方は
ご検討されてみてはいかがでしょうか？

あ、ちなみに無印良品の家を建てたいというお客様には建築用地をご紹介します。
モデルルームへもご案内しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

いつか無印ハウスと当社もコラボして分譲企画できたらオモシロイですね☆
　
　

2009年11月28日 | スタッフ日記 | コメント

裏の顔がイメージチェンジ

もう一つの顔がイメチェンしました。
　

　
　
気ままに更新しますので、たまにチェックして頂けると嬉しいです。

ライブドアブログのサービスは良いですね。
無料でここまでのサービスを提供しているのだから、使わない手はありません。

なるべく写真を多く載せるようにしていますので、
ブログの記事からスタッフの雰囲気を感じ取って頂ければ幸いです。
　

中山商事の裏ブログ
　
　

2009年11月25日 | スタッフ日記 | コメント

君にサヨナラを

　

　
　
待ちに待ったニューナンバー！！！

もちろん１２月２日の『ＡＡＡ』にも行きますよ！！！

去年は『ひとり紅白歌合戦』がテーマでした。
今年は『映画音楽寅さん チャラン・ポランスキー 監督・脚本・主演「男はしたいよ」』だそうです笑

どんなステージになるのか楽しみです。
　
　

2009年11月20日 | スタッフ日記 | コメント

LightsLaboさんをご訪問しました！

　
http://www.lightslabo.com/
　
LightsLabo代表の浜田さんからメールを頂き、
綱島にあるお店の方へお邪魔して来ました。

工房を兼ねた店内にはX'mas用のステンドグラスツリーや
キャンドルスタンドなどが灯を燈してディスプレイされており、
なんとも言えない暖かい雰囲気でいっぱいでした。

お土産にステンドグラスツリーの足元灯をゲットです＾＾
　
　

2009年11月19日 | スタッフ日記 | コメント

あったか鍋パーティー

　
　
火曜日の夜は取引先業者さんの自宅での、
沖縄料理を交えた鍋パーティーに招待して頂きました。

総勢１４名集まりトランプをやったりと、
盛り上がり楽しい宴でした。

今年はいろいろ企画して頂き楽しませてもらってます＾＾

寒い日に食べる鍋は最高ですね。
　
　

2009年11月19日 | スタッフ日記 | コメント

地球からのメッセージ？

調布からの帰り道、二子玉川の辺りで見た夕焼けです。

これだけ迫力ある夕焼けは初めて見ました。
空に吸い込まれそうです。

まるで何かを訴えかけているのかと思うほどでした。
　
　

　
　

2009年11月14日 | スタッフ日記 | コメント

魚料理大好きです。

昨日は業者仲間と一緒に綱島の「ひもの屋」で食事会でした。
４年前位によく飲んでたメンバーで、懐かしい感じです。
　
　

　
　
店の中に池がある楽しいお店でした＾＾
　
　

2009年11月09日 | スタッフ日記 | コメント

美味しいお寿司大好きです。

仲の良い不動産業者のメンバーで集まりました。
こうやって皆で飲むのは随分久し振りだったような気がします。
　
　

　
　
最近よく行く新丸子の「泉坂」さんでたんまり寿司を食べました。

カワハギの肝あえが最高に美味しいので是非行ってみて下さい。
病み付きになりますよ～
　
　

2009年11月08日 | スタッフ日記 | コメント

Rock☆Steady☆Gym渋谷のオープニングレセプションに行って来ました！

今日は日頃からお世話になっている加圧トレーニングジム「Ｒｏｃｋ☆Ｓｔｅａｄｙ☆Ｇｙｍ」の渋谷店オープニングレセプションに呼んで頂きました。

かなりカッコイイ仕上がりになったと聞いてはいましたが、はっきり言って圧倒されました。こんなジムは見たことも聞いたこともありません。到着して早々にオーナーの藤井さんに室内を案内して頂きましたが、インテリアを「GLAMOROUS森田恭通氏」が手掛けたということで、クオリティの高さは想像以上のものでした。森の中をコンセプトにしているとのことで、天井は「空」、壁には「木」や「ウォーターカーテン」が施されており、完全に都会の隠れ家オアシスと化していました。さすがの一言です。日本一カッコイイジムだと思いますよ！
　
　
■壁の「ウォーターカーテン」　

これ僕のイチオシです。水の流れを見ながらのトレーニングなんて想像しただけでもワクワクしちゃいますね。
　
■天井の「空」

明る過ぎず室内の雰囲気とマッチしていて素敵なコントラストでした。
　
■トレーニングマシン

イタリア製TECNOGYM社の最新マシン。テレビが付いていてipodも使えるとか。TECNOGYM社の方を紹介していただいちゃいました。
　
■加圧ベルト

いつもは黒いベルトですが、この赤いベルトを巻いたらさらにテンション上がりそう笑
　
■パウダールーム

ホテル並みの豪華さです。
　
■お祝いの花

ジムの雰囲気に合うようクールにアレンジメントしてもらいました。
　
■オーナーの藤井さんと

藤井さんにはいつも熱い話を聞かせて頂いています。これからもいろいろなシーンでリンク出来たら良いなと思っております。
　
■ラウンジ

一枚板で出来たパーティーテーブルや椅子も特注だそうです。
　
■シャワールーム

このシャワーヘッドだけで80万円近くするそうですよ笑
　
■Rock☆Steady☆Gym鎌倉の完成予想パース

来年の春にオープン予定の鎌倉店のパースが飾られていました。海から歩いて５分位の場所に、敷地面積５５０坪のスーパージムを企画中だそうです。ここはきっとやばいことになりますよ。鎌倉のランドマークになりますね！
　
　
時間のない人に加圧トレーニングはお奨めです。
最初の１、２回のトレーニングでも効果が実感できるのでとても楽しいですよ。

健康管理もお洒落にこなしたいという方はRSGに問い合わせてみて下さい。
　
加圧トレーニングジム
「Ｒｏｃｋ☆Ｓｔｅａｄｙ☆Ｇｙｍ」
　
　

2009年11月06日 | スタッフ日記 | コメント

のんびりです

日曜の夜から昨日までサイパンに行ってました。
雨季とはいいながらも、向こうは完全に常夏です。

のんびり過ごすことができました。
　
　

　

　

　

　
よく飲みました＾＾　

　

2009年11月05日 | スタッフ日記 | コメント

ハロウィンBBQ in お台場

昨日の定休日は水曜休みの仲間でバーベキューやりました。
今回は新丸子からもアクセスが良いお台場です。

メンツは仕事で絡みのある取引先業者が大半で15名程集まり、
ハロウィンパーティーを兼ねたBBQは結婚祝い、
送別会のサプライズも用意し、ワイワイ賑やかな一日となりました。
　
　

　
　
取引先業者さんの粋な計らいでステーキ肉は沖縄から直送！
これ、ほんと美味しくてやばかったです！
沖縄ソバまで出てくるし、食材にこだわり秋らしいパーティーになりました。

天気の良い日にロケーションの良い場所でやるBBQは最高ですね。
　
　

2009年10月22日 | スタッフ日記 | コメント

結婚おめでとう！

昨日は後輩の結婚パーティーに参加して来ました。
一緒に御輿を担いでいる仲間なので神輿会のメンバーも多く集まりました。
会長の挨拶でスタートしたパーティーは夜中まで続き、
気が付けば恵比寿で２軒、新丸子で３軒、計５軒ハシゴです笑
　
　

　

Happyな雰囲気だとお酒も進んじゃいますね。
久々にフラフラになるまで飲みました。　
　

2009年10月12日 | スタッフ日記 | コメント

台風18号

　
　
過去10年で最大級の台風「メーロー」が日本列島に接近中です。

当社管理物件にご入居の皆さま、戸締りをきちんとして下さい。
多量の雨が降った場合には公共下水がオーバーフローする可能性があり、
また、強風などの影響で停電が起こることも十分に考えられます。

いつでも非難できる状態に準備をお願いします。
　
　

2009年10月06日 | スタッフ日記 | コメント

海らくさん新店舗オープンです！

昨日は海らくさんのオープニングレセプションに行って来ました。

惜しまれながらの旧店舗閉店から約半年の準備期間を経て、
場所を新丸子東一丁目に移しリニューアルオープンです。

住宅街の中にぽつんとある朱色の平屋建てがなんとも素敵です。
美味しい魚料理をお腹いっぱい食べさせて頂きました。
　
　

　

　

　

　

　

　
偶然店内で馴染みの不動産業者社長にお会いし、
お酒をご馳走になっちゃいました。
　
　

2009年10月01日 | スタッフ日記 | コメント

秋の不動産フェア開催中です！

当社では秋の不動産フェアとして買主様応援キャンペーンを開催しております。
11月末までに当社仲介にてご成約頂いたお客様には、最大10万円分の商品券をプレゼント！
　
　

　
　
この秋に不動産のご購入を検討されているお客様は、是非当社をご利用下さい。
　
　

2009年09月29日 | スタッフ日記 | コメント

秋なのに夏でした。

最近はすっかり秋モードに入っていた僕ですが
昨日の定休日は完全に夏モードでした。
　

　

　

　
　
勝浦までのショートトリップ。
七輪を使ってのバーベキューが良い感じ＾＾

ロケーションがイイとアガりますね！
　
　

2009年09月24日 | スタッフ日記 | コメント

イルカと泳げる夢の島

漫画ドラゴンボールに登場する亀仙人を知っている方は多いはず。
その亀仙人が住んでいるカメハウスのような島が存在するのはご存知でしょうか？

海の上に浮かぶ小さな小島にヤシの木が立ち、小さな小屋が一つ。

そんな漫画に出てくるような夢の島に、なんと宿泊することが出来るのです。
しかも島を管理されていらっしゃる方は日本人で宿泊も日本人が対象。

自分も数年前に年越しをその島で過ごしたいと思い、
予約を試みたのですが何末年始は何年も先まで予約がいっぱいで
キャンセル待ちが続いているという状態でした。
　
　

　
　
ジープ島公式ホームページ
http://www.jeepisland.info/

テレビもなければコンビニもない島と360度の海。
そんな場所で海に沈む夕日を見ることができたら最高ですよね！

機会があればこんな島にも一度は訪れてみたいと思います。
　
　

2009年09月22日 | スタッフ日記 | コメント

デザインと機能が融合したフィットネスマシン「Unica（ユニカ）」

　

　
　
およそ25年前、弱冠22歳のネリオ・アレッサンドリ氏は、イタリアの自宅のガレージで作り上げたフィットネスマシンを礎に「テクノジム」社を創設。

同社は急成長を遂げ現在ではヨーロッパで業界最大のメーカーとなっている。同社設立のきっかけとなったその試作機こそ「Unica（ユニカ）」の原型である。人間工学的な見地からデザインされ、一台で25種類以上もの筋肉トレーニングが可能だ。

F1フェラーリチームや、ヨーロッパ強豪サッカーチームなどのトップ･アスリートたちに使用され、オリンピックのオフィシャルサプライヤーにも選定されているマシンを、家庭用によりコンパクトにスタイリッシュに開発したテクノジム「ホームウェルネスコレクション」。

世界的なデザイナー、アントニオ・チッテリオ氏との共同開発により生まれた、キネシス・パーソナルをはじめ、あらゆるインテリアにマッチするマシンラインナップは、デザインと機能の両方を求めるユーザーにふさわしいアイテムである。
　
　
こんな素敵なマシンとナイスなインスタラクターさんのお陰で、肉体改良は確実に進行しております。
　
　

2009年09月21日 | スタッフ日記 | コメント

赤く染まる空

パークシティ武蔵小杉の屋上で夕焼けを見ました。

夕焼けは雲があった方が綺麗な気がします。

　

　

もうちょっと早ければもっと綺麗だったんだけどなあ
　
　

2009年09月19日 | スタッフ日記 | コメント

HACHI 約束の犬

HACHIを見に行って来ました。

ハチ公の話はなんとなく知っていましたが、
9年間待ち続けるって改めて考えるとすごいなって思います。
　

　
良い映画でした＾＾
　
　

2009年09月17日 | スタッフ日記 | コメント

夏が終われば

楽しい思い出をたくさんくれた夏が終われば秋がやってきます。
秋は秋で素敵な季節ですよね。

日本には四季それぞれの楽しみがあり退屈しません。
秋にしかできないこともたくさんあるはずです。

2009年の秋は1度だけですから大事に過ごしたいと思います。

夏に登った富士山もあとちょっとしたらに雪化粧で色付くでしょう。
今年は久し振りに本気でスノーボードしようかな。

　
　

2009年09月14日 | スタッフ日記 | コメント

ミサワホーム講習会

昨日はミサワホーム東京主催の勉強会に参加してきました。
内容は相続税と贈与税についてです。

住宅取得資金の一部に両親からの贈与を含むケースも多く、
税理士の分野であるものの僕らも正しい知識が求められます。

常に新しい情報を頭の中にインプットしておかなければいけません。

2009年09月12日 | スタッフ日記 | コメント

小田原でバーベキュー

水曜日は業務提携している業者さんとROOMSの皆さんで
クルージングに出掛ける予定だったのですが、
天気の都合で急遽小田原に行きバーベキューをして来ました。

雨でもバーベキューができる場所があるんです。

当日は海老名ＳＡで待ち合わせて小田原で買い出ししました。

今年の夏はサラッとバーベキューする感じだったので、
本格的に準備して挑んだのは今回が最初。

自然と持って行く道具にも気合が入ります。
　
　

　

　
具だくさんの豚汁を作ってみました^^
　　
新丸子で仕事をする者同士、良い交流ができたと思います。
皆さんお疲れ様でした。
　
　

2009年09月04日 | スタッフ日記 | コメント

本日から業務再開です。

約一週間の夏季休暇も昨日で終わり、業務再開となりました。

新丸子エリアの中古マンション決済を終えて休暇入りし、
本日は菊名エリアの中古マンション決済から業務スタートです。

また、新丸子エリアの店舗物件にも申し込みを頂きました。

夏季休暇中しっかりリフレッシュしたぶん、
スタッフ皆、休みボケもなく朝イチから業務に取り組めたようです。
　
休み中は海で遊んだり、富士登山に行ったりしました。
富士登山は今回で４回目でしたが、やっぱりキツイですね。
一緒に行った業者仲間は高山病でグッタリしてました。

【続きを読む】本日から業務再開です。

2009年08月20日 | スタッフ日記 | コメント

夏季休暇のお知らせ

当社では下記期間を夏季休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

＜休暇期間＞
■2009年8月11日(火) ～ 2009年8月19日(水)

　

新丸子東一丁目売地、神奈川区三枚町新築戸建、宮内二丁目新築戸建
旭区桐が作新築戸建、エクセル宮前平、シティハウス多摩川、クレッセント新丸子Ⅴ
東建多摩川マンション、ホーユウパレス菊名、レシオン武蔵小杉

ご成約ありがとうございました！
　
　

2009年08月06日 | スタッフ日記 | コメント

関東梅雨明け！

昨日は定休日だったので梅雨明け最初の海へ行きました。

いつも通り湘南サニーサイドマリーナから
相模湾をクルージングする予定でいたのですが、
強風で出航を断念する羽目に。

海に出れなくなったので、急遽、炭と網を調達してBBQしました。
魚介類は佐島の卸問屋で仕入れ、肉は地元のスーパーでゲット！

炭も着火剤を使わず、木の枝とダンボールで着火。

今回は新丸子駅前、ROOMSの美容師さんも参加です。
炭おこし頑張ってくれました。

　
　
夜は新丸子にオープンするイタリアレストランの
レセプションパーティーに参加。

落ち着いて食事のできる素敵な店内でした。
　
　

2009年07月16日 | スタッフ日記 | コメント

沖縄トリップ

連休を利用して5月に引き続き沖縄へ行ってきました。
今回の目的は今帰仁村にあるビーチロックビレッジに宿泊すること。

前回訪れたときにツリーテラスで食べたピザの味や
テントバーで飲んだ泡盛の味が忘れられず、
今度行くときはゆっくり飲めるように泊まりで行こうと決めました。

沖縄は梅雨明けしたばかりで、夏の日差しがサンサンです。
　
　
■アイランドクラブ沖縄

　
カプリ島ではありませんが、沖縄にも青の洞窟があります。
シュノーケリングで行ってきました。
簡単に行けるからか、洞窟内は大勢の人で賑わっていました笑

【続きを読む】沖縄トリップ

2009年07月11日 | スタッフ日記 | コメント

もうすぐ夏ですね！

早いものでもう７月です。

梅雨が明ければ待ちに待った夏がやってきますね！
夏といえば、海、花火、ＢＢＱと楽しいことが盛りだくさん！

日本の夏は風情があってとても素敵だと思います。

年々夏が短くなってきているような気がしますが、
二度とは来ない今年の夏を、皆さん楽しく過ごしましょう！

当社スタッフの夏の様子は
『裏ブログ』でご覧いただけますよ♪

携帯から更新してますので、チェックしてください☆

http://blog.livedoor.jp/shinmarukoeast/

2009年07月04日 | スタッフ日記 | コメント

ライブドアブログもよろしくお願いします！

皆さん、当社にはもう一つブログがあるのをご存知ですか？

こちらは携帯から気ままに更新していますが、
たまにＨＯＴな物件情報も掲載したりもしています。

http://blog.livedoor.jp/shinmarukoeast/

当社スタッフの素顔が覗けますよ^^
たまにチェックして下さいね！
　
　

2009年05月28日 | スタッフ日記 | コメント

中原区内の売却不動産を募集しています。

当社では中原区内の売却不動産を募集しています。

買い換え、相続、債務整理などご売却理由は問いません。

取り扱いエリアを得意エリアに限定するすることにより、
他社様とは差別化した販売戦略を組むことが可能です。

※画像クリックでチラシをダウンロード（ＰＤＦ）

■最近のご成約事例

○新丸子中古戸建
○ニックハイム武蔵小杉
○藤和シティコープ日吉北
○クレッセント新丸子Ⅴ
○プランヴェール多摩川南
○クレッセント新丸子Ⅴ
○モナークマンション武蔵小杉Ⅱプラチナコート
○マイキャッスル武蔵小杉Ⅱ
○クレッセント新丸子Ⅳ
○タックヒルズ菅生Ａ棟
○クレッセント新丸子Ⅱ
　

当社スタッフは中原区内で絶対の自信を持っております。

将来のご売却に備え、ご所有されている不動産の
現在の価格やご売却に適したタイミングを
お知りになりたいオーナー様はお気軽にご連絡下さい。
　
　
　
　
　

2009年05月22日 | スタッフ日記 | コメント

沖縄に行ってきました。

今年のゴールデンウィークは業者数名で沖縄へ行ってきました。
個人的には２年振りの沖縄です。

目的は決まっていて本島のマリーナからボートで海に出て、
クルージング、釣り、シュノーケリング、トーイングを楽しむことくらい。
（あとは泡盛を飲み歩くことか）

予定していた日は強風で出航できなかったのですが、
最終日になんとか出ることができ、沖縄の海を楽しめました。

ちょうどその日は米軍エリアに潜水艦が入ってくる日で、
海上から潜水艦を見れたのが印象的でした。

■津賢島

本島から船で３０分くらいの場所にあります。
　

【続きを読む】沖縄に行ってきました。

2009年05月08日 | スタッフ日記 | コメント

4月になりました。

はやいものでもう4月になりました。
1月から売買仲介業務が好調で、忙しい毎日を送っております。

当社専任のクレッセント新丸子Ⅴも無事に引き渡しを終え、
同物件の別フロアもご契約頂き、今月の決済を控えております。

多摩区エリアの中古マンションもご契約頂きました。

先週はモナークマンション武蔵小杉Ⅱをご契約頂き、
当社専任のマイキャッスル武蔵小杉Ⅱも本日無事にご契約となりました。

当社に専任を頂いた物件は、当社のお客様にてご成約となっております。

新規の売却相談も多くなってきました。

この調子で頑張っていければ良いなと思います。
　
　

2009年04月04日 | スタッフ日記 | コメント

新丸子の御輿でストラップ

新丸子には日枝神社という歴史のある神社があり
平成21年6月14日に千二百年祭という祭礼が行われます。

祭礼に合わせて改修中の大御輿の飾りの一部で
ねつけのストラップを作成しました。

限定20個で1個GETです＾＾

【続きを読む】新丸子の御輿でストラップ

2009年02月12日 | スタッフ日記 | コメント

引越しシーズン到来ですね

２００９年度の営業を開始して約１０日となりますが、
引越しシーズンの到来を感じる日々が続いております。

賃貸では連日のようにお問い合わせやご案内、入居申し込みが入り
売買でも仲介業務の方で新規のご相談を数件頂いております。

特に賃貸物件に関しては新築マンションの反響が良い感じです。

■新築賃貸マンション　アルステージ多摩川

※画像クリックでＰＤＦ
　
　
引越しシーズンの今、竣工済みの新築物件を内覧できるというのは
お部屋探しをされる方にとっては嬉しい限りでしょう！

南向きで日当りの良い素敵なお部屋です！是非ご覧下さい。
　
　

2009年01月17日 | スタッフ日記 | コメント

新年明けましておめでとうございます

新年明けましておめでとうございます。
当社は本日より通常営業を再開しました。

営業初日は休暇期間中にお問い合わせを頂いたお客様へ
メール及び電話連絡からスタートし、
その後はスタッフ全員で川崎大師へ新年のお参りに出掛けました。

新丸子、武蔵小杉エリアでの仲介実績Ｎｏ．１を目指し
スタッフ一同頑張っていきますので
新丸子の中山商事をどうぞ宜しくお願い致します。
　

【続きを読む】新年明けましておめでとうございます

2009年01月08日 | スタッフ日記 | コメント

江戸神輿カレンダー

来年の江戸神輿カレンダーに新丸子の御輿が紹介されています。

　■平成21年度 江戸神輿カレンダー

【続きを読む】江戸神輿カレンダー

2008年11月24日 | スタッフ日記 | コメント

今週の折り込みチラシ

明日の朝刊で配布される新聞折り込みチラシです。
画像クリックでダウンロード可能！（ＰＤＦ）
　
　■下沼部新築分譲住宅　Ａ号棟　価格５，１３０万円（税込）

　素晴らしい建物が完成しました！実際に内覧可能です。
　
　
　■クレッセント新丸子Ⅴ　価格４，９９０万円（非課税）
　■丸子通一丁目一棟売マンション　価格１億８，９００万円（税込）

　※南西角部屋、８階部分からは多摩川を一望できます。
　※新丸子ではとても珍しい新築一棟売りマンション！資産価値大！
　
　
お問い合わせお待ちしております。
　
　

2008年11月14日 | スタッフ日記 | コメント

10月最後の土日は

この土日は新築分譲住宅の現地販売会を開催しました。

今回は「完成間近」と告知をした効果もあってか

ここ最近では一番のご来場数だったような気がします。

なんとなく興味本位で見に来たという方がほとんどでしが＾＾

足場が外れ建物が姿を現したことにより、

辺りの雰囲気が一変しました。

「周りの雰囲気がなんとなく明るくなった気がするよ」という

近所の方の言葉がなんとも嬉しくとても印象的です。

ご近所の皆さんは、「新しいご近所さん」との出会いを

楽しみにされているんですね＾＾
　

【続きを読む】10月最後の土日は

2008年10月27日 | スタッフ日記 | コメント

宅地建物取引主任者試験

今日は年に一度の宅建試験日です。
　
試験を受けに会場へ足を運んでいる人が多いのか、
普段と比べると業者からの確認電話も少なめ。
　
一生懸命勉強した成果がこの日で試されるということで
受験する人たちは皆真剣です。

当社スタッフや知り合いの業者が数名受けに行ってますが、
果たして結果はどうでしょう。

まあ、やるだけやったら、あとは神のみぞ知るということで
合格発表を待つしかないですね。
　

【続きを読む】宅地建物取引主任者試験

2008年10月19日 | スタッフ日記 | コメント

福岡出張

先日、日帰りで福岡出張に行って来ました。

打ち合わせが目的だったので、ゆっくりする時間はありませんでしたが

久留米の人気ラーメン店と太宰府天満宮を案内してもらい

短い時間ではありましたが、福岡を満喫することができました。

■都府楼前駅

【続きを読む】福岡出張

2008年09月05日 | スタッフ日記 | コメント

おかしな天気が続きますね

今日は８月最後の土曜日になりますが、

事前にご予約を頂いていたお客様のご案内が数組あったくらいで

業者さんからの電話も少なく落ち着いた一日となりました。

晴れ間が見えたり雨が降ったりのおかしな天気じゃ

出掛けるのも考えてしまいますもんね。

どんよりした曇り空ではなく早くカラッとした青空が見たいものです。

【続きを読む】おかしな天気が続きますね

2008年08月30日 | スタッフ日記 | コメント

ナニコレ珍百景

ニヶ領用水沿いを移動中に不思議なモノを発見しました。

用水路沿いに植木が並んでいるのですが、

おそらく成長過程で柵を巻き込んで大きくなっていったのでしょう。

植木自体はもう撤去されているのですが

何故か柵を巻き込んだ枝の部分だけ残っていました。
　
　

【続きを読む】ナニコレ珍百景

2008年08月29日 | スタッフ日記 | コメント

平成20年度　丸子山王祭

８月１５日に行われた日枝神社例大祭大神輿渡御の写真をアップします。

今年は夕方から涼しくなりましたが、
それでも日中は真夏日でみんな日射病寸前でした。

＞＞祭礼の紹介記事はこちら
　

【続きを読む】平成20年度　丸子山王祭

2008年08月28日 | スタッフ日記 | コメント

通常営業を再開してます

夏期休暇も終わり昨日から通常営業を再開しました。

新丸子エリア新築マンションの募集を開始していることもあり、

休暇期間中に多数のお問い合わせをいただきました。

昨日中に全ての方にご返信を差し上げておりますので

休暇期間中にお問い合わせをいただいたお客様は

メールボックスのチェックをお願い致します。
　
　

　
●物件資料はこちらから[PDF]
●お問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！

【続きを読む】通常営業を再開してます

2008年08月22日 | スタッフ日記 | コメント

Googleマップ「ストリートビュー」

Googleマップに新機能「ストリートビュー」が追加されました。
　

写真データはカメラ登載の車を走らせて収集し、
スタート現在でカバーできてるエリアは
札幌、小樽、函館、仙台、東京、埼玉、千葉、横浜、鎌倉、京都、大阪、神戸だそうで、
順次追加されていくそうです。
　　
　

　
　
ストリートビューで見た当社です＾＾

物件調査前の現地確認など仕事でも活用できそうですね。
　
　

2008年08月07日 | スタッフ日記 | コメント

来週は新丸子の祭りです

昨日の午前中は来週開催される祭礼の打ち合わせでした。

新丸子では毎年8月13日、14日、15日の3日間で山王祭が開催され、
最終日となる15日に日枝神社例大祭大神輿渡御が行われます。

●平成20年度 丸子山王祭　大神輿渡御順路
　
お近くを神輿が通る際は是非ご覧になってみて下さいね。
ちなみに最後のクライマックスは一見の価値ありですよ！

【続きを読む】来週は新丸子の祭りです

2008年08月04日 | スタッフ日記 | コメント

海に行って来ました！

昨日は不動産業者１０名で海へクルージングに行きました。

横須賀の佐島から出航し、葉山や逗子沖を走って江ノ島へ。
七里ガ浜や江ノ電を沖から眺めるのも良いもんです＾＾

　

浮き輪に乗って浮いているだけでも気持ち良いんですね。

【続きを読む】海に行って来ました！

2008年07月24日 | スタッフ日記 | コメント

梅雨明けしましたね！

梅雨明けしましたね！いよいよ夏本番です！

金曜日に当社スタッフが担当させていただいたテナント、
ライフサロン梶ヶ谷店のオープニングレセプションへ行ってきました。

つい先日は平間店がオープンしたばかりです。

ライフサロン梶ヶ谷店外観

http://www.lifesalon.jp/

梶ヶ谷といえば、当社も昔は店舗を構えていたエリアなんです。
もともとは梶ヶ谷店があり、あとから新丸子店をオープンしたんですよ。
梶ヶ谷店は分譲住宅の企画販売をメインに行っていたんですね。

【続きを読む】梅雨明けしましたね！

2008年07月20日 | スタッフ日記 | コメント

慌しい週末でした。

当社では６月下旬から賃貸売買ともに契約が続いています。

この土日は当社の超お奨め物件を募集していたこともあり、
インターネット、電話とお問い合わせが殺到しました。
　

今回募集した物件は新丸子エリアのファミリーマンション２部屋と、
（築１０年未満、６０㎡超でなんと賃料１２万円代！）

武蔵小杉エリアの築浅１ＬＤＫ、２物件です。
（こちらは築２年未満で、カウンターキッチンや追焚完備で賃料１１万円以下！）

【続きを読む】慌しい週末でした。

2008年07月13日 | スタッフ日記 | コメント

雨の日曜日

午後になって雨が本降りになってきました。

今日は比較的業者さんからの確認の電話も少なく
落ち着いた日曜日となっています。

昨日は当社管理物件にご入居されているお客様が
新たに物件を借りる為の契約がありました。

数年前に当社ＨＰをリニューアルした際に、
問い合わせフォームからお問い合わせをいただいた
記念すべき第１号のお客様です＾＾

Ｎさんご結婚おめでとうございます。
素敵な奥様と末永くお幸せに。

またまた良い物件が見付かって良かったですね！

【続きを読む】雨の日曜日

2008年06月22日 | スタッフ日記 | コメント

武蔵小杉ライフ

今日は事情がありまだ会社で仕事をしています。

何を書こうかなあと考えを巡らせながら、
なんとなくキーボード打ってます。

そうですね。

この仕事をしていると、

この街に移り住まれて来られる方と
接する機会が多いのですが、

地元で３０年営業させていただいている当社では
当然ながらいろいろなご相談をいただきます。

「○○が食べられるお店はありませんか？」

「○○はどこに行けば手に入りますか？」

「年間の行事を教えて下さい。」

「夏の祭りに参加するにはどうすれば良いですか？」

などなど、例を挙げればキリがありません。

【続きを読む】武蔵小杉ライフ

2008年06月20日 | スタッフ日記 | コメント

梅雨の中休みも終わりかな？

今日は夕方にポツポツと雨が降ったのを見て、

梅雨の中休みも終わりかなと感じました。

早いものであと半月もすれば７月。

楽しい夏がやってきます♪

ここ最近は売買物件の購入相談を多数いただいており、

銀行を始め、各方面の担当者と

打ち合わせをする場面が多くなっております。

本日も売買物件についてのご相談を数件いただきました。

当社では営業スタッフ全員が賃貸・売買・管理と、

業務内容を問わず行うことができる体制をとっております。

なので、過去に賃貸物件をご紹介差し上げたお客様から

不動産購入の相談をいただくことも多いんですよ＾＾
　
　

2008年06月19日 | スタッフ日記 | コメント

からしめんたいこ

宅建協会中支部（小杉地区）の旅行に出掛けていた
武蔵小杉の業者さんよりお土産をいただきました。

ビールに合いそうです＾＾
　

2008年06月13日 | スタッフ日記 | コメント

イライラしました。

いきなり蒸し暑くなりましたね（＞＜）

武蔵小杉の業者さんと中原区内の物件下見に出掛けていたのですが、
湿度の高さにとてもイライラしました。

これからこんな日が多くなるのでしょうね。。。

早く夏よ来い！！
　

【続きを読む】イライラしました。

2008年06月09日 | スタッフ日記 | コメント

打ち合わせが続きます。

今日は朝から銀行担当者との打ち合わせが相次ぎました。

この週末で新たにいただいた売買物件の購入相談に係る
住宅ローンの事前審査申請です。

各行とも６月は固定金利が若干上がりましたが、
それでも購入意欲の高いお客様は多いように感じられます。

人気物件はすぐに契約予定になってしまいますからね＾＾

【続きを読む】打ち合わせが続きます。

2008年06月02日 | スタッフ日記 | コメント

めでたい行事が続きます＾＾

火曜日に知人の業者さんの結婚記念パーティーに参加しました。

当日は総勢約60人が集まったようですが、
ほぼ全員が不動産業者です（笑）

久し振りに顔を合わせる人たちも多く、楽しい時間を過ごせました。

ご結婚おめでとうございます。
末永くお幸せに！

【続きを読む】めでたい行事が続きます＾＾

2008年05月22日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (2)

ＧＷ明けで通常営業再開です

当社では昨日までゴールデンウィーク休暇をいただいておりましたが、

本日より通常営業を再開しています。

当初は不動産業者数名で沖縄まで遊びに行く予定だったのですが、

直前でスケジュールが合わなくなりキャンセル。

なので、特に出掛ける訳でもなくのんびりと過ごしました。

おかげで休みボケの問題もなく朝から全快で動き回っております＾＾

スタッフのＨ君はサーフィン三昧で顔だけ真っ黒ですが（笑）

という訳でブログの方も再開していきますので、チェックして下さいね！
　
　

2008年05月08日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (1)

川に水がない！

多摩区エリアで販売中のマンションのリフォーム状況を
確認しに行った際に多摩川の河川敷に出てみたのですが・・・

「なんと川に水がない！！！！！！」

と一瞬驚いたら、遠くに流れていましたー（笑）

【続きを読む】川に水がない！

2008年04月11日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (1)

雨空

ふと外を見ると雨なのに薄っすら明るい
だいぶ陽が長くなってきましたね

今日は案内も入らず駐車場の契約など事務仕事が中心でした。
物件情報も更新していますので、良かったら見て下さい。

最近はテナントのご相談を多くいただくのですが、
なかなか条件に見合う物件がありません。
早く良い情報をご提供したいのですが・・

気が付けばもうすぐゴールデンウィークじゃないですか！
皆さんのご予定はいかがでしょう？？
　

【続きを読む】雨空

2008年04月10日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (2)

ライブドアブログ

担当させていただいているお客様よりお菓子をいただきました。
わざわざお持ちいただきありがとうございます。

【続きを読む】ライブドアブログ

2008年04月03日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (1)

デザイナーズ賃貸

こんにちは。

当社で募集しているデザイナース物件の写真をご紹介します。
プライベート感溢れるエントランスが良い感じのお奨め物件！
　

　

募集住戸が出る度に早期終了する人気物件です。

今回も既にお申込済み！

好条件の物件は空室になる前に入居申込が入ってしまうんですね。

競争率高いです。
　
　

2008年03月30日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (8)

頑張ります！

今日は午前中から売買物件や賃貸物件のご案内及び更新手続き、
住宅ローンの金消契約・退去立会いとスタッフ皆忙しそうでした。
　
当社ではここ最近になってメールでのお問い合わせが多くなってきています。
独自の情報網でヤフーなどのポータルサイトにも登録されてない
”未公開情報”を多数保有しているところがやっぱり強みなのかな？
　
それよりも情報をキャッチされるお客様のアンテナの高さには驚かされます。
当社のような小規模の会社から発信する情報をキャッチされるんですから＾＾
マメにホームページをチェックしてくださっているお客様も多く、
物件図面をダウンロードしてご持参される方も多く見受けられるんですよ。
　
本当に嬉しい限りです（涙）
これからも独自情報を提供し続けていきますねー！
　
スタッフ一同頑張ります！！！！！！！
　

2008年03月29日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (1)

物件調査中に・・

今日は賃貸物件をご契約いただいたお客様への鍵の引渡しが数件ありました。

皆さん遠方からのお引越しということで、お部屋探しは何かと不自由があったようですが、
ご縁があり当社の管理物件へご入居いただく運びになりました。

これから新しい場所での新生活がスタートすることを心よりお祈り申し上げます。

物件調査中に春を見付けました♪

明日は武蔵小杉の業者数名での打ち合わせを予定しています。
　

【続きを読む】物件調査中に・・

2008年03月27日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (3)

春を発見！

今日は朝から多摩区エリアにてスタッフ二人で販促活動を行ってきました。

普段生活している場所とは違った街を自分の足で歩いてみると、
いろいろと新しい発見があったりして面白いですね。
　
　
二ヶ領用水の桜が咲き始めていました。

【続きを読む】春を発見！

2008年03月25日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (114)

春分の日

今日は朝から雨が降っていますね。
午前中から電話も少なく落ち着いた一日です。

当社スタッフは『こんな日こそ動くべし！』と先ほど、
新規物件の視察に都内（文京区）まで出掛けて行きました。
新たにリノベーション物件の依頼をいただいたようです。

私は留守番なので状況報告が楽しみです。
確か間取りは１ＬＤＫと話していたような＾＾

【続きを読む】春分の日

2008年03月20日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (60)

もう春ですね

今日も暖かく春らしい陽気となりましたね。

３月は賃貸シーズンということもあり、当社管理物件へのお申し込みも
良い感じで続いていましたが、ここにきてひと段落した感じです。

最近ではファミリー物件へのご相談が多く目立っていて、
当社管理物件の中でも特に人気がある物件は
”空き予定”の段階でお申し込みが入ってしまいます。

今後もブログにて先行情報をお伝えしていきますので、
賃貸物件をお探しの方は定期的にチェックしてくださいね！

【続きを読む】もう春ですね

2008年03月16日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (15)

久々の更新です

皆さんこんばんは。
先日はすごい強風でしたね。

お客様と一緒に中原区内の売買物件を見て回ったのですが、
あまりの強風で盛り上がってしまいました。
ちなみに自分は部屋の窓を開けたまま出社してしまい
家の中は砂埃でえらいことになってしまいました。

【続きを読む】久々の更新です

2008年02月25日 | スタッフ日記 | コメント | トラックバック (3)

雪の一週間でした

いくつか写真を撮ってあったのでご紹介します。

　■2月4日　多摩区役所からの眺望

　雪の翌日は気持ちの良い青空が広がりました。
　遠くには富士山も見えました。

【続きを読む】雪の一週間でした

2008年02月10日 | スタッフ日記 | コメント

お申し込みありがとうございました

昨日の夜は新丸子エリアのファミリーマンションのご案内となりました。

　■リビングと独立キッチン

　■6.7帖の洋室とクローゼット

　横には高さ調整可能な棚も付いています

イメージ通りの物件と喜んでいただけようで、とても嬉しく思います。
これからは管理会社さんと連絡を取りながら契約までの手続きを進めていきます。

この度はお忙しい中お越しいただきありがとうございました！

2008年02月09日 | スタッフ日記 | コメント

フグを食べに行きました。

先日、武蔵小杉周辺の業者さんたちとフグを食べに行きました。
最近オープンしたお店で、想像以上に良かったです。

　
焼き白子が美味しくてびっくりしました。
それとマッチで火をつけてから飲む一人一杯限定のお酒、
なんていう名前か忘れましたが美味しかったです。

【続きを読む】フグを食べに行きました。

2008年02月07日 | スタッフ日記 | コメント

一棟売りマンション決済

今日は世田谷エリアの一棟売りマンション決済のため、
丸の内まで出掛けて来ました。
予定より少し早く着いたので丸ビル周辺を歩いてみました。
　

　
東京駅の周りを歩くのは久し振りでしたが、雰囲気変わりましたね。
（今さらそんなこと言ってるって感じでしょうか・・笑）

【続きを読む】一棟売りマンション決済

2008年01月29日 | スタッフ日記 | コメント

成人式

今日は成人式でしたね。
あちこちで振袖姿の新成人の人たちを見掛けました。

川崎市民は等々力アリーナで成人式を行います。
地域ごとに午前と午後で分かれて開催するんですよね！（確か）

昨日の仕事帰りに美容室へ寄ったのですが
美容師さんたちは朝５時３０分から仕事するそうです。

ちなみに自分がお世話になっている美容室です。
Hair&Make ROOMS

気さくで面白いスタッフが揃ってますよ～
　
　

2008年01月14日 | スタッフ日記 | コメント

昨日から通常営業です。

年末年始の休暇も終わり昨日から通常営業を開始しています。

昨日はスタッフ全員で川崎大師まで出掛けて来ました。
まだまだ初詣客が多いんですね、駐車場の混み具合に驚きました。
今年も一年間、良い仕事ができればと思います。

今月は売りマンションと売りビルの決済があります。
無事に取り引きを完了させるため慎重に準備を進めています。
これから繁忙期に突入していくので気を引き締めて頑張ろう。

明日は定休日です。
　
　

2008年01月08日 | スタッフ日記 | コメント

年内の営業が終わりました

気が付けば今年も残り僅かとなりましたね。
今月も中旬以降で賃貸、売買ともに契約が続きました。
12月特有の”落ち着き”を感じる間もなく動き回り
気が付けば年内営業の最終日になってしまった感じです。

昨日で通常営業は終了。
今日はスタッフ全員で社内外の大掃除をしました。
　

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2007年12月27日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸契約

今日は賃貸マンションへお申込みをいただいていたお客様と
契約のため横浜の他業者さんへ行ってきました。

たくさん見られた中から最も気に入っていただいた部屋に
入居出来るようになり、とても嬉しく思います。
これからはインテリア選びに専念できますね！
この度はどうもありがとうございました。

2007年12月23日 | スタッフ日記 | コメント

忘年会

今週の月曜日に近場の業者十数名で集まり忘年会をやりました。
東横線沿線の業者がメインでしたが、田都沿線からも若干１名参加です。

　

　
飲みながら囲炉裏で料理を焼いて食べました。
突然誕生日プレゼントのサプライズがあり驚きました。
（ありがとうございます。）
でも、昼食を食べたあとに風邪薬を飲んだせいか
普段より酔いが回ってしまい実は記憶が曖昧・・

【続きを読む】忘年会

2007年12月20日 | スタッフ日記 | コメント

宅建協会丸子地区忘年会

昨日は所属している宅建協会中支部丸子地区の忘年会がありました。
今年は川崎から屋形船に乗っての宴会プラン。
恒例のビンゴ大会では当社が賞金２つをゲットしてツキまくりです。
　

川崎からみなとみらいエリアまで移動しました。
毎年のことですがこの時期は忘年会が続きます。
体調管理をしっかりしないといけないですね。
　
　

2007年12月11日 | スタッフ日記 | コメント

スタッフ募集

　
　

　
　

2007年12月08日 | スタッフ日記 | コメント

物件調査

今日は午後から港区エリアの物件調査へ出掛けて来ました。
　

　

港区役所から見た東京タワー

目的物件から法務局、水道局、区役所とそれぞれ近い場所にあり
移動時間を少なく済ませることができました。

【続きを読む】物件調査

2007年12月03日 | スタッフ日記 | コメント

街のランドマーク

朝から晴れて良い天気の一日となりましたね！
こんな日はどこかへ遊びに行きたくなっちゃいます。
さて、今日は午前と午後それぞれ案内のため都内へ外出しました。
向かった先は世田谷、大田区内の売りマンション。
　

　
離れた場所からでも武蔵小杉のタワーマンションは一目で分かります。

【続きを読む】街のランドマーク

2007年11月25日 | スタッフ日記 | コメント

勤労感謝の日

今日は世田谷区内の物件案内で出掛けてきました。
日中は暖かくても日が落ちると一気に寒くなりますねー
そんな時は温かい飲み物を飲むに限ります。
　
　

たまにはコーヒー以外もいいもんです。
　

2007年11月23日 | スタッフ日記 | コメント

クリスマスバージョン

早いもので今年も残り１ヶ月と僅かになってしまいましたね・・
ＦＭや街中でもクリスマスソングが流れるようになってきましたので
新丸子タウンマップのバナーをクリスマスバージョンに変更してみました。
　
　　

　　
http://www.maruko.cup.com/
　
　

2007年11月22日 | スタッフ日記 | コメント

絶好調

先日導入したパソコンのセットアップがようやく完了しました！

処理速度にの違いにびっくり！
今まで行っていた作業が格段に効率アップしました。

【続きを読む】絶好調

2007年11月19日 | スタッフ日記 | コメント

宅建業免許更新

本日は5年に一度やってくる当社の宅建業免許更新日でした。
この更新に伴い、名刺や封筒などの免許番号が記載された書式については
表記変更の手続きを行わなければなりません。
（現時点では当社ＨＰを含むウェブ関連の変更が一部間に合っていないようですが・・）
　
　

【続きを読む】宅建業免許更新

2007年11月15日 | スタッフ日記 | コメント

新築物件の写真です

入居者募集を開始している新築アパートの現場を見てきました。
来年1月完成予定にもかかわらず現在2部屋にお申し込みが入っています。

【続きを読む】新築物件の写真です

2007年11月05日 | スタッフ日記 | コメント

初滑りに行ってきました

昨日の定休日はスタッフ2名で静岡県のYetiスキー場に
今シーズン第一回目のスノーボードに行ってきました。

　

スクールの校長先生に聞いたところ、
今年も気温が高くコースの維持が大変らしいですが、
この時期に外でスノーボードが出来るって嬉しいですね。

2007年11月01日 | スタッフ日記 | コメント

新築戸建決済

今日は高津区エリア、新築分譲住宅（仲介）の決済日でした。

今回の物件は夏前に青田売りの段階で売買契約を済ませていたので、
お客様の希望を取り入れたオプション工事を行うことができました。

オプション工事が想像以上の出来だったのでお客様も大喜びです。
この度は不動産のご購入おめでとうございました。
　
　

2007年10月29日 | スタッフ日記 | コメント

仲介物件決済

本日は新丸子エリア仲介マンションの決済を行いました。
思い返せば物件をご案内してから約一ヶ月。
お客様と打ち合わせを重ね今日の日まで進んで来ました。
本当にあっという間の一ヶ月でした。

この度は不動産のご購入おめでとうございます。
次はいよいよリフォームですね！
新居で落ち着けるのはまだまだ先かと思いますが、
リフォームの打ち合わせや家具選びなど、
インテリアが理想の空間に仕上がるよう楽しんで下さいね。

落ち着いたら是非飲みに行きましょう！
今後とも宜しくお願い致します。

【続きを読む】仲介物件決済

2007年10月25日 | スタッフ日記 | コメント

スタッフのＨ君

昨日とは打って変わり急に肌寒く感じるようになってきましたね。
秋が終わればやってくるのは冬です。

冬と言えば・・
スノーボード！！！！！
・・・なのかな？

さて、日頃の業務内容とは全く関係の無い話題なのですが、
先日発売されたスノーボードムービーに当社スタッフのＨ君が出演してます。
　
　

【続きを読む】スタッフのＨ君

2007年09月29日 | スタッフ日記 | コメント

当社の店頭広告

当社店頭では新着の物件情報を分かり易く写真付きでご紹介しています。
是非お店の前を通り掛った際にはご覧になられて見て下さい。
ホームページなどウェブ上では公開していない物件なんかもございます。
　
　

【続きを読む】当社の店頭広告

2007年09月22日 | スタッフ日記 | コメント

いただきます♪

物件を預けて下さっているオーナーさんよりゴーヤをいただきました。
ご自宅の庭で採れたそうです。

「ゴーヤは苦くて・・・」という人も多いようですが、個人的には大好きです。
今日の帰り道に豆腐と卵を買って早速いただきたいと思います。
どうもありがとうございます！

2007年09月16日 | スタッフ日記 | コメント

ペット可物件募集開始！

今日も午後一時的に大雨が降りましたねー
駅前や中原街道の丸子通2丁目付近は道路に水が溢れていました。
1階のテナント（当社もそうですが）は車が通過する度に
波の様に水が押し寄せて来るから大変です。
あの勢いでもう少しで長い時間雨が降り続けたら
本当に浸水してしまいますよ・・
　
さて、当社で管理する新丸子ペット可マンションに空き予定が出ました。
今回募集するシングルタイプのお部屋は大変お奨めです！！

　

　
　

【続きを読む】ペット可物件募集開始！

2007年09月11日 | スタッフ日記 | コメント

3LDK （新丸子）

新丸子駅から東口商店街を歩いて一直線！
人気の分譲マンションにて賃貸住戸の募集が発生しました！
12階建9階部分、南西2面バルコニーを備えたお奨め物件です。
　

●間取り図はこちらをクリック！

【続きを読む】3LDK （新丸子）

2007年08月28日 | スタッフ日記 | コメント

ご馳走様です。

先日契約となったお客様より煎餅の差し入れを頂きました。
お茶の時間にスタッフ皆でいただきたいと思います。

まだ引越しから日も浅く、これから家具などを揃えるそうですが
新生活を満喫していただけると嬉しいです。
どうもありがとうございました！

2007年08月19日 | スタッフ日記 | コメント

夏休み

当社は本日より通常営業を再開しています。
まだ夏期休暇中の業者さんも多いせいか電話も少なく静かな一日でした。

一週間いただいた今年の夏期休暇は本当に天気に恵まれていました。
普段連休を取ることがないのでこの時ばかりはと遊んできましたよ～！
海に山にと出掛けてきたおかげで気分もすっかりリフレッシュ♪
ちなみに当社スタッフのＨ君は休み中に3回海に行ったそうです。
存分に動いたぶん休みボケもなく朝から仕事頑張ってます！
　
出掛けた先で撮影した写真を少しずつアップしてみました。

【続きを読む】夏休み

2007年08月18日 | スタッフ日記 | コメント

本日は通常営業しました

本来であれば毎週水曜は定休日とさせていただいていますが、
10日から夏期休暇が控えているということもあり本日は通常営業しました。

もう既に夏期休暇に入っている業者さんも多く社内は落ち着いていましたが、
数組のお客様のご来店があり普段と変わらぬ業務内容となりました。
水曜日の出勤、なんだか不思議な感じがしました。

明日は休暇前恒例となっている社内の大掃除です。

【続きを読む】本日は通常営業しました

2007年08月08日 | スタッフ日記 | コメント

暑中お見舞い申し上げます

　
　

　
　

2007年08月06日 | スタッフ日記 | コメント

平成19年度 丸子山王祭

午前中は日枝神社境内にある山王会館にて祭礼の打ち合わせでした。
新丸子では毎年8月13日、14日、15日の3日間で山王祭が開催され、
最終日となる15日に日枝神社例大祭大神輿渡御が行われます。

●平成19年度 丸子山王祭　大神輿渡御順路
　
お近くをを神輿が通る際は是非ご覧になってみて下さいね。
ちなみに最後のクライマックスは一見の価値ありですよ！

【続きを読む】平成19年度 丸子山王祭

2007年08月05日 | スタッフ日記 | コメント

腹鼓

毎週通っている定食屋、「腹鼓」さんを紹介します。

個人的なお奨めは鯖。

肉厚で食べ応えがあり焼き加減が絶妙♪
ご飯もコシヒカリを使っていてこちらもすごく美味しいですよ。

「魚が食べたいなー」っと思ったら是非一度足を運んで見てください。
地図はこちら

2007年08月03日 | スタッフ日記 | コメント

夏期休暇のお知らせ

昨日今日と日枝神社では盆踊りが開催されています。
盆踊りは例年、上丸子小学校で行われるのですが、
今年は参議院議員選挙の影響でか神社での開催になりました。

　
■日枝神社 盆踊りの様子
　

屋台なんかも出ていて大勢の人で賑わっていましたよ！

【続きを読む】夏期休暇のお知らせ

2007年07月29日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸申し込み

本日も朝からスッキリしない天気が続いていますね
不快指数200%といったところでしょうか・・（どんだけ～！）
どうも営業部です。

今日は落ち着いた一日になるかと思いきや午前中の契約を皮切りに
午後から自社管理物件への入居申し込みが相次ぎました。
ここにきてシングルタイプに動きを感じます。
仲介業者さん当社管理物件をご紹介いただきありがとうございました。
また、お申し込みいただいたお客様、今後とも宜しくお願い致します。

ちなみに先程ブログで紹介した物件へも早速お申し込みです！
早いですね～！（お客様もとても喜んでくれていました♪）

【続きを読む】賃貸申し込み

2007年07月23日 | スタッフ日記 | コメント

終日社内業務

今日は午前中から社内業務に集中しました。
お客様からの問い合わせ対応、来店・案内と平日ながら動きを感じます。
新着物件の中でも特に好条件の物件は早期終了してしまいます。
自社サイトにて公開した数分後に電話でのお問い合わせが入ったりと
お部屋探しをされている方の情報収集力の高さを改めて感じますね！
　
週末に窓口にて担当させていただいたお客様などは10月末の引越し予定を
8月入居に繰り上げ当社イチオシのお奨め物件に申し込みをいただきました。
滅多に空室の出ない人気物件なので今回の即決は良い判断だと思いますよ！
（ちなみにこちらの物件はインターネットでは募集していません。）
反響が殺到するのを避けるために店頭のみで募集をする物件もあるんですよ。

【続きを読む】終日社内業務

2007年07月19日 | スタッフ日記 | コメント

よろしくお願いします。

今日は午後から小杉の業者さんへご挨拶に行ってきました。
お忙しいなかお時間をいただきありがとうございました。
いろいろな話が聞けてすごく勉強になりました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

2007年07月09日 | スタッフ日記 | コメント

7月7日

本日も昨日に引き続き売買物件の購入をご検討中のお客様と打ち合わせ。
提出した買付証明の内容が折り合わず少し相談が必要になりました。

真剣に検討した結果の決断なので当然お客様の購入意欲は変わりません。
諸条件を調整し再度購入の意思表示をしました。

今回の購入条件が無事に受理されれば良いなと思います。

【続きを読む】7月7日

2007年07月07日 | スタッフ日記 | コメント

購入申し込み

午後より戸建住宅の購入を検討されているお客様と打ち合わせ。
ご検討されていた新築未公開物件へ購入の申し込みをいただきました。
資金計画に見合った物件価格、仕様、立地、どれをとっても好条件です。

今後は諸条件の調整がクリアになれば数日以内に契約に進む予定。
まずは本日提出した買付証明が無事に受理されれば良いなと思います。
これから少し忙しくなりますが一つ一つ確実に消化して行きましょう！

売主さん、仲介業者さん、要望内容のご検討宜しくお願い致します。

【続きを読む】購入申し込み

2007年07月06日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸売買ご案内

午後から分譲住宅の案内のため鶴見区東寺尾東台まで行ってきました。
外壁のシートが外され建物の様子が確認できるようになってきています。

●新築分譲住宅 東寺尾東台
　

【続きを読む】賃貸売買ご案内

2007年06月30日 | スタッフ日記 | コメント

新たな資格取得に向けて

今週の水曜日は定休日でしたが同業者数名と一緒に新たな資格取得のため
横浜にある神奈川県宅地建物取引業協会にて講習を受けて来ました。

まる一日缶詰め状態でしたが、その講義内容はとても興味があるもので、
ファイナンシャル・プランニングとリンクする部分が多く大変勉強になりました。

次回は7月11日に講習を受けて来る予定です。
資格取得の勉強も一人でやるより仲間数人で取り組んだ方が面白いですね！
一発合格して日頃の業務に反映できるよう頑張りたいと思います。
　
　

2007年06月29日 | スタッフ日記 | コメント

賛助金集め

今日の午前中は所属している丸子神輿会の賛助金集めに動きました。
自分は新丸子東1丁目を担当です。

スーツ姿で動いていたので商店街の皆さんには
「仕事の話をしにきたのか？」と勘違いされてばかりでした（笑）
　
梅雨が終われば夏が来て祭りの季節です。
お盆の時期は新丸子もお祭りムード一色になりますので、
新しくこの街に引越して来られた皆さんも是非楽しんで下さいね！

【続きを読む】賛助金集め

2007年06月24日 | スタッフ日記 | コメント

ありがとうございます

いつもランチでお世話になっているお店のマスターより
伊豆で釣ってきたアオリイカの差し入れをいただきました。

市場にもなかなか出ないアオリイカは、焼くよりも刺身がお薦めだそうです。
美味しくいただきます！
ありがとうございます♪

2007年06月19日 | スタッフ日記 | コメント

開店おめでとうございます！

武蔵小杉にオープンしたダーツバーをご紹介します。

■Bianco　-BAR&DARTS-　（ビアンコ）
　

川崎市中原区上丸子山王町2-1381-3

この辺りでは唯一オンラインダーツが楽しめるお店だそうです。
お近くの方は是非一度足を運んでみて下さいね！

【続きを読む】開店おめでとうございます！

2007年06月18日 | スタッフ日記 | コメント

ご馳走様でした。

当社に賃貸物件の管理を任せてくださっているオーナー様より
バームクーヘンの差し入れをいただきました。

ご馳走様です。
スタッフ皆で美味しくいただきました。
私はお腹が空いていたので特に嬉しかったです♪
助かりました（笑）
　

2007年06月14日 | スタッフ日記 | コメント

潮田神社例大祭

この土日は鶴見区仲通にて戸建住宅の現地販売会を開催しました。
近くにある潮田神社で祭礼が行われていて町全体が盛り上がっていましたよ！
写真を撮ってきたのでその様子を少しですがお届けしたいと思います。

※画像クリックで物件紹介ページへ
　
物件の横が神酒所だったこともあり地域の方々に良いPRができたと思います。
近所にお住まいの方をはじめ地元の皆さんともいろいろとお話することができました。

【続きを読む】潮田神社例大祭

2007年06月03日 | スタッフ日記 | コメント

一夜明けて

昨日の雨は凄かったですね。
なんでも一時間の降水量が90mmだったとか。
一瞬にして会社前の道路がひょうで真っ白になりました。

この天気の中ご来店されたお客様もいらっしゃいます。
当社スタッフ共々ずぶ濡れになってしまいましたね・・
この度はお申し込みありがとうございました。

【続きを読む】一夜明けて

2007年06月01日 | スタッフ日記 | コメント

ありがとうございます

午前中に都内業者さんによる当社管理物件Chez toiの案内がありました。
立地、設備など諸々の条件がご希望に近いということで
お部屋を気に入っていただき帰り際に入居申し込みとなりました。

■新築賃貸マンション　　Chez toi （シェトワ）
　

1DKタイプは二人入居もOKです。
引越しをご検討中の方は是非一度ご覧になって下さい。

【続きを読む】ありがとうございます

2007年05月28日 | スタッフ日記 | コメント

LITTLE　OKINAWA

仲通り戸建のオープンハウス開催でした。
昼食で仲通り商店街に出てみると沖縄に関連する店の多さにびっくり。
話を聞くとこの辺りは沖縄出身の方が多いそうです。
昼食は沖縄料理店でゴーヤチャンプルー。
「沖縄にいるんじゃないか？」
って思うくらい店内の音楽や写真もいい感じでしたよ。

オープンハウスは明日も開催します。
ぜひお越しください！

2007年05月26日 | スタッフ日記 | コメント

中山商事一号

今日はこの自転車を紹介したいと思います。

なんとこの自転車、お店が新丸子に移って以来約20年の活躍！
タイヤの交換とかはしているから今でも元気に走ってくれるし、
迷子になってもちゃんと帰ってくる。
何だか愛着のわいてくる自転車です。
大事にすれば長い付き合いができるんですね。

2007年05月20日 | スタッフ日記 | コメント

今日のランチは

会社のすぐ近くのTIKIさんに行ってきました。
ここは入社した日に連れて入ってもらった洋食屋さんです。
すごく居心地がいいので「迷ったらTIKI」という感じで
よく利用させてもらっています。

新丸子に来てまだ一週間。
知らないお店がまだまだいっぱいなので
まずはランチから、新丸子の街を開拓していきたと思ってます！！

2007年05月19日 | スタッフ日記 | コメント

すみません

ここ最近ブログの更新が全くできていませんでした。

まわりの業者さんからも「どしたの？」なんて声を掛けられる始末。
ご心配をお掛けしてすみません・・

何かあった訳ではないのですが手が回っていませんでした。

またこれからまめに更新していくようにしますので、
これからも中山商事ブログをどうぞ宜しくお願い致します。
　
　

2007年05月18日 | スタッフ日記 | コメント

GW突入！

今日は午後から横浜エリアへ外出してきたのですが、
普段よりも道が混んでいたような気がします。

中にはもうゴールデン・ウィークに突入している人もいるようなので、
そういった人たちの影響もあるのかもしれませんね。

当社のゴールデン・ウィーク休暇は5月1日から6日までとなります。

【続きを読む】GW突入！

2007年04月27日 | スタッフ日記 | コメント

転勤の多い時期ですね。

午前中より新規のお客様の来店が続き外出の多い一日となりました。

今の時期は転勤に伴う引越しの相談が多くなる（当社では）のですが、
皆さん「部屋探しが思うように進まなくて・・」とため息をついていらっしゃいます。

そりゃそうですよね。
急に転勤の辞令が出て、慌てて引越しの準備。
馴染みのある場所ならまだしも、初めての土地での部屋探し・・
費やせる時間も少ない・・

ストレスになって当然だと思います。
皆さん、くれぐれも体調だけは崩されないようにして下さいね。

【続きを読む】転勤の多い時期ですね。

2007年04月22日 | スタッフ日記 | コメント

GW休暇のお知らせ

昨日とは打って変わり今日は暖かくて気持ちの良い陽気でしたね。
早いものでもうＧＷ休暇のお知らせをする時期になりました。

【休暇日程】

■2007年5月1日(火) ～ 2007年5月6日(日)

当社では上記期間をゴールデン・ウィーク休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

【続きを読む】GW休暇のお知らせ

2007年04月20日 | スタッフ日記 | コメント

日枝神社

午前中は日枝神社の神輿保存会”神輿会”（しんこうかい）の総会に出席。
今年度の渉外活動予定、日枝神社千二百年祭に向けての動きなどを話し合う。

新丸子の日枝神社というのは歴史があり毎年8月に行われる祭礼は有名で、
川崎はもとより県外からも多くの担ぎ手が訪れます。

新丸子に引越して来られた皆さんは是非一度足を運んでみて下さいね。
最後に神輿を境内に戻す時のクライマックスは一見の価値有りですよ！

【続きを読む】日枝神社

2007年04月15日 | スタッフ日記 | コメント

広告作成

今日は来週末に横浜エリアで配布する新聞広告の作成に没頭する。
地域の皆様に初公開となる物件情報なので自然と力が入ってしまいますね。
配布後の反響が楽しみです。ＧＷ前に一仕事できるように頑張ろう！
　
さて、前回、小杉御殿町のことに少し触れましたがその続きです。
丸子橋を降りて中原街道を港北方面へ走ると西明寺の辺りで
カギ形に曲がっているカーブがあるのをご存知ですか？

【続きを読む】広告作成

2007年04月13日 | スタッフ日記 | コメント

小杉御殿町

これから少しずつ新丸子の街を紹介していくことにしました。
今回は当社取り扱い物件の多くが在するエリア小杉御殿町です。

”御殿町”という町名は江戸時代に中原街道の北側に
幕府による小杉仮御殿が造られたことに由来しているそうです。

【続きを読む】小杉御殿町

2007年04月10日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸ご案内

本日は当社HPをご覧になられた新規のお客様のご来店がありました。
転勤に伴う部屋探しで東北より新幹線で来られたそうです。

店頭でご希望の条件をお聞きしながら数件ピックアップしてご紹介し、
数件見学したあと最初にご案内した物件へ入居申し込みをいただきました。

無事に部屋が決まって安心したと喜んでいただき嬉しく思います。
今後は管理会社さんと連携を取りながら手続きを進めていきますね。

この度は遠方からのご来店誠にありがとうございました。
　

2007年04月09日 | スタッフ日記 | コメント

お待たせしました。

当社管理物件へご予約をいただいていたお客様をご案内しました。

お申し込みをいただいた日付を見ると2月初旬。
あれから2ヶ月、気が付けば季節も変わってしまいましたね。

こちらがその物件の室内です。
デザイン性に優れた居室はなんと天高3m以上！
間接照明・スポットライトが空間を優しく照らします。

お客様も待った甲斐があったと喜んでくれました＾＾

【続きを読む】お待たせしました。

2007年04月08日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸シーズンが一段落して

スタッフそれぞれ売買で担当しているお客様の案内がメインの一日でした。
賃貸シーズンが一段落し比較的落ち着いてきたのと打って変わって、
最近では不動産の購入や売却の相談が多くなってきた感があります。

金融機関、司法書士、弁護士といった各分野の専門家と連携を取りながら
営業スタッフはご相談をいただいているお客様の要望を的確に理解し、
物件のご紹介、最善のご提案ができるよう日々心掛けて頑張ります。

どんな事でもお気軽に当社スタッフまでご相談下さい。

　

2007年04月07日 | スタッフ日記 | コメント

木曜、金曜は早い。

今週は月初めの第一週ということで火曜、水曜と定休日でした。
通常週6日稼動なのが1日少ないと自然に他の日の仕事量が多くなります。

昨日はご検討いただいている案件の報告でクライアント事務所を訪問。
懸念されていた諸条件の折り合いが付き方向が見えてきました。
このまま問題なく進んでくれれば嬉しいのですが、、、頑張ろう！

夕方からは売買で担当させていただいているお客様の案内で外出し
一緒に中古マンションを内覧しましたが築年数が浅く室内も綺麗で好印象です。
思わず自分なりのインテリアのレイアウトをイメージしてしまいました＾＾

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2007年04月06日 | スタッフ日記 | コメント

桜満開！

今日は予定していた新丸子エリア中古物件の現地販売会が中止になり、
通常通り社内でカウンター業務が中心の一日になりました。

ここ数日、問い合わせが殺到していた当社お奨めのシングルタイプも
お申し込みいただいたお客様で無事に契約予定となり一安心。
なんでも遠方より新幹線で何度も足を運んでお部屋探しをされていたようで、
やっと物件が決まりお客様もホッとされているようでした。

この度は当社取り扱い物件へのお申し込みありがとうございました。

【続きを読む】桜満開！

2007年03月31日 | スタッフ日記 | コメント

暑さ寒さも彼岸まで

今日は気温が上がって暖かい一日でしたね。
物件調査に外出した際、歩いていると少し汗ばんできました。
もう春がそこまできているんですね。
暑さ寒さも彼岸までとはよく言ったものです。

昨日お申し込みをいただいた賃貸物件の入居審査がOKになりました。
お客様は転勤に伴う部屋探しということで関西から出て来られています。
無事に明日契約して帰れることになって良かったですね！

【続きを読む】暑さ寒さも彼岸まで

2007年03月23日 | スタッフ日記 | コメント

和室も良いものですよ！

本日は午前中に自社管理物件の賃貸契約がありました。
ご来店当初お客様はフローリングの洋室をご希望されていたのですが、
今回ご契約いただいたマンションは畳の和室になります。

お話を伺っている中でこの物件がぴったりだと感じご紹介しました。
フローリングにはフローリングの良さがあるし、畳には畳の良さがあります。
一長一短ですが日本人なら和室だって捨てたもんじゃありません。

契約も終わったしこれから引越しですね！
早く落ち着いて新丸子での新生活を満喫して下さい。

【続きを読む】和室も良いものですよ！

2007年03月20日 | スタッフ日記 | コメント

穏やかな土日でした。

当社ではこの土日は賃貸物件の契約や更新がメインの二日間となりました。
自分が担当しているお客様では昨日が自社管理のシングルタイプの契約、
今日は他社管理のファミリータイプの契約がありそれぞれ無事に終了です。

また、新規のお客様のご来店もあり入居申し込みをいただきました。
新丸子エリアの築浅シングルタイプですが反響の殺到を抑えるために
ネットなどを使った大々的な募集を行わずに店頭だけで宣伝告知していました。
それを偶然見付けたということはラッキーだったんじゃないかと思いますよ！

遠方から飛行機で来たお客様。歩き回った甲斐がありましたね！

【続きを読む】穏やかな土日でした。

2007年03月18日 | スタッフ日記 | コメント

ご契約ありがとうございます。

今朝は寒かったですね～
東京ではこの時期になってやっと初雪が観測されたみたいです。
ちょっと前までは新丸子でも雪だるまを作れるくらいの雪が降ったのに・・
このまま雪で遊ぶことを知らない子供が多くなっていくのですかね。
地球温暖化は本当に深刻な問題だと思います。
　
今日は午前中から自社管理物件の契約が2件ありました。
1件はシングルタイプで数部屋空室があったうちの残り1部屋、
もう1件はファミリータイプで分譲マンションの賃貸です。

人気物件だっただけに無事契約終了しお客様も安心されたようです。
この度は当社管理物件をご契約いただきありがとうございました。

【続きを読む】ご契約ありがとうございます。

2007年03月16日 | スタッフ日記 | コメント

業者訪問

午前中に集中して社内業務を消化し午後から業者訪問。
今日は久し振りに溝の口エリアへ出向きました。

なんでも来週は溝の口周辺の業者数名で北海道に出掛けるそう。
スノーボードして美味しい物をたらふく食べる予定だとか＾＾

まだまだ雪降ってるみたいだし羨ましいですなー！
　
　

2007年03月12日 | スタッフ日記 | コメント

久し振りに会いましたね。

午前中は現地販売会のため宮前区内の売り出し現場にて待機。
残念ながら担当中の来場者は０組・・。午後はどうだったかな。

以前に他業者さん管理の賃貸物件をご紹介したお客様がご来店。
なんでも契約更新時に賃料値上げを提案されているとのこと。
もともと賃料設定が安い物件なので最近のエリア相場を考慮すると
値上げは仕方ない気もしますが負担が増えるというのはツライですね。

それでも住み心地の良い物件ということで更新されるとのことでした。
同等クラスの物件は少ないので自分もそれが良いと思いますよ。

【続きを読む】久し振りに会いましたね。

2007年03月10日 | スタッフ日記 | コメント

移動の多い一日

今日は朝一で賃貸物件（他社管理）の再案内があり現地へ直行。
前日から気にされていた点を確認していただき入居申し込みとなりました。
入居審査、契約とスムーズに進んでくれれば良いなと思います。

午後からは電車で横浜エリアの業者を訪問したあと
明日からの現地販売会の準備の為、宮前区の現場に移動。

天気も悪くなさそうだし多くの方にお越しいただけると嬉しいですね。
自分は午前中の現場待機を担当する予定です。

なんだかんだで移動の多い一日でした。これからまた横浜に行きます。
　

2007年03月09日 | スタッフ日記 | コメント

引越しシーズンだなー

火曜、水曜と当社は定休日だったので本日は二日振りの営業でした。
休みを有意義に使えたお陰でリフレッシュはバッチリ。
出社後からメール返信、申し込み、案内とテンポ良く仕事が進みます。
週末ご案内した注目物件も当社のお客様で契約できることになり一安心。

電話でのお問い合わせも多く「引越しシーズンだなー」と改めて実感。
この調子でまずはゴールデンウィークまで走れれば良いのですが・・

当社はスタッフ全員で地元ならではの営業を心掛けています。
新丸子に住みたい！そんなご希望がありましたらお気軽にご相談下さい。

【続きを読む】引越しシーズンだなー

2007年03月08日 | スタッフ日記 | コメント

感謝感激

この土日は大変多くのお客様ににご来店いただき感謝感激です。
特に物件が動く時期だからこそ退去される方もいらっしゃる訳ですが、
空室になった物件へも即日申し込みが入る状況。

以前から退去予定物件へご予約をいただいていたお客様も多く、
空室になったものから順々にご案内差し上げました。
どちらのお客様も本契約に進む運びとなり嬉しい限りです。

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2007年03月04日 | スタッフ日記 | コメント

弁護士の先生と食事

今日の午前中は川崎の法務局近くにある法律事務所を訪れ、
好意にしていただいている弁護士の先生と昼食をご一緒しました。
先生は刑法学が専門で最近も「ブラジルとの犯罪人引き渡し問題」の
コメンテイターとしてテレビ出演されたりしています。
　

お土産に先日発売された「国際刑法学」の著書をいただきました。

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2007年02月26日 | スタッフ日記 | コメント

飛んでますね、花粉。

今日は随分と風の強い一日でしたね。しかも寒かった。
ご来店いただいたお客様の中には花粉症の方もいらっしゃり、
「今日はツライ～」と話しておられました。

花粉症辛いですよね。
自分はスギは平気ですが秋のブタクサ花粉に反応します。
あの鼻水が止まらず頭がボーッとする感覚はなんとも言えず嫌な感じ。
数年前までは花粉症には無縁だと思っていたんですけどね。

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2007年02月24日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸契約

本日は午前と午後に当社管理物件の契約がそれぞれありました。
どちらも公開直後から多くの反響があり早期終了となった人気物件です。
本日契約となった物件は他業者さんよりお客様を紹介していただきました。
　
■当社管理物件（ご契約済み）

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2007年02月23日 | スタッフ日記 | コメント

現場見学

今日は他業者さんにて分譲中の新築現場を見学に行きました。

　■新築分譲住宅（高津区）

　ルーフバルコニーからの眺望

最寄り駅から徒歩圏内でこの都心が一望できる眺望は魅力です。
ここでの生活を想像しただけでワクワクしてしまいました。
　

2007年02月22日 | スタッフ日記 | コメント

ファミリータイプ

新システムの導入に伴う準備で更新がまちまちになってしまっていました。
当社ウェブサイトにアクセスいただいていた皆さん申し訳ありません。

　■デモ画面

　当社取り扱い物件を地図上でご紹介できるよう準備中です！

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2007年02月20日 | スタッフ日記 | コメント

拍子抜け

混雑しないように万全の準備で迎えた連休でしたが比較的落ち着いていて拍子抜け。
天気も良く行楽日和ということで出掛けられている方が多いのかな。
自分も3連休だとしたら間違いなくどこか行きますもんね（笑）明日の最終日に期待しよう！
　
以前から内覧予約をいただいていたお客様が実際にお部屋を見学するためにご来店。
お部屋もイメージ通りと気に入って下さり即日契約となりました。
本日退去で本日内覧、本日契約。お客様にとっては理想のタイミングだったようですね。
物件情報が乏しい今、当社管理物件への退去前申し込みが相次いできました。

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2007年02月11日 | スタッフ日記 | コメント

北海道の不動産

出社後、メールチェックを済ませ横浜市水道局に寄り鶴見区内の現場立会い。
現地で偶然にも当社近くの会社に勤めていらっしゃった方にお会いしました。
最近、どこかで誰かと「偶然会う」ということが多くて驚きます。

当社は毎月第一火曜日を定休日としていますので今週は火、水とお休みでした。
この機会を利用してと思い行ってきましたよ、北海道へ。
　
札幌市内の不動産業者に勤める友人を訪ね、2泊3日の強行スケジュール。
趣味の話、仕事の話で盛り上がり、小樽や雪祭り会場へも足を運んできました。

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2007年02月09日 | スタッフ日記 | コメント

貸家契約終了

午前中は他業者さん事務所にて戸建住宅の賃貸借契約がありました。
今回の契約は貸主さんの買い替えからの賃貸なのですが少し特異なケースで、
貸主・借主の双方が事前に顔を合わせ賃貸内容の打ち合わせを行いました。

無事に契約が終了しお客様に喜んでいただけたことが何より嬉しいです。
これまでの部屋探し、今日の契約とお疲れ様でした。
今後とも良いお付き合いを宜しくお願い致します。来週はいよいよ引越しですね！

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2007年02月04日 | スタッフ日記 | コメント

セットアップ

今日は昨日届いたパソコンのセットアップを行いました。
必要ソフトのインストール、メーラー設定などを済ませて終了です。

Vistaが話題を集めていますが閲覧目的では既存のOSで十分です。
今回処分するPCに比べて情報処理速度が格段に違うのが嬉しい。
これでアドビを使った作業もストレスなく行えるハズですが。。。
　

2007年02月02日 | スタッフ日記 | コメント

NEWマシン導入！

相談事があり朝一番で当社近くの分譲マンション管理人室を訪れる。
管理人さんは過去の仲介業務で何度も足を運んでいるので顔馴染みです。
今回提案した事が良い方向に進みそうなので安心しました。

オーダーしていたパソコンが届きました。
時間を見付けてデータ移動とセットアップを行います。

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2007年02月01日 | スタッフ日記 | コメント

珍しい物をいただきました。

年末にグランメゾン三軒茶屋をご契約されたお客様よりいただき物をしました。

　

ふやき皮の中に味噌や具が入っていてお湯を注ぐだけでお吸い物ができちゃうんです。
とても美味しかったです。珍しくて嬉しいですね！ありがとうございました。
　

2007年01月29日 | スタッフ日記 | コメント

駐車場不足

武蔵小杉の再開発に伴い新丸子東3丁目の立体駐車場が取り壊しになるので
近場で駐車場を探されている方からの相談が目立つようになってきました。
ただでさえ最近は月極から時間貸しへと用途変更している駐車場が多いのに、
これから更に新丸子周辺で駐車場を探すのが困難になってしまいます。

通勤などで車を使う頻度が多い方は自宅から近くないと不便でしょう。
人口が増えているにも関わらず駐車場が少ないというのはツライ現状ですね。　

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2007年01月28日 | スタッフ日記 | コメント

契約ラッシュ

午前中は昨年から話を進めていた案件の打ち合わせで向河原まで外出。
先方業者担当やお客様を含め計4者で今後の方向性を話し合いました。
少し特異なケースなのですが良い方向に話が進んでいるので嬉しいですね。

今日は朝から賃貸物件の契約が立て続けにあり慌しい一日でした。
当社の規模でここまで一日に契約が集中するのは珍しいのではないかな。
事前に段取りを組んでいたので混乱も無く全て無事に終了し一安心です。

今夜は武蔵小杉で物件購入の相談を受けることになっています。
不動産業者としてだけではなくFPの立場からもトータル的にお話しますね。
　

2007年01月27日 | スタッフ日記 | コメント

ランチで気分転換

今日は知人の業者さんと一緒にランチに行きました。
普段は近場で済ましてしまうのでたまには気分転換に良いですね。

物件情報を提供していただき現地下見をしたあと早速募集開始です。
当社にとっては物件情報が手薄なエリアなので助かりました。

当社ウェブサイトにて最新情報を公開中です！是非ご利用下さい。

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2007年01月25日 | スタッフ日記 | コメント

他県からのお部屋探しもお気軽に。

平日ながら午前中から数組のお客様のご来店がありました。
最近は遠方からお部屋を探しに来られる方が目立ってきています。

本日担当させていただいたお客様は新潟や北海道から周辺環境や
エリア相場を確認する為に遥々お越し下さいました。

引越し予定時期は先でも一度お話を伺えるとお部屋を紹介し易いです。
遠方からのお部屋探し当社では可能な限りサポート致します。
電話相談も随時承っていますのでお気軽にご連絡下さい。

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2007年01月22日 | スタッフ日記 | コメント

「買い急ぎ」と「売り渋り」

以前に担当したお客様より新たな相談（物件購入）をいただきました。
購入予算はエリア相場に適っているので問題なしですが物件が少ない。

武蔵小杉周辺エリアが地価高騰傾向にある今、
「買い急ぎ」と「売り渋り」が交差している感がありますね。

ただ、「売り渋り」が過ぎると小杉のタワーマンション完成に伴う
売り物件の増加時期にぶつかってしまう恐れがあるので注意して下さい。
物件が少ない時期に早期売却するのは有効な手段ですから。

売り物件の増加 ＝ 比較対照物件の増加

今年は去年以上に中古市場が活性化しそうな気がします。
情報収集を怠らずにしっかり状況を把握していかないと。

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2007年01月15日 | スタッフ日記 | コメント

☆当選☆

年賀はがきの当選番号が発表され届いた年賀状を確認していると
武蔵小杉の業者さんからいただいた1枚が下4ケタ一致で2等当選です♪
今まで切手しか当たったことがないので嬉しいですね。ありがとう！
　
本日は当社管理物件を含め内覧予約のお客様数組がご来店。
実際に室内を見学され好印象を持っていただき正式申し込みとなりました。

ファミリータイプが手薄な今、早めの決断が功を奏しましたね！
今後とも良いお付き合いを宜しくお願い致します。

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2007年01月14日 | スタッフ日記 | コメント

体調を崩してしまいました。

水曜日から風邪で体調を崩し二日間会社を休んでしまいました。
お客様並びに取引先担当者様ご迷惑をお掛けしてしまい申し訳ありません。

本日は午前中より多くのお客様にご来店いただきました。
当社推進物件をはじめファミリータイプを中心に数件の入居申し込みです。

他業者さんからも自社管理物件へ多数の問い合わせをいただき、
当社としては先週に比べると動きの感じる土曜日でした。

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2007年01月13日 | スタッフ日記 | コメント

引越しシーズン到来！

今日は成人式でしたね。

川崎は等々力アリーナが成人式の会場になっているので、
朝から振袖姿の新成人の方を多く見掛けました。

初々しくて良いですね＾＾
自分の成人式を思い出し懐かしい気分になりました。

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2007年01月08日 | スタッフ日記 | コメント

本年も宜しくお願い致します。

本日から当社の平成19年度の営業がスタートしました。

休暇中は仕事を忘れ（実際は忘れていませんよ!!）リフレッシュできたお陰で
出社直後から休みボケもなく良い状態で業務に取り掛かることができました。

休暇期間中、当社取り扱い物件へのお問い合わせも多数いただきました。
返信が遅れてしまいご迷惑をお掛けしてしまったことをお詫び申し上げます。

本日、担当スタッフより返信メールをお送りしていますので
お問い合わせいただきましたお客様はご確認下さい。

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2007年01月07日 | スタッフ日記 | コメント

雪山レポート 第3回～第6回

冬季休暇中に行ったスキー場のレポートをまとめて掲載します。

＜冬季限定！”営業の雪山レポート” ～第3回 丸沼高原編～＞
　
■丸沼高原スキー場　[群馬県／片品村]

12月28日に不動産関係者約10人で群馬県の丸沼高原スキー場に行きました。
こうやって同業者が集まって出掛けることは少ないので新鮮でしたね。

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2007年01月07日 | スタッフ日記 | コメント

大掃除で仕事納め

今日は朝からスタッフ全員で社内の大掃除を行いました。

連休前には必ず全員で大掃除をするようにしているのですが、
日頃から気を付けていても汚れやホコリなど溜まっているものですね。

今回の大掃除では図面掲示用のフィルムペーパーカバーを交換です。

●新しい物に交換し図面も閲覧しやすくなりました。

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2006年12月27日 | スタッフ日記 | コメント

平成18年度 通常営業終了

好評の分譲賃貸シリーズＧＭ三軒茶屋の杜の契約が無事終了です。

本物件は公開直後から問い合わせが殺到し公開初日で入居申し込み、
それ以降も内覧希望者が相次ぐなど大変ご好評をいただいていました。
　
今回は当社が公開した募集情報を抜群のタイミングでキャッチされた
都内不動産業者さんがお客様にご紹介して下さり早期成約に至りました。

すぐに連絡をいただけたとお客様も喜んでいらっしゃいましたよ！
この度は当社取り扱い物件をご紹介いただきありがとうございました。

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2006年12月26日 | スタッフ日記 | コメント

年明けが楽しみです。

本日は午前中から賃貸物件（シングルタイプ）の契約が数件あり無事終了です。
お客様、各不動産業者さん、この度はありがとうございました。

12月中旬を過ぎた頃から「動き始めたかな」という印象を受け始めましたが
他業者さんでも「来年に向けて」のお客様の動きが目立ってきているようです。

この調子でいくと年明けどのタイミングでスタートが掛かるのか楽しみですね。

当社は12月18日（水）より冬期休暇とさせていただきますが、
年末年始の物件探しは是非とも当社ＨＰをご利用いただければと思います。

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2006年12月25日 | スタッフ日記 | コメント

今年も残り1週間ですね。

ここにきてシングルタイプへの入居申し込みが相次いでいます。

南武線沿線の鹿島田エリア当社推進物件F・CRUXに続き
好評の分譲賃貸シリーズダイアパレスステーションプラザ武蔵新城にも
他業者さんのご案内により入居申し込みをいただきました。

●お客様　
当社管理物件へのお申し込みありがとうございます。

●仲介業者さん
この度は当社管理物件をご紹介いただき嬉しく思います。
契約・入居と責任を持って引き継がせていただきますね。

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2006年12月24日 | スタッフ日記 | コメント

契約予定となりました。

好評分譲賃貸シリーズで募集を開始したＧＭ三軒茶屋の杜の反響がすごい。
公開翌日から見学希望者が相次ぎまして募集開始数日で契約予定となりました。

この度は多数のお問い合わせをいただきまして誠にありがとうございました。
　
これから来年にかけて引越しを検討していらっしゃる方の中では、
年内に契約を済ませ安心して新年を迎えたいと考える方が多いようですね。

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2006年12月22日 | スタッフ日記 | コメント

元気をもらいました。

今朝のニュースはボクシングのことで持ち切りでしたが
個人的には夜中に放送していたX-TRAILJAMです。

自分にとって特別な存在の人が初めてその舞台に立ちました。
当日は見に行くことができなかったけどテレビに映った姿を見て
素直にすごいと思ったしちょっと感動しちゃいました。

どんなことでも結果を出すのって簡単じゃないし大変なことですよね。
フィールドは違うけど昨日はなんだかすごく励まされました。

自分も負けないように頑張ります、パワーをありがとう！
　

2006年12月21日 | スタッフ日記 | コメント

シングルも動いてます！

来年にかけて賃貸物件を探されている方の動きが目立ってきました。

最近ではファミリータイプのご相談が大半を占めていましたが、
ここのところシングルタイプへの問い合わせも多くなってきています。

好条件を備える物件の動きは早く公開初日で申し込みなんてことも・・
気になる物件などございましたら早めにお問い合わせ下さいね！
来年に向けてのお部屋探しも待ったなしですよ～！

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2006年12月19日 | スタッフ日記 | コメント

自分が原因？

どうやら風邪をうつしてしまったようです。

昨日自分が風邪気味の状態で出社してしまったのが原因なのか
今度は当社スタッフが体調不良でお休みしてしまいました。

今日スタッフと約束をしていたお客様に迷惑を掛けてしまい反省です。
無理してでも頑張ることが必ずしも良いわけではないと改めて勉強しました。

でも、定休日以外で会社を休むのって落ち着かないんですよ・・

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2006年12月17日 | スタッフ日記 | コメント

体調不良

昨日は風邪で体調不良のため会社を休んでしまいました。
こうやって会社を休むなんて久し振りです。

頭痛に熱、それに喉と耳の奥が痛くて痛くて・・ちょっと辛かった（＞＜）
メールをいただいていたお客様、返信が遅れてしまい申し訳ありませんでした。
本日お返事を送信していますのでご確認いただければと思います。

不動産業者間でも最近風邪が流行ってるみたいですからね～
特に話題のノロウィルスには気をつけないと。。。

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2006年12月16日 | スタッフ日記 | コメント

寒い中ありがとうございます。

今日は日中も気温が上がらず寒い一日でしたね（＞＜）

雨が降る中お客様が都内の不動産業者さんと一緒に
公開したばかりの当社管理物件を見学しにご来店されました。
お客様、担当者さんともに好印象だったようで帰り際に入居申し込みです。

公開直後から問い合わせが殺到している人気物件なので
早期終了を予想していた通り募集2日間で申し込みとなりました。

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2006年12月12日 | スタッフ日記 | コメント

明日来るですね。

昨日の帰り際に注文しておいたシュレッダーが届きました。
その名の通りASKUL（明日来る）ですね。

前のシュレッダーは随分使い込んでいたので動作音が大きくなり
使用時にストレスを感じるようになってきていました。
それに比べ新しいシュレッダーは静かで快適です。良い感じ！

今やオフィスはもちろん家庭でも必需品ですよね。
　

2006年12月11日 | スタッフ日記 | コメント

万年青って知ってますか？

落ち着いていた午前中とは一転して午後から忙しくなりました。

新規お客様のご来店、自社管理物件の案内立会いと
寒さに負けず活気があって良い感じです。

武蔵小杉・新丸子エリアで賃貸ファミリータイプを探されているお客様が多く、
12月下旬に退去予定の当社管理の人気物件にも早々入居申し込みです。

まだ一般公開していない物件なのでラッキーでしたね！

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2006年12月10日 | スタッフ日記 | コメント

AFPライセンス

日本FP協会よりAFPライセンスカード用のスタンドが届きました。

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2006年12月09日 | スタッフ日記 | コメント

川崎中支部忘年会

火曜日は宅建協会（川崎中支部）の忘年会がありました。
今年は上小田中のKJコミュニティクラブが会場です。
　

　
普段近くで仕事をしていてもこうして顔を合わせる機会は少ないので
短い時間であっても有意義なのではないかと思います。

今年も残り1ヶ月です。
地元業者の皆さん、体調を崩さないように頑張りましょうね！
　

2006年12月07日 | スタッフ日記 | コメント

管理事務所訪問

午前中は先日マンション購入の決済を終えたお客様と管理事務所を訪問。
管理人さんへ入居のご挨拶、所有者変更届の提出などを行いました。

諸設備の取り扱いなど親切に説明していただきお客様も安心されたようです。

当社では取り引き事例の多い物件で賃貸としてお預かりしている部屋もあり、
管理人さんとはこれからも良いお付き合いを心掛けたいと思っています。

入居前に和室の畳を交換したいというお客様のご要望があったので、
当社が昔からお世話になっている倉形畳店さんにも現地に来てもらいました。

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2006年12月02日 | スタッフ日記 | コメント

今年も残り1ヶ月

いよいよ今年も12月に突入しましたね。
何かと忙しない師走ですが自分は結構好きだったりします。

夕方のミーティングで年末年始の休暇日程が発表されました。
　
【休暇日程】

■2006年12月28日(木) ～ 2007年1月6日(土)

当社では上記期間を年末年始の休暇とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

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2006年12月01日 | スタッフ日記 | コメント

11月30日木曜日は・・

都立大学の銀行にて売買契約（購入仲介）の決済がありました。
売主さんが遠方から来られることを配慮して13:00からのスタートです。

事前に伝票関係の記入と押印を済ませているので進行はスムーズ。
司法書士さんによる書類確認後、各種精算、鍵の授受と段取り良く進み
1時間弱で無事に決済終了となりました。　皆さんお疲れ様でした。
　
買主さんとはこれまでに多くの物件を見学しに行きましたね。

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2006年12月01日 | スタッフ日記 | コメント

「嬉しい反面、少し寂しい。」

今日は新丸子エリアのマンション購入を仲介したお客様の残金決済日でした。
決済場所は東横線で数駅のところにある銀行ローンセンターです。

売主さんと買主さんは契約時に顔を合わせているのでもう初対面ではない分、
お互いに雑談を交えながら終始和やかなムードで手続きを進めることができました。
（月末なので送金手続きに時間がかかりましたが逆にそれが良かったようです。）

残代金の授受、固定資産税、管理費・積立金の精算を済ませ鍵の引き渡しと
予定していた時間より少し遅れはしましたが無事に決済終了となりました。

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2006年11月28日 | スタッフ日記 | コメント

横浜市西区

横浜駅西口にある大手不動産会社担当と久し振りに電話で話をしました。

個人的なことですが以前に勤めていた会社が西区北幸にあったことから
横浜駅西口というのは馴染みがあり良く知った場所でもあります。
（思えば営業のイロハをそこで学んだんですね。自分にとって営業のルーツです。）

久し振りの会話で勤めていた当時のことをいろいろと思いました。
今ではセンチュリー21グループに加盟したりフードビジネスを始めるなど
多角経営に方針を変え徐々に事業拡大していると聞きました。

自分が在籍していた頃は営業会社だったので少し驚きです。
すみません、話がそれてしまいました。。。

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2006年11月27日 | スタッフ日記 | コメント

第2回　雪山レポート

＜冬季限定！”営業の雪山レポート” ～第2回 Yeti編～＞
　
今週の水曜日は静岡県のスキー場イエティに行って来ました。
9時オープンなので6時半頃に新丸子を出発するとちょうど良い感じです。
新潟や群馬など関越道方面に滑りに行くことを考えたら楽ですね。

前回よりも富士山に雪が付いていて本格的な冬の到来を感じました。

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2006年11月24日 | スタッフ日記 | コメント

大事なことだから

今日は担当しているお客様の金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）の締結日でした。

一般の方で「何度も利用しているから内容は理解しています」という人は少なく
実際に住宅ローンを組むのは初めての経験というお客様が大半です。

よって当社が購入仲介をする場合は金消契約時に契約先銀行まで一緒に行き
内容の説明を受ける際に隣でサポートするのですが本日は同行しないことにしました。
（お客様と二人三脚で話を進めてきた中でそれが良いと判断したからです。）

不動産（資産）の購入はお客様の一生に関わる大切なことだからこそ
ときには一歩引いて進行を見守ることも必要だし大事だと考えています。

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2006年11月21日 | スタッフ日記 | コメント

武蔵小杉でランチ

正午前に業者さんによる当社管理物件の案内立会いのため武蔵小杉まで外出。

久し振りに物件まで歩いて行きましたが新しいお店や建物ができていて
少し前とは周辺の雰囲気に違いがりました。　「変わっていく街だな～」

案内立会い終了後はちょうど昼時だったこともあり武蔵小杉でランチです。
せっかくだからと思い知人の業者さんに声を掛け一緒に食事をしました。

たまには武蔵小杉でランチも良いもんですね。

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2006年11月20日 | スタッフ日記 | コメント

お心遣いに感謝します。

午前中は現場担当だったので朝から現地販売会の開催準備をしていると
以前に野川のマンション購入仲介をしたお客様が差し入れを持ってきてくれました。

なんでも今日はJAにて農業祭たるイベントが開催されていたみたいです。
朝JAの前を通ったときに並んでる人たちを見かけたので
何かあるのかな？と思っていましたがそういうことだったんですね。

差し入れにいただいた農業祭のきな粉餅。

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2006年11月19日 | スタッフ日記 | コメント

今日は何の日？

今日は現地販売会の開催日でした。
寒さも日を増す後とに厳しくなり現場待機も防寒対策が必要になってきました。

　↑写真クリックで物件紹介ページへ移動します。
　
もちろん見学者がいらっしゃるときは寒さなんて気になりませんが、
じっと待っているときは正直こたえますね。　

しかも明日は気温が上がらず雨も降るみたいでガッカリです。。。

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2006年11月18日 | スタッフ日記 | コメント

久し振りですね。

以前にマンションの購入を仲介させていただいたお客様が会社に寄ってくれました。
新しい住まいでの生活がスタートしやっと落ち着いてきたとのことです。

家具も新調されたようで「中山さんたちが遊びに来たらゆっくり飲めるように」なんて
嬉しい言葉をかけていただきました。（そんな一言に内心感激！）

こうやって引き渡し以後もお付き合いが続けられるというのは嬉しい限りです。
少し気が早いですが当社の2007年カレンダーをお持ち帰りいただきました。

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2006年11月17日 | スタッフ日記 | コメント

月末に向けて

月末に予定している売買物件（購入仲介）の決済に向けて各方面との打ち合わせ。

今回の売買契約は一方のお客様が遠方のためスケジュール調整が難航しましたが、
午後から予定していた金消契約直前で無事に決済期日を決めることができました。

※金消契約＝住宅ローン契約 （融資実行日が決まらないと契約締結できません）

昨日の休み中もそのことが気掛かりだったのでやっと日時が決まり一安心です。

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2006年11月16日 | スタッフ日記 | コメント

風邪が流行ってるみたい。

昨日と今日の2日間に担当しているお客様の賃貸契約が集中していました。

ほとんどが他社管理物件だったので契約自体は管理業者さんにお任せして
実際に自分が契約を担当するのは午前中に交わした1件のみでした。
（なんだか久し振りに賃貸物件の契約を担当した気がします。）
　
話は変わりますが最近風邪が流行ってるみたいですね。
午前中に来店されたお客様も体調を崩されているようで辛そうでした。

先週くらいまでが忙しいと話していたし一段落して疲れが出たのかな。
早く体調を戻して引越し準備を頑張って下さいね！

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2006年11月11日 | スタッフ日記 | コメント

ネットからの反響が良い感じ

落ち着きをみせていたネットからの問い合わせが最近また増え始めている。
種別は主に賃貸でファミリー・シングルそれぞれ同じくらいの反響数です。

我々、不動産業者の年内の仕事は12月中旬頃までが勝負。
それ以降はお客さんの数も一気に少なくなります。

こなせる仕事は早めに処理し後回しにできるものは後回しにする。
効率良く業務を消化して「一年の締め」を気持ち良く迎えたいものですね。

【続きを読む】ネットからの反響が良い感じ

2006年11月10日 | スタッフ日記 | コメント

月に一度の連休でした。

今日の午前中は掛かってくる電話も少なく落ち着いた雰囲気の中で社内業務。
これから契約予定になっている物件の詳細確認・スケジュール調整を主に行いました。
　
当社、今週は火曜日・水曜日とお休みをいただいていました。
通常が週6日の営業なので平日が1日少ないと他の日の仕事量が増えるんですね。
（それでも2日続けて休めるというのは気分的にラクだったりもしますけど・・）
　
今夜は溝の口にて同世代の不動産業者で集まる懇親会があります。
それぞれ主要エリアが異なる業者同士なので何か面白い話が聞けるかもしれません。

【続きを読む】月に一度の連休でした。

2006年11月09日 | スタッフ日記 | コメント

現地販売会開催中

昨日から宮前区（野川）にて中古戸建の現地販売会を開催を行っています。

昨日一日と今日の午前中に現場待機していて感じたことがあるのですが、
物件の近所にお住まいの皆さんがとても親切で優しいんです。

まるで自分達が住人であるかのように話し掛けて下さったり、
庭に生っている柿を分けてくれたりと近所の人達の温かさを感じました。
ちょっとしたことかもしれませんが嬉しい心遣いです。

自分達も良いお客様に住んでもらえるよう頑張らないといけませんね。

【続きを読む】現地販売会開催中

2006年11月04日 | スタッフ日記 | コメント

「ここに決めよう！」

日中は特に外出する予定も無かったのでモニターに向かってブログ投稿に専念。

今月下旬に退去予定の管理物件クレッセント二子玉川Ⅴの紹介記事と、
明日から開催する現地販売会の案内記事を作成しました。

クレッセント二子玉川Ⅴは公開直後から数件のお問い合わせがありました。
エリアの現状では専有面積80㎡を超す分譲マンションの普通賃貸は少ないので、
大型ファミリータイプを探されているお客様にとっては嬉しい情報だと思います。

【続きを読む】「ここに決めよう！」

2006年11月02日 | スタッフ日記 | コメント

10月も終わりですね。

今日は日曜日に来店されたお客様の賃貸再案内からスタートです。

前回から検討中だった物件の再確認とリクエストのあった物件の2つをご案内し、
勤務先に近い他業者さん管理の物件に入居申し込みをいただきました。

今回の申し込みにあたって提示した条件も無事承諾され一安心。
これから契約・引越しと忙しくなると思いますが頑張っていきましょう！

これからも当社ホームページをチェックして下さいね。
この度は当社仲介にて入居申し込みをいただきありがとうございます。

【続きを読む】10月も終わりですね。

2006年10月31日 | スタッフ日記 | コメント

11月の基準金利決定

契約したお客様の住宅ローン申請書類を受け取りに銀行担当者が来社。
11月も今月に続いて基準金利が上がるようですね。（変動は2.625%のまま）

最近は金利上昇傾向を先読みして固定を選択する利用者が増えてきていますが、
自分は変動を選択し様子を見るのも無駄の少ない一つの方法だと考えています。

変動は契約時より金利が上昇しても5年間は月々の返済額は変わりません。
（元金と利息の内訳で調整します。）

5年経過後に月々の返済額が見直されますが上がったとしても上限が25%まで。
そこで状況を再度確認して金利パターンを選択しても良いでしょう。

金融機関のサービス内容によって状況が異なるので一概には言えませんが、
金利選択時の判断材料の一つとして参考にしていただければと思います。

＝住宅ローンの資金計画お気軽にご相談下さい。＝

【続きを読む】11月の基準金利決定

2006年10月30日 | スタッフ日記 | コメント

再来店

午前中は売買物件の購入を検討されているお客様のご来店がありました。

新丸子・武蔵小杉エリアを中心に現在販売中の物件を数件ご紹介し、
本日内覧することができなかった物件を次回ご案内する約束をして終了です。

お客様は数年前にも一度ご来店されているんですよね。
再度ご相談いただきありがとうございます。頑張って物件を探しますね！
　
午後からは賃貸物件を探されているお客様の再来店がありました。
数ヶ月振りでしたね、今日ご案内した物件はいかがでしたでしょうか？
お話させていただいたことを参考に検討してみて下さい。

【続きを読む】再来店

2006年10月29日 | スタッフ日記 | コメント

マンション売買契約

正午より新丸子エリア中古マンションの売買契約（購入仲介）がありました。

お客様とは今年4月に初めてご来店されたときからのお付き合いになりまして、
これまで中原区エリアを中心に様々な物件をご紹介させていただきました。

夏にはエリアを変えて都内のマンションを見に行ったこともありましたね。

なかなか条件に見合った物件を紹介できずにお待たせしてしまいましたが、
新丸子にてお客様の理想に近い物件を見付けることができ嬉しく思います。

本日はお疲れ様でした。また明日から引き渡しまで宜しくお願い致します。

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2006年10月28日 | スタッフ日記 | コメント

借地権セミナー

一昨日の夜、交友のある業者合同で開催する勉強会に参加してきました。
テーマは「借地権」について。（ちなみに前回は「相続税」でした。）

定期的に各分野の専門家に依頼してこの様な勉強会を開催していまして、
各々日々の業務に生かすべく知識向上に役立てています。

今回はメンバーであるミサワホーム東京さんの担当者のバックアップにより、
借地権の専門家、山本芳孝氏（ミサワホーム東京所属）の講義が実現しました。

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2006年10月26日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸案内・資料作成

午前中は賃貸で担当しているお客様が物件内覧のため家族でご来店。

先日にご紹介した新丸子エリアの人気物件を再度ご案内させていただきました。
再案内でしたが一緒に見学されたご家族の方にも好印象な様子です。

今日と前回の内覧時のイメージをもとに皆さんでご相談して下さいね。
本日はありがとうございました。
　
午後からは11月初旬に開催する中古戸建現地販売会用の資料作成に取り掛かる。
空いた時間に現地確認を済ませ新しく建物平面図を書き直しました。

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2006年10月24日 | スタッフ日記 | コメント

事業用物件契約

本日は南武線エリアの事業用物件（テナント）の契約がありました。

他業者さん管理の物件を紹介させていただいたので自分も契約に同行です。
物件担当者の説明は丁寧で分かりやすく良いお手本になりました。
お客様も安心して重要事項や契約条項の内容を確認できたようで一安心です。
（事業用物件の契約は普通賃貸以上に慎重にならなければいけなく難しいんです）

自分は管理業者さんとは今回の仲介が初めての取り引きになりましたが、
これをきっかけにして良い付き合いができれば嬉しいですね。

今日はお疲れ様でした。今後とも宜しくお願い致します。

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2006年10月20日 | スタッフ日記 | コメント

FPと不動産業務

午後より数日前に初めて取り引きをした銀行を訪問し担当者と雑談を交わす。

こちらの銀行が提供する住宅ローンは他銀行とは少し異なる性質を持っていて
個人で取り引きのある口座所有者が受けることができる優遇の基準がなかなか面白い。
今後はお客様に紹介する住宅ローン選択枠の一つとしようと思います。

銀行はそれぞれに特色があり自分達はその点をしっかり理解しないといけません。
物件を紹介するだけでは仕事が成り立ちませんからね、日々勉強を心掛けよう。

【続きを読む】FPと不動産業務

2006年10月19日 | スタッフ日記 | コメント

武蔵小杉 マンション決済

午前中は武蔵小杉エリアのマンション決済のため決済場所である銀行へ向かう。
売主様、買主様とも遠方にお住まいなので前日からこちらに出て来られていたようです。
（10:00スタートの決済に合わせて数時間掛けて来るのはちょっと大変ですもんね。。。）

司法書士・銀行担当者・先方業者それぞれと事前に十分な打ち合わせをしていたので、
進行はスムーズで書類確認・残代金の授受と問題なく終了です。

終わったのが昼食時だったので武蔵小杉のレストランでお客様と一緒にランチ。
最初にご来店された時のことなど今となれば良い思い出です。

食事中はこれまでのやり取りを振り返りながらそんな会話をしました。

【続きを読む】武蔵小杉 マンション決済

2006年10月16日 | スタッフ日記 | コメント

現地販売会　10/14（土）15（日）

今週の土日で新築分譲住宅の現地販売会を開催します。
皆様お誘い合わせの上お気軽にご来場下さい。
　　
【開催スケジュール】　10月14日（土）15（日） AM10:30～PM17:00
　
　■10月14日配布分　新聞折込チラシ

　※チラシは画像クリックでダウンロードできます。

【続きを読む】現地販売会　10/14（土）15（日）

2006年10月13日 | スタッフ日記 | コメント

テナント申し込み

先日テナント物件をご案内したお客様よりお申し込みをいただきました。

以前からご相談としてお受けしていた当初の目的とは違った事業を営まれるそうですが、
今回の物件を「ビジネスの拠点・チャンス」として気に入ってくれたようです。

まだ諸々の懸念事項消化の段階ですが、良い方向に話が進めばお互い嬉しいですね。
　
午後からは物件下見、資料作成、業者訪問と「平日の業務」を凝縮して遂行しました。
今週は月曜が祝日で平日が一日少ない分、週末に向けての準備など少し急ピッチです。

この土日は天気も良さそうだし忙しくなりそうな気配がしますよ。
　

2006年10月12日 | スタッフ日記 | コメント

連休最終日にして

午前中は担当させていただいているお客様の売買契約のため外出。
本日のお客様は新丸子エリアでのマンション購入を仲介させていただきました。

思い返せば最初にご来店されたのが今年の4月。
今は10月ということで約半年経って今日の日を迎えることができました。

売主さんとも雑談を交えながら終始和やかな雰囲気で無事に契約することができ、
また、お客様にも喜んでいただけて今日の天気同様に晴々した気分です。

これからも必要なステップを踏みながら互いに連携を組み進んでいきましょう！
まずはこれまでの物件探しに諸手続き、並びに本日のご契約お疲れ様でした。

【続きを読む】連休最終日にして

2006年10月09日 | スタッフ日記 | コメント

行楽日和？

今日は各地で運動会やお祭りがあったみたいですね。
午前中、武蔵中原駅周辺で神輿を担ぐ半被姿の人達を見掛けました。

　●現地販売会開催中

　バルコニーからの眺望です。

【続きを読む】行楽日和？

2006年10月08日 | スタッフ日記 | コメント

久し振りの青空でした♪

本日は出社直後から現地販売会（仲介）準備の為、宮前区の現場に向かう。

昨日までの天気とは打って変わって気持ちの良い秋晴れとなりました。
少し風が強いのが気になりましたが雨より全然マシです。
売主さんも途中で手伝いに来てくれて汗ばみながら準備も捗りました。

　
　●現地販売会開催現場

　久し振りの青空が気持ち良く感じました。
　

明日、明後日も同じく開催しています。
天気も良さそうなので多くのお客様にお越しいただけると嬉しいですね！

※詳細は物件紹介ページをご覧下さい。

【続きを読む】久し振りの青空でした♪

2006年10月07日 | スタッフ日記 | コメント

新築分譲住宅 （宮前区 野川）

明日からの3連休で新築分譲住宅の現地販売会を開催します。
皆様お誘い合わせの上お気軽にご来場下さい。
　　
【開催スケジュール】　10月7日（土）8（日）9（月） AM10:30～PM17:00
　
　■10月7日配布分　新聞折込チラシ

　※チラシは画像クリックでダウンロードできます。

【続きを読む】新築分譲住宅 （宮前区 野川）

2006年10月06日 | スタッフ日記 | コメント

1DK （新丸子）

新丸子駅から徒歩3分の便利な立地♪最上階・角部屋・南向きの当社お奨め物件です。

いよいよラスト1戸となりました!!
　
【新築賃貸マンション】　　　　　 東急東横線 「新丸子駅」 徒歩3分
　
　
　

【続きを読む】1DK （新丸子）

2006年10月06日 | スタッフ日記 | コメント

昨日は臨時休業でした。

正午より金融機関へお客様の金消契約（住宅ローン契約）に同行。

今回お客様がご利用になる銀行は自分にとって初めての取り引きになるので、
申請時に行う手続きは同じでも一連の流れや雰囲気が新鮮に思えました。
今後取り引きが増えるであろう予感がします。これからも一つよろしくお願いしまね。
　
帰社後は3連休に開催する現地販売会用のチラシを印刷です。
お馴染みの輪転機で一気に刷り上げました。

【続きを読む】昨日は臨時休業でした。

2006年10月02日 | スタッフ日記 | コメント

法定講習受講

担当しているお客様より数日前にご案内した高津区エリアの新築賃貸マンションへ
入居申し込みを希望したいという旨の連絡を午前中にいただきました。

お客様はこれまでにも他エリアにて数件の建物内覧をされたとのことですが、
なかなか思うような条件に見合った物件が見付からなかったとか。

そんな中で当社取り扱い物件を気に入っていただき嬉しく思います。
立地や設備などの条件も良くお客様のご要望に適した物件だと思いますよ。

この度は当社仲介物件に入居申し込みをいただき誠にありがとうございました。

【続きを読む】法定講習受講

2006年09月28日 | スタッフ日記 | コメント

新築分譲住宅 （宮前区 野川）

開発分譲地内に完成しました新築分譲住宅（今回販売1棟）をご紹介します。
宅地造成エリア東南向きにつき日当り眺望ともに良好！
　
　●外観

　・敷地38坪超の2階建て（4LDK）住宅です。

【続きを読む】新築分譲住宅 （宮前区 野川）

2006年09月24日 | スタッフ日記 | コメント

当社取り扱い物件のご紹介

新丸子・武蔵小杉エリア周辺　取り扱い賃貸物件の一部参考例

●60,000円代～70,000円代　　●80,000円代～120,000円代
　
物件の検索は下記からどうぞ!!
　
■賃貸物件　　→検索←
■売買物件　　→検索←
　
エリア・条件別に検索できますので是非ともご活用下さい。

　

2006年09月24日 | スタッフ日記 | コメント

オーナー様宅訪問

午前中より東京都内にお住まいのオーナー様宅を訪問のため外出です。

オーナー様と当社は20年以上のお付き合いをさせていただいていまして、
今日はお預かりしている物件やご所有不動産の今後の方向性などを打ち合わせ。

お伺いしたのが正午だったこともあり昼食をご馳走していただきました。
手作りの料理、美味しかったです。ご馳走様でした。

帰りに車の中で聴いていたFMヨコハマでは武蔵小杉特集をやっていました。
良く行くお店の紹介などもしていて妙に嬉しくなっちゃいました。。。

【続きを読む】オーナー様宅訪問

2006年09月22日 | スタッフ日記 | コメント

事業用物件案内

午前中は武蔵小杉エリア事業用物件の案内で外出。
再開発エリア近くの好立地ということでクライアントにも好印象な様子です。
このまま前向きに話が進めば嬉しいですね。

今年に入ってから事業用物件の相談が随分と多くなってきました。

先日、基準地価が発表された通り武蔵小杉周辺の地価にも動きが見られます。
都心で始まった高層マンションブームが周辺地域にも広がってきていて、
低迷していた地価を回復させています。　武蔵小杉は良い例ですね。

これからもいろいろな意味で多方面から注目されていくエリアでしょう。

【続きを読む】事業用物件案内

2006年09月21日 | スタッフ日記 | コメント

連休最終日

午前中は売買物件の購入相談で担当しているお客様がご来店。
先日は奥様のみご来店され本日はお二人揃ってお越しいただきました。

まずはお二人揃っての不動産購入に対する考えを一通り再確認。

お二人は物件の条件よりも月々の支払い可能額から購入限度額を定め、
エリアを選定していくという方法で今後の方向性を決定です。

これから少しずつイメージを明確にしていきましょうね。

【続きを読む】連休最終日

2006年09月18日 | スタッフ日記 | コメント

契約の日

連休中日の今日は午前中から賃貸・売買ともに契約が数件ありました。

当社事務所では自社管理物件などの賃貸契約が夕方まで続き、
自分は他業者事務所にて仲介マンションの売買契約です。

契約書類の読み合わせ手付金の授受と事前の打ち合わせ通り無事終了。
売主様と買主様は初対面でしたが場が和み良い雰囲気で進行することができました。

会社に戻ると社内では賃貸物件の契約が行われていました。
物件は新丸子エリアのリノベーションマンション「コモド武蔵小杉」です。

そのあとも契約が続き、当社の今日は”契約の日”となりました。
　

2006年09月17日 | スタッフ日記 | コメント

天気は曇りでも

午前中よりマンション決済のため横浜の銀行へ向かう。
直前で少しバタバタしてしまったが決済自体は無事に終了しました。

前回の契約時に初対面した売主様と買主様でしたが、
両日とも終始和やかな雰囲気で互いに打ち解けて下さった感じです。

今日の決済が無事に終了したことは当然ですが、
また今回良い縁結びができたことを何より嬉しく思いました。

天気は曇り雨でしたが気分は晴々です。
売主様、買主様、この度はおめでとうございます。そしてお疲れ様でした。
　

2006年09月14日 | スタッフ日記 | コメント

ファミリータイプに集中

この土日はお客様のご来店目的ならびに問い合わせ対象物件の8割がファミリータイプ。
遠方からのお客様も増え始め ”秋の引越しシーズン到来” を感じます。

当社管理物件も新丸子をはじめ他地域の業者さんからも多数ご案内していただき、
シングル・ファミリー共に数部屋が契約予定となりました。
お客様並びに仲介業者さんこの度はどうもありがとうございます。

自分もここ数日はフル活動でした。
住宅ローン契約・賃貸物件契約・案内・入居申し込みと良い動きができたのでは？
・・・なんて思ってはいけませんね。　日々、向上心を忘れないように！

【続きを読む】ファミリータイプに集中

2006年09月10日 | スタッフ日記 | コメント

個人的なことですが

先日、上部頚椎専門のカイロプラクティックというのを体験してきました。

肩コリはないのですが首に疲れが溜まりやすいというのが自分の悩みで、
今までに針や整体などいろいろな治療方法を試してきたのですが、
一時的に症状が緩和されても根本的な解決には至りませんでした。

そんな悩みを知人に話したところ上記治療法があるということを知りました。

【続きを読む】個人的なことですが

2006年09月09日 | スタッフ日記 | コメント

厳しい状況だからこそ

出社後から業者訪問・案内と外出している時間が多い一日でした。
夏の暑さは落ち着いたとは言っても、湿度が高いせいか、汗が溢れ出てきます。。

最近は賃貸・売買ともにお客様からの問い合わせが増えてきているにもかかわらず、
武蔵小杉エリアでは要望に見合った物件が少ないのが正直なところ。
お客様の条件が難しい訳ではないので、それがまたもどかしくて歯がゆいです。
　
こんな時期だからこそ多方面より独自の物件情報を収集しなければと考えています。
ここが腕の見せどころ。良い物件を良いタイミングで紹介できるように頑張ろう！

【続きを読む】厳しい状況だからこそ

2006年09月08日 | スタッフ日記 | コメント

多数のご来店に感謝

午前中、当社事務所にてマンションの売買契約がありました。

売主様より物件をお預かりしてからは度々足を運んでいたこともあり、
個人的にも愛着があるというか思い入れのあるマンションでした。

途中、足踏み状態になってしまった時期もありましたが、
今回こうやって売却希望のお客様と購入希望のお客様の縁結びを、
良い形でお手伝いできたことを光栄に思います。

さて、これからは残金決済（物件の引き渡し）の準備ですね！
いよいよ最終段階です。気を抜かないように一緒に頑張りましょう。

【続きを読む】多数のご来店に感謝

2006年09月03日 | スタッフ日記 | コメント

新着物件続々アップ中！

賃貸売買ともに当社取り扱い物件を随時更新しています。

物件の検索は下記からどうぞ!!
　
■賃貸物件　　→検索←
■売買物件　　→検索←
　
エリア・条件別に検索できますので是非ともご活用下さい。

　

2006年08月29日 | スタッフ日記 | コメント

嬉しい再会

午前中、2年前に担当したお客様より更新の連絡を受けました。

暑い中、物件をご案内した時のことを鮮明に覚えています。
思わず電話越しに「もう2年も経つんですね～」なんて話をしてしまいました。

週末に手続きにいらして下さるとのことなのでお会いするのが楽しみです。
当社お奨め物件「グリーナス・K」更新ありがとうございます。

更新後など何かお気付きの点がありましたらお気軽にご相談下さいね！

【続きを読む】嬉しい再会

2006年08月28日 | スタッフ日記 | コメント

8月最後の週末

8月最後の週末は暑さも一段落して過ごし易い陽気でした。

この2日間は契約や案内などの来店予約をいただいているお客様を除くと、
土日にしてはいつもより来客数は少なかった気がします。
　
昨日は営業終了後に物件調査を兼ねて鎌倉まで出掛けてきました。
　
　■鎌倉駅前

　陽が短くなりましたね。
　　

2006年08月27日 | スタッフ日記 | コメント

社内業務

本日は土日に備え社内業務がメインの一日でした。

新丸子エリア・リノベーション物件内覧会、賃貸契約、ご案内と予定が詰まってます。

また、週末は来店予約のお客様以外にも飛び込みのお客様のご来店も予想されます。
スタッフ一同、臨機応変に柔軟な対応を心掛けなければいけませんね。
　
また、今日は別スタッフ担当のお客様の残金決済（売買）が行われたようです。
決済終了後に聞いた話では決済はスムーズに進行したようですね！

この度はご購入おめでとうございます。

さて明日は8月最後の土日です。天気はどうかな？気を引き締めて臨もう！
　

2006年08月25日 | スタッフ日記 | コメント

ファミリータイプのシーズン

8月に入ってからファミリータイプ（賃貸）を探されているお客様が多くなってきました。
皆さん9月初旬から11月頃を目処に引越しを考えられているようですね。
（当社にご来店されるお客様では新婚さんが多いです。）

昨日、新丸子エリアにて他業者さん管理の新築メゾネット賃貸の募集を開始しましたが、
募集開始早々に全部屋お申し込みとなったようです。

通常の賃貸物件とは異なり戸数が少ないのでタイミングが物を言う結果となりました。

自分が担当させていただいているお客様は2番手でのお申し込みということで、
権利が繰り上がることをお客様と一緒に祈るばかりです。

【続きを読む】ファミリータイプのシーズン

2006年08月22日 | スタッフ日記 | コメント

休暇明け最初の週末

まだまだ夏です！朝から青空の広がる気持ちの良い一日でしたね。

午前中より賃貸・売買ともにお客様数組のご来店がありました。
賃貸では本日退去したばかりの物件に早速入居申し込みをいただいたようです。

業者さんからも多数のお問い合わせをいただいていましたが、
今回はタッチの差で直接ご来店されたお客様からの申し込み受理となりました。

本日は暑い中のご来店ありがとうございました。

【続きを読む】休暇明け最初の週末

2006年08月19日 | スタッフ日記 | コメント

本日より営業再開

当社では先週の水曜日より夏期休暇をいただいていましたが、
本日より通常営業再開となりました。
　
時期をずらして休みを取っている業者さんもいらっしゃいますが、
今年は9日（水）から16日（水）までを休みとした業者が多い気がします。
　
今日は出社早々、契約準備にお客様のご来店や物件調査と続きエンジン全開。
休みボケなんて言ってられませんね、しっかり頑張ろう！　

【続きを読む】本日より営業再開

2006年08月17日 | スタッフ日記 | コメント

夏らしい陽気

梅雨も明け、やっと夏らしい日が続くようになってきましたね。
汗をかいてもやっぱ夏はこうでなくっちゃと個人的には思っています。

今日は当社近くにあるリノベーション物件の現地オープンルーム開催日でした。

当社の仲介により入居申し込みされているお客様も皆さん見学にご来場され、
実際に内覧可能なタイプのモデルルームを見ていただきました。

私自身も内覧は初めてでしたが室内の造りにとても良い印象を受けました。
これから完成に向けて内・外装ともに徐々に仕上がっていくでしょう。

お客様同様に自分も工事完了が楽しみです。

【続きを読む】夏らしい陽気

2006年08月06日 | スタッフ日記 | コメント

お待たせしました。

本日は当社管理物件の空室待ちをしてくれていたお客様のご来店がありました。

お客様からは以前に空室が出た際にお問い合わせをいただいたのですが、
その時は別のお客様からの入居申し込みが先に入ってしまいました。

前回はタッチの差で先約が入ってしまいお客様に残念な思いをさせてしまったので、
今回ご紹介できたことは当社にとっても担当スタッフにとても嬉しいことです。

今日は遠いところご来店いただきどうもありがとうございました。
お客様をご案内することができて良かったと担当スタッフも喜んでいましたよ。

これからも良いお付き合いをどうぞ宜しくお願い致します。
　

2006年07月28日 | スタッフ日記 | コメント

読書

海の日が過ぎたというのに毎日すっきりしない天気が続きますが、
皆さんはいかがお過ごしでしょうか？

今日は仕事が終わってからの過ごし方を書いてみようと思います。

雨の日が続くので、真っ直ぐ帰宅することが多くなった最近、
自分は今までに増して読書をする時間が多くなりました。

常に何か読む本を手元に置いておきたいタイプなので、
購入するときは5冊、6冊とまとめて買うことがほとんどです。

【続きを読む】読書

2006年07月21日 | スタッフ日記 | コメント

梅雨明け？

今日の日中は梅雨明けを思わせる暑さでしたね...
外出している時間が長かったので汗だくになってしまいました。

　■日枝神社 （新丸子）

　蝉の鳴き声が夏の到来を感じます。

夕方から降った雨が暑さを和らげてくれた気がします。

【続きを読む】梅雨明け？

2006年07月13日 | スタッフ日記 | コメント(1)

今日は一日事務仕事

午前中はお客様の来店もなく、集中して事務仕事を消化する。
新着物件の資料、売却物件募集チラシを作成しました。

午後から夕方にかけて賃貸物件の契約が2件ありました。
うち1件は自分が担当ですが他社管理物件のため契約はお任せです。

本日は契約に立ち会えませんでしたが、
無事に終了したとお客様がお礼に寄ってくれました。

随分と迷われたようですが、喜んでもらえて良かったです。
これで一安心ですね、契約お疲れ様でした。

【続きを読む】今日は一日事務仕事

2006年07月11日 | スタッフ日記 | コメント

週末の流れか

本日は得意先の不動産業者さん来訪から一日がスタート。
週末に契約を予定している案件の打ち合わせを兼ね軽く情報交換をする。

頻繁に取り引きをしているので契約手続きはスムーズです。
書類作成お疲れ様でした。

比較的に落ち着いていることが多い月曜日ですが、
昨日までの流れからか賃貸物件の案内や入居申し込みが続く。

申し込みされたお客様、案内していただいた仲介業者さん、
ありがとうございました。
　

2006年07月10日 | スタッフ日記 | コメント

物件が動いた土日

今日は売買物件の購入を検討されているお客様をご案内しました。

最初に来店された時から何件かご案内させていただきましたが、
今回見られた物件がお客様にとって一番理想に近いとのこと。

あとはお客様自信が懸念事項をどう判断されるかといったところでしょう。

人気物件は早期終了してしまいます。

購入希望者が多数現れた場合は値引き交渉をしないお客様や、
一日でも早く契約できるお客様が優先となってしまうのは仕方がないこと。

【続きを読む】物件が動いた土日

2006年07月09日 | スタッフ日記 | コメント

週末らしい一日

今日は売買契約や購入相談などお客様のご来店が続き活気のある一日となる。

売買契約は新丸子エリアの稀少なリフォーム物件をご購入いただきました。
早速、工事開始しているようです、工期は約1ヶ月、仕上がりが楽しみですね！
　
賃貸の方も問い合わせが増えてきて続々と申し込みをいただいています。
8月になると不動産は全体的に動きが落ち着いてくるので探すなら今ですよ！

賃貸、売買問わず不動産のことはどうぞお気軽にご相談下さい。

【続きを読む】週末らしい一日

2006年07月08日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸業務

今日は現地販売会準備、賃貸物件の契約・案内と一日があっという間。

賃貸契約は2物件のうち、1件は他業者さんの（新丸子）管理物件でしたが、
先方業者の取引主任者さんのスケジュールが他契約と重なってしまったため、
お客様の予定に合わせるために当社で重要事項説明を行いました。

同業種、競合相手とはいえ互いに地元で商売をしている仲間、
忙しい時は協力し合いながら業務遂行です。

今までに10件以上の物件を内覧したというお客様、
当社推薦物件に申し込みいただきありがとうございました。

【続きを読む】賃貸業務

2006年07月01日 | スタッフ日記 | コメント

IEの仕様変更

「このコントロールをアクティブ化して使用するにはクリックしてください。」

4月のアップデートからFLASH画像にオンマウスすると表示されるメッセージです。
期間限定で回避する方法もあったのですが、6月で完全仕様化された模様。
　

【続きを読む】IEの仕様変更

2006年06月22日 | スタッフ日記 | コメント

週末を振り返って

この土日を振り返ってみると、昨日は忙しく今日は落ち着いていました。
現地販売会も天気が影響してか来客数は少なかったようです。
　
昨日の土曜日は売買物件の他業者さん案内立会いからスタートし、
賃貸案内、申し込み、更新と一日を通してお客様の来店が続きました。

先日アップしたリバーサイドコートへの入居申し込みを始め、
数件のシングルタイプが契約予定となりました。

【続きを読む】週末を振り返って

2006年06月18日 | スタッフ日記 | コメント

売買物件立会い

本日は当社専任物件の他業者さん案内立会いからスタート。
　
売りマンション　エスペランサ第1野川　　　　　価格 1,680万円
　

　
お客様は近隣にお住まいとのことで周辺環境は熟知されているようでした。
時間を掛けて内覧されていたので、気に入っていただけたかなと期待です。

是非、前向きにご検討下さいね。

【続きを読む】売買物件立会い

2006年06月17日 | スタッフ日記 | コメント

雨の日の散歩

「この時期の雨が降る日に鎌倉を歩く」

それとなく聴いていたFMでそんな言葉を耳にしました。
　

「鎌倉 紫陽花寺巡り」　なかなか興味あります。

ゆっくり歩いてみたいですね。
　　

2006年06月11日 | スタッフ日記 | コメント

営業冥利に尽きる。

落ち着いた週末かなといった印象を受けてスタートした一日でしたが、
午後から数組のお客様のご来店があり時間の経過が早送り！
　
担当したお客様は収納重視の賃貸ファミリータイプをお探しとのこと。

諸々の希望条件に見合った物件を数件ピックアップしてご案内し、
他社さん管理の新着物件に入居申し込みをいただきました。
　
入居条件の調整も管理業者さんの迅速な対応のお陰ですぐクリアになり、
契約に向けての諸説明や段取りをスムーズに行うことができ一安心。

【続きを読む】営業冥利に尽きる。

2006年06月10日 | スタッフ日記 | コメント

データ整理

今日は外出せずに終日モニターの前で作業していました。
各種ファイルの整理から始まり、気が付けば一日掛かりです。
　　

　
休みなしで作業していたので、さすがに目が疲れました・・
　

2006年06月09日 | スタッフ日記 | コメント

長雨の季節

いよいよ関東も梅雨に入りますね。
今年の関東地方の梅雨明けは7月20日頃と予測されているそうです。
　

　
雨が続くと憂鬱な気分になりますが、これも日本の四季の一つだと思えば、
降りしきる雨も少しは違った目線で見ることができるかもしれません。

梅雨が明ければ暑い夏がやってきますから！
　

2006年06月08日 | スタッフ日記 | コメント

契約打ち合わせ

今週予定している売買契約の打ち合わせのため足立区・亀有まで行ってきました。

今日は11:30に売り主さんと物件所在地で待ち合わせをしていたので、
余裕を持って9:30に会社を出たのですが渋滞もなく1時間前に現地到着です。
　
　■都立中川公園

　物件からすぐ近くなので、待ち合わせまでの間に少し歩いてみました。

【続きを読む】契約打ち合わせ

2006年06月05日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸契約

この土日で賃貸物件の契約がシングルタイプ・ファミリータイプと3件ありました。
どの物件も落ち着いた住環境で日当りの良い人気物件です。
　
　■グリーナス・K ／ パラム小杉 ／ 小杉御殿団地　

　
当社でご紹介している物件にお申し込みをいただき嬉しく思います。
この度はご契約ありがとうございました。

2006年06月04日 | スタッフ日記 | コメント

初期型ウェブサイト

サーバー上に残っている過去の当社ウェブサイトです。
2年前と昨年に1度ずつリニューアルをして現在のものに至りました。
　
　■数年前の当社ホームページ

　↑クリックでご覧になれます。
　
※物件情報は当時のものなので現在は更新されていません。

2006年06月03日 | スタッフ日記 | コメント

新築戸建見学

午前中から、高津区内で分譲中の新築物件を見学するため外出する。
最寄り駅から徒歩8分、南バルコニーで価格は3,000万円台前半と手頃な設定です。

　■高津区　新築分譲住宅　（完成済）

スケジュールを調整し当社で現地販売会を開催することになりました。
雨の多い季節になってきましたが、当日は晴れることに期待です。

【続きを読む】新築戸建見学

2006年06月02日 | スタッフ日記 | コメント

贈り物

お客様より紅茶のセットをいただきました。

　■紅茶セット

スタッフ全員コーヒーや紅茶が好きなので嬉しいです。
ありがとうございました。
　

2006年05月30日 | スタッフ日記 | コメント

手作りドラ焼き風菓子

当社管理物件に入居されているお客様から和菓子の差し入れをいただきました。

　■岡山名物　「むらすゞめ」

　あんこがお茶に合って美味しかったです。
　
スタッフみんなでおやつに食べさせていただきました、ご馳走様です。
　

2006年05月25日 | スタッフ日記 | コメント

快晴◎

こんな晴天は久し振りではないでしょうか、青空が広がると気分も晴々します。

足取りも軽くなるし、やはり天気は良い方がいいですね♪
今日は現地販売会の他にも案内・契約・更新と活気のある一日でした。
　

2006年05月21日 | スタッフ日記 | コメント

チラシ印刷中

昨日のうちASKULに発注しておいたコピー用紙が届いたので印刷開始。
　
　■土日に開催する現地販売会用の新聞折り込みチラシ

　今回は先週よりも部数を増やし、配布エリアを拡大することにしました。
　
ただ今、片面が刷り上ったところです。
これからもう片面を印刷。印刷も部数が多いと半日掛かりですね。
　

2006年05月15日 | スタッフ日記 | コメント

静かな現地販売会

土日の二日間で新築分譲住宅の現地販売会を開催しました。
　
　■新築分譲住宅　高津区・千年

　昨日から降り続いていた雨も正午前には降り止みました。

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2006年05月14日 | スタッフ日記 | コメント

ファミリータイプ

最近、当社への賃貸物件の問い合わせはファミリータイプが中心です。

本日は雨ながら数組のお客様のご来店があり入居申し込みをいただきました。

新着物件の中では鹿島田の人気物件グリーナス・Kが相変わらず好評ですね！
川崎エリアの不動産業者さんからの問い合わせも多いです◎

現入居者の中には都心からの通勤時間を延ばして入居された方もいらっしゃるくらい。

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2006年05月13日 | スタッフ日記 | コメント

販売会準備

明日から二日間の日程で予定している現地販売会の準備をしてきました。
工事は完了していませんが室内はクリーニングも終わり綺麗な状態をご覧いただけます。
　
　■新築分譲住宅　高津区・千年

　
天気は良くなさそうですが、多くのお客様にお越しいただければ良いなと思います。
　
　

2006年05月12日 | スタッフ日記 | コメント

伏見稲荷神社の樹木伐採

朝から当社の前にある伏見稲荷神社の樹木伐採作業が行われていました。
作業が進むにつれて前面道路が少し明るくなったような気がします。
　
　■京浜伏見稲荷神社

　
気が付くとパソコンのモニターから目を離して新緑に目を向けています。
緑は疲れた目に優しい気がしますね。
　

2006年05月11日 | スタッフ日記 | コメント

通常営業再開

ゴールデンウィーク休暇も終わり、当社も本日より通常営業再開です。

先月より一時中断していたブログもメンテナンス作業が終了しました。
今回はページのレイアウトを少し変更です。

これからもまめに更新していこうと思いますので、
たまに覗いていただければ幸いです。

それにしても休み明けというのは自然と仕事量が増えますね。

週末に新築分譲住宅の現地販売会を開催するので、今日明日で広告作成です。
　

2006年05月08日 | スタッフ日記 | コメント

ブログメンテナンス

しばらくの間、ブログのシステムメンテナンスのため更新を一時休止させていただきます。

メンテナンス作業が完了しましたら再開しますので少々お待ち下さい。
　
再スタートは4月中旬頃を予定しています。

今後とも当社ブログを宜しくお願い申し上げます。

2006年04月04日 | スタッフ日記 | コメント

マザーズオークション

マザーズオークションで藤和シティコープ新丸子が盛り上がってるようです。

最終的にどのくらいで落ち着くのか興味あるところ。
　

　

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2006年04月02日 | スタッフ日記 | コメント

新年度スタート

担当させていただいた数組のお客様の入居日でした。

今日引越しをされているであろうお客様は皆さん他県から越して来られます。

天気に恵まれ良い日和だったのではないでしょうか。

うち1組の方は荷物が届くのが後日らしく、今夜どう過ごされるのか気になります。
夜は冷えるだろうしな・・大丈夫なのかな・・

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2006年04月01日 | スタッフ日記 | コメント

花見

昨日は溝の口周辺の不動産業者数社で集まり花見をやると聞いていたので、
途中から参加させてもらいました。

　■津田山霊園

風が冷たくて昼間でも少し肌寒かったけど、思ったより人が多かったです。
出店なんかも出ていて家族連れの花見客で賑わっていました。

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2006年03月30日 | スタッフ日記 | コメント

営業以外の業務にも

今日の午前中は、スタッフが仲介した売買物件の決済のため出掛けていたので、
自分は会社で留守番をしながら契約準備などの事務仕事をしていました。

社内にいる間は問い合わせの電話も少なく、落ち着いた午前中でした。

引越しシーズンも山を越え、営業以外の仕事に取り組める時間が作れるようになってきたので、
これからは繁忙期に手が離れがちだった業務にも上手く時間を割いていこうと思います。

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2006年03月23日 | スタッフ日記 | コメント

野球の影響？

今日は午前中に新築賃貸物件への入居を控えたお客様へ鍵の引き渡し、
午後から都内不動産業者事務所にて新築事業用物件の契約がありました。

都内へ出掛けるも野球の影響からか休日ながら人が少ない印象を受ける。
そりゃそうですよね、気になりますもんね。

契約終了後、お客様と一緒に人が一人やっと通れる道幅の”公道”を歩きました。
なんでも地元の人の間では知る人ぞ知るという駅までの近道だそうです。

これが公道？と思うと不思議な感じがしました。
　

2006年03月21日 | スタッフ日記 | コメント

シーズンも一段落かな

今日は午後から予定していたお客様の来店が延期になったので、
横浜エリアの不動産業者に寄って高津区内の新築分譲現場を見学に行きました。

　■現場風景

　完成が楽しみです。

こちらは当社で新聞広告を配布させてもらっている仲介物件になりまして、
完成が近付いてきたら現地販売会の開催を予定しています。

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2006年03月18日 | スタッフ日記 | コメント

強風はストレス

今日は午前中に新築賃貸マンションの室内チェックに武蔵小杉まで行きました。
現地まで歩いて行ったのですが、なんせ今日は風が強い強い。

目に砂埃が入るし、髪の毛はクシャクシャになるし、歩いているだけでストレスを感じる。

風に長い時間あたっていると何もしていなくても疲れる気がします。
そして、強風の影響で体中に花粉が付着したと思われます。
そう考えると気持ち悪いです・・・。
　
午後からは来週に契約予定の物件についてお客様、先方業者と電話で打ち合わせ。
当日の段取りを再確認し準備OKとなりました。

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2006年03月17日 | スタッフ日記 | コメント

社内業務

今日はここ数日の中では比較的落ち着いていた一日だったと思います。

自分自身も日中外に出たのは会社近くの分譲マンションの内覧に出掛けた程度で、
あとはパソコンに保存してあるデータの整理などをしていました。

お客様のご来店も今日は更新手続きがメインでした。
　
　■アットホームウェブ当社紹介ページ用バナー　　[不動産会社コード：000167]

　

2006年03月16日 | スタッフ日記 | コメント

暖かい一日

春みたいに暖かく過ごしやすい一日でしたね。
今日は午前と午後に賃貸物件（他社管理物件）の契約がありました。
　
午前中は退去予定の物件に1月から申し込みをいただいていたお客様。

待ちに待った契約でしたね、お疲れ様でした。
花粉に負けずに引っ越し頑張って下さい。
　
午後は空室になったばかりの人気物件をタイミング良く確保できたお客様。

4月から新生活を迎えるためにも早く新居で落ち着けるようにして下さいね。
思わぬところに共通の話題があって面白かったですよ。

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2006年03月11日 | スタッフ日記 | コメント

契約更新も多い時期です。

今日は平日ながら契約更新のお客様のご来店が数組ありました。
度々感じることですが、過ぎてしまえば2年間ってあっという間ですよね。

今月は更新の通知が届いている方が多いと思います。

契約期間も当然ですが、加入していいただいている火災保険の期限もありますので、
更新の案内が届きましたら手続きには余裕を持ってお越し下さいね。

そして、手続きに来られた際には近況などお聞きかせいただけると嬉しいです。
更新とはいえ、お客様と久しぶりにお会いできるのは楽しみだったりするもですから。
　

2006年03月09日 | スタッフ日記 | コメント

充実した土曜日

週末は正午に予定していた事業用物件の現地調査立ち会いからスタート。

詳しくは書けませんが、個人的に今後の展開が楽しみな案件。
お客様には良い意味で刺激をいただいています。是非とも成功してもらいたい。
応援の意味も込めて自分は精一杯のサポートです。
　
また、先月末久しぶりに空室の出た賃貸物件に入居申し込みをいただく。
空室が出るとすぐに申し込みが入ってしまう武蔵小杉エリアの人気物件です。

良いタイミングで空室が出てラッキーでしたね！
　

2006年03月04日 | スタッフ日記 | コメント

クレーデルコート

本日も午前中から案内及び入居申し込み対応と月曜らしからぬ慌しさ。

通常、月曜で雨ともなれば来店や問い合わせも少なく落ち着いて事務仕事を行えるのですが、
この時期はそうも言っていられませんね。どうやら天候や曜日は関係ないようです。

いつでも柔軟な応対ができるように、常に万全の状態でスタンバイです。
　
そう、今日は当社で事務所を借りていただいている株式会社フジタさん施工物件、
藤和シティホームズ新丸子クレーデルコートの室内を見学しに行ってきました。

【続きを読む】クレーデルコート

2006年02月20日 | スタッフ日記 | コメント

活気のある二日間

この土日は午前中から多数のお客様にご来店いただきました。
一時的ですが、椅子が全席埋まってしまったタイミングもあり充実した二日間です。
　
賃貸業務メインの二日間でしたが、当社スタッフ担当分、他業者さん紹介分を含め、
自社物件の入居申し込みを数件いただき、本来の土日らしい活気を感じることができました。

入居申し込み並びに当社管理物件のご紹介ありがとうございます。
　
また、新丸子エリアの店舗物件へも停止条件付きで賃貸借の申し込みです。

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2006年02月19日 | スタッフ日記 | コメント

情報更新

以前にも増して遠方のお客様からの問い合わせが多くなってきました。

中には「ホームページを毎日チェックしています。」と嬉しい言葉も。
よりタイムリーな情報を提供出来るように情報更新には重点を置いていますので、
是非当社ホームページをご活用いただければと思います。

気が付けばもう2月下旬・・ホントあっという間に3月、4月になってしまいますね。
そろそろ新丸子タウンマップに掲載しているバナーも春バージョンを用意しよう。
　
昼からは川崎区内の物件調査に出掛けてきました。

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2006年02月17日 | スタッフ日記 | コメント

ウィンドガラス交換

今朝、出社すると傷付いたウィンドガラスの交換作業が行われていました。
なんでも、通行している車に踏まれた石が飛んできてひび割れたみたいです。
　
　■作業風景

　ガラスが外れている数分間は風が入ってきて寒かったです。
　
交換作業は1時間程で終わり、午後からカッティングシートの貼り付けに入りました。

【続きを読む】ウィンドガラス交換

2006年02月14日 | スタッフ日記 | コメント

残金決済終了

今日は都内中古戸建の残金決済を渋谷クロスタワーにて行いました。
書類の確認、残代金の授受、鍵の引渡しをして約1時間で無事終了です。
　
　■渋谷クロスタワー

　応接室からは辺りが一望できました。
　
終わったのが昼時だったので皆さんと昼食をご一緒させていただくことに。
よく行かれるというセルリアンタワー内の金田中に移動してランチです。

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2006年01月30日 | スタッフ日記 | コメント

1月最後の土日

昨日と今日の2日間、元住吉で新築輸入住宅の現地販売会を開催しました。
両日とも天気に恵まれ良い販売会日和になったと思います。

広告を見たという数組のご来場があり、実際に室内を見学していただきました。
　　
　■新築輸入住宅　現地販売会

　ヨーロッパから輸入したというガーデニングセットを待機中に配置してみました。
　
現地にいて感じたことは、なんといっても日当りの良さですね。
東・南・西と一日を通して日照を確保できることを実感できました。

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2006年01月29日 | スタッフ日記 | コメント

現地販売会開催準備

土日に開催する現地販売会の宣伝チラシを作成・印刷しました。
物件は元住吉エリアの新築分譲住宅で昨年12月にも開催した現場です。
　
　■印刷中のチラシと順番待ちのチラシ

　最近、青のインクで印刷することが多いかも。
　
作業前にメーカーの担当者が輪転機（印刷機）のメンテナンスに来てくれました。
部品の交換をして不具合も解消され調子はバッチリです。
　

2006年01月23日 | スタッフ日記 | コメント

雪の土曜日

朝一番でお客様と待ち合わせをし、新築マンションの見学に行く。
現在はまだ工事中ですが、室内は大分イメージが掴めるようになっていました。

バルコニーからの眺望もバッチリ。竣工が楽しみですね。
　

　■当社前の交差点 ／ 上丸子小学校の校庭

　見慣れた雪も新丸子だとなんだか新鮮に感じます。

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2006年01月21日 | スタッフ日記 | コメント

キッチン・チキ

新丸子駅東口を出てすぐのところにある肉料理メインの洋食屋さん。
　
　■Salad&Kitchen! TIKI

　落ち着いて食事のできる素敵なお店です♪
　
店内はテーブル席・カウンター席とあり、各種パーティーにもご利用いただけます。

【続きを読む】キッチン・チキ

2006年01月17日 | スタッフ日記 | コメント

iSLE / MovableType

当社が使用しているサーバーとブログソフトのご紹介です。
　
　■iSLE

　■MovableType

MovableTypeとの相性が良く、まさに理想のサーバーって感じです。
サーバー選びに悩んでいる方にはオススメですよ！
　

2006年01月16日 | スタッフ日記 | コメント

中野まで

オーナー様よりお預かりしている一室がある中野サンクォーレタワーまで行ってきました。
　
　■中野サンクォーレタワー　[中央線 中野駅 徒歩5分]

　近隣には中野サンプラザや丸井本社などがあります。
　
今日はマンション内にある管理会社に用事があって現地を訪れたのですが、
対面した担当者はとても感じの良い方でした。
　

2006年01月13日 | スタッフ日記 | コメント

めんべい

お客様からお菓子の差し入れをいただきました。

　【福岡名産】　辛子めんたい風味　めんべい

　スタッフみんなでいただきました。

美味しかったです！ほんとビールに合いそうですね。
ありがとうございました。
　

2006年01月10日 | スタッフ日記 | コメント

連休二日目

今日は午後に比べると午前中は比較的落ち着いていました。

空いた時間にお申し込みをいただいている物件の契約準備、物件更新、メール配信を行う。
どのタイミングで忙しくなるか分からないので、時間をうまく使わなければいけません。

集中して事務仕事をしているとあっという間に時間が過ぎてしまいます。

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2006年01月08日 | スタッフ日記 | コメント

営業再開

新年最初の営業は年末にご案内したお客様の再案内からスタートです。

目的物件には前回のご案内から良い印象を持っていただいていたようで、
見学後に入居申し込みとなりました。　ご決断ありがとうございます。

これからの新生活、しっかりサポートさせていただきますね！
　
昼食は久しぶりに当社の近くにあるTIKIさんに行きました。

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2006年01月07日 | スタッフ日記 | コメント

大掃除

今日は朝からスタッフ全員で社内の大掃除でした。
数日前から少しずつ手を掛けていたので、今日が仕上げといった感じです。
　
　■通り面のガラスも綺麗になりました。

　店頭に掲示していた図面も総入れ替えします。

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2005年12月27日 | スタッフ日記 | コメント

業務最終日

今日は年内の業務整理、年明けからの営業準備と忙しい一日でした。
　
まず朝一番で謄本を取得するため法務局へ。
時期的なものもあるのか、たまたまなのか局内は思ったより空いていました。

午後からは先日入手した高津区内の案件を業者へ紹介するため現地へ向かう。
他の業者の方も視察に来ていたが、紹介した業者さんには好印象を持っていただいた様子。

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2005年12月26日 | スタッフ日記 | コメント

電車移動の多い一日

午前中に横浜と都内の大手不動産業者へ鍵の預かり及び物件情報収集に訪問。
情報は主にこの土日で来店予定のお客様に提供することが目的です。
　
午後一番で約束をしていたお客様は以前に一度ご来店いただいており、
初対面ではない分、冗談など交えながらリラックスした雰囲気ご案内できました。

本日ご紹介した物件は参考になりましたか？

希望の時期までは少し期間がありますが、年が開けたらより具体的に検討していきましょうね。

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2005年12月24日 | スタッフ日記 | コメント

中古戸建住宅 残金決済

本日は横浜エリア中古戸建住宅の残金決済が横浜でありました。担当は当社専務です。
　
当初は午前中に決済を行う予定だったのですが、急遽午後からに変更になったみたいです。
自分も一度、物件を見に行ったことがあるのですが、高台で日当り、見晴らしの良い立地でした。
　
先日、目黒区内の貸ビルの契約が終わったばかりで、最近、専務は忙しそうです。

今日も決済から帰ってきてすぐお客様のところへ約束があると出掛けて行きました。
面倒見が良いというか、人が良いというか、見習うところが多いです。

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2005年12月22日 | スタッフ日記 | コメント

システム復旧

テスト導入している不動産サイト全体で先日から生じていた不具合が解消されました。

メンテナンス中もこちらから問い合わせないと状況が分からない状態で、サービスに不満を感じます。
ユーザーから基本料金を徴収して管理しているのだから、しっかりとケアしてもらいたいものですね。

夕方になってやっと復旧したと思ったら、「再度データを登録し直してください」・・って、おいおい。

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2005年12月15日 | スタッフ日記 | コメント

システムトラブル

先日からテスト導入している不動産情報サイトのシステムに不具合が生じています。

一般ユーザーが閲覧するページをチェックしてみようと思いサイトを開いてみたところ、
当社が登録している物件情報に登録した内容と違った情報が反映されていることに気が付きました。

早速、サービスの担当部署に連絡を入れ復旧作業に取り掛かってもらっているのですが、
原因究明の段階らしく、17:30現在まだ正常に戻っていません。

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2005年12月13日 | スタッフ日記 | コメント

テスト導入

最近テスト導入した不動産ポータルサイトへ当社取り扱い物件の情報登録を始めました。
実際に作業をしてみた感想は、当社がメインで掲載しているサイトに比べ扱いにくい気がします。
　
掲載後に反映される画面（お客様が閲覧するページ）の構成も正直いまいちといったところ。
しばらく様子をみた上で、今後継続して正規利用するか検討しようと思います。

当然ですがサイト自体のパフォーマンスが向上してくれれば利用する価値があるでしょう。
一般ユーザーへの情報公開に繋がる媒体であることには間違いないですから。

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2005年12月11日 | スタッフ日記 | コメント

都内中古戸建 売買契約

朝一番で、午後から予定していた中古戸建住宅の売買契約に備え都税事務所に行ってきました。
目的は取り引き対象面積に含まれる私道部分の固定資産税評価額を調べるためです。
　
　■世田谷都税事務所

　目立った混雑も無くすぐ到着！
　
帰社後、ミーティングを兼ねて営業スタッフと一緒に昼食を食べました。

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2005年12月09日 | スタッフ日記 | コメント

宅建協会忘年会

午前中の時間を使って、サンプルが上がってきた自社ホームページの構成チェックを行いました。
確認後、修正希望をまとめArmadilloStudioさんに連絡をする。

いよいよ完成が近付いてきました。公開までもう少しです！
　
おととい、宅建協会・丸子地区の忘年会で行われたビンゴゲームで掃除機をゲットしました！

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2005年12月08日 | スタッフ日記 | コメント

物件調査

午前中にチラシ印刷の仕上げを行い、午後から都内の物件調査に出掛けました。
　
　■世田谷区役所 ／ 国士舘大学 ／ 水道局
　　
　世田谷区役所、思ったより遠かった・・。庁舎前にある国士舘大学の紅葉が綺麗でした。

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2005年12月06日 | スタッフ日記 | コメント

忙しい月曜日

今週末に開催予定の中古マンション現地販売会用のチラシ印刷に取り掛かりました。
内装のリフォームも終了し、良い状態でオープンルームを開催することができます。

当社では今年ラストの販売会開催になるので、しっかり準備して万全の体制で臨みたいですね。
　
肝心の資料は少しずつ作成し始めていたので、余裕を持って作図することができました。
この配布チラシをきっかけにして、また、お客様と良いお付き合いができればいいなと思います。

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2005年12月05日 | スタッフ日記 | コメント

現地販売会を開催しました。

昨日と今日の2日間、元住吉エリア（木月）で新築分譲住宅の現地販売会を開催しました。
　
　■建物外観

　開催初日撮影・・あいにくの曇り空です。
　
師走に入り寒さも一段と厳しくなってきたのに加え、追い討ちをかけるような天気でしたが、
両日とも数組のお客様にお越しいただきました。ご来場、ありがとうございます。

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2005年12月04日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸及び売買契約

今日は、午前中にマイキャッスル武蔵小杉Ⅱの賃貸借契約、都内売却物件の案内立会い、
横浜エリア中古戸建の売買契約、午後から自社管理物件の賃貸借契約がありました。
　
僕は午前中の賃貸借契約を、他のスタッフが案内立会い及び賃貸・売買契約を担当です。

それぞれ事前に十分な段取りを組んでいるので進行はスムーズでした。皆さん、お疲れ様です。
　
マイキャッスル武蔵小杉Ⅱについては、明日、マンション全体で配管清掃が実施されます。
お客様にとっては、入居前の良いタイミングで行われるので嬉しい限りですね！

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2005年11月26日 | スタッフ日記 | コメント

新丸子タウン情報マップ

新丸子タウン情報マップ
　　

レディスカジュアルウェアショップ「サリュ」のオーナー、上村さんが管理しているウェブサイトです。

上村さんは人柄が良くうぇさんの愛称で親しまれている新丸子の人気者です。

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2005年11月25日 | スタッフ日記 | コメント

珍しいお客さん

会社に珍しいお客さんが遊びに来ました。　その名も、チョビちゃん▼・ェ・▼　
　■チョビちゃん　

　落ち着きがありません(-_- )

新丸子界隈でおじいさんが散歩させている姿を見たことがある人もいるんじゃないでしょうか。
表情を撮れるシャッターチャンスがなく残念ですが、めちゃくちゃ可愛いです。

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2005年11月24日 | スタッフ日記 | コメント

配布図面作成

出社直後から今週末に配布する新聞折り込み用のチラシ作成に取り掛かりました。
　
昨日から作成を開始していたのですが、しっくりくる図面が作れずに今日に持ち越しになりました。
試行錯誤しながら、やっと納得のいくものに仕上がり、一気に刷り上げ、無事終了！
　
　■輪転機
　　
　印刷時の風景。輪転機はいつも大活躍です。

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2005年11月22日 | スタッフ日記 | コメント

忙しい一日

午前中に元住吉エリアの新築物件の視察及び売主と販売について打ち合わせをしました。
来週の土曜日に新聞折り込み配布、12月上旬に現地販売会を開催します。
　
東急東横線 「元住吉駅」 徒歩8分

　◆元住吉エリア　新築分譲住宅　　
　
　商店街至近の東南角地！道路付けの良い抜群の立地です。

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2005年11月19日 | スタッフ日記 | コメント

野川台 中古戸建住宅 引渡し

午前中10時より鷺沼にて中古戸建住宅の決済（残代金の授受、物件の引渡し）がありました。

登記書類の確認、税金関係の精算など、進行もスムーズで約1時間で終了です。
お客様の喜ぶ顔を見ることができ、天気同様に晴れ晴れした気分になりました。

この度はご購入おめでとうございます。
年末にかけての引越しは大変だと思いますが、頑張ってくださいね！

　
帰社後は今月上旬に決済を終えたマイキャッスル武蔵小杉Ⅱのリフォーム状況を見てきました。

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2005年11月18日 | スタッフ日記 | コメント

賃貸物件案内

今日は、以前からお約束していた賃貸物件の案内がありました。
午前中に募集開始したばかりの当社管理物件と中原エリアの新築物件の２件を見学です。

東急東横線 「新丸子駅」 徒歩１分 ／ 「武蔵小杉駅」 徒歩４分

■物件名／原新丸子ビルディング
■賃　 料／90,000円　管理費／10,000円
■敷　 金／2ヶ月 　礼 　金／2ヶ月
■所在地／川崎市中原区新丸子東１丁目
■構　 造／RC造6階建5階部分　　1DK　31.16㎡　　　間取り図
■完 　成／平成4年3月築

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2005年11月12日 | スタッフ日記 | コメント(2)

現地販売会開催に向けて

午前中から新聞折り込みチラシの作成に取り掛かりました。
来月初旬に当社で現地販売会の開催を予定している新築戸建住宅です。

東急東横線「武蔵小杉駅」徒歩15分 ／ 「元住吉駅」徒歩15分

　◆井田三舞町 新築分譲住宅 （手前A棟、奥B棟）　　
　
　南向き南道路で陽当り良好！車は2台駐車可能です。

【続きを読む】現地販売会開催に向けて

2005年11月11日 | スタッフ日記 | コメント

横浜エリア 物件調査

予定している売買契約に備えて横浜エリア中古戸建の資料集めに出かけてきました。
今日は物件を担当しているスタッフが忙しく時間が取れないので代わりに調査です。
　
　■横浜地方法務局　

　昨日に引き続き良い天気でした。
　
午前中は法務局で謄本や公図などの資料を取得し、次は区役所へ。

相鉄線沿線を移動したのですが、以前に勤務していた会社の営業でよく回っていたエリアなので、
当時のことを思い出し、少し懐かしくなりました。

【続きを読む】横浜エリア 物件調査

2005年11月08日 | スタッフ日記 | コメント

中古マンション決済終了

午前中に武蔵小杉・新丸子エリア中古マンションの残金決済がありました。
今回は買主さん側の仲介を担当です。今日は天候に恵まれ良い決済日和でした。

ご希望通りのタイミングで引渡しを受けることができましたね！ご購入おめでとうございます。

決済後、お客様と現地で内装のリフォームについて打ち合わせをしました。

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2005年11月07日 | スタッフ日記 | コメント

10月も終わり

10月も今日で終わり。月日が流れるのは早いなとつくづく感じますね。

午前中にハロウィンの仮装をした子供たちが、当社の前にある森山青果さんに向かって
「お菓子ちょうだい～！」と詰め寄りお菓子をゲットしていました。

売却依頼をいただいた中古マンションの新聞折り込みチラシを印刷しました。
今週の土曜日の朝刊で各地域に配布します。

【続きを読む】10月も終わり

2005年10月31日 | スタッフ日記 | コメント

注目の新築賃貸マンション

午前中に中原エリアの新築賃貸マンションを見学に行ってきました。
全部屋1LDKの南バルコニーと興味津々。完成が楽しみです！

ＪＲ南武線 「武蔵中原駅」 徒歩8分　／　東急東横線 「武蔵小杉駅」 徒歩15分

■賃　 料／93,000円　～　98,000円
■管理費／　3,000円
■敷　 金／2ヶ月 　礼 　金／2ヶ月
■所在地／川崎市中原区下小田中2丁目
■構　 造／RC造3階建　　1LDK　37.80㎡
■完 　成／平成17年11月15日竣工予定　　　　　　　　　　間取り図

【続きを読む】注目の新築賃貸マンション

2005年10月30日 | スタッフ日記 | コメント

折り込みチラシ作成

昨日、売却についての打ち合わせをしたマンションのユーザー向け販売図面を作成しました。
来週の土曜日の朝刊で周辺地域にチラシを配布する予定です。

完成後、サンプルを売主様宅にお持ちし内容を確認してもらいました。
2パターン作成し実際の配布に用いるパターンを選択です。安心して任せてくださいね！

今日は東口商店街でびっくり市を開催していました。
小さい頃は近所の友達と屋台目当てに通っていた思い出があります。

【続きを読む】折り込みチラシ作成

2005年10月29日 | スタッフ日記 | コメント

移動・移動・移動

午前中は新規売却依頼物件（マンション）の調査で外出しました。
まずは予め手配をしていた管理規約と重要事項に係わる報告書を受け取りに管理会社へ。

本物件を管理されている管理会社さんには丁寧で迅速な対応をしていただき感謝です。

その後、依頼をいただいたお客様宅へ伺い打ち合わせ。
今後のスケジュールの説明をし、実際に物件周辺を歩いて周りの環境を確かめ帰社しました。

午後からは当社でお預かりしている横浜市栄区の中古マンションの案内立会いに外出。

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2005年10月28日 | スタッフ日記 | コメント

野川 中古戸建　契約に向けて

月曜日の午前中は比較的落ち着いているので、社内業務をしていることが多いです。
外に出てばかりいると社内の仕事がたまっていく一方なので、こんな日も必要かなって思う。
　

午後からは27日に契約を予定している宮前区野川・中古戸建の水道管の埋設状況を調べるため、
上平間にある給水装置センターに行ってきました。

水道局に向かう途中でガソリンスタンドに寄り、会社の車を洗車です。
10月は晴れた日が少なかったので、なかなか洗車するタイミングがありませんでした。

車も綺麗な方が気持ちいいですからね！
　

【続きを読む】野川 中古戸建　契約に向けて

2005年10月24日 | スタッフ日記 | コメント

登記情報オンラインサービス

本日より登記情報のオンラインサービスが当社でも利用できるようになりました。
これにより、最新の登記簿情報（サービス対象法務局管轄のもの）が会社にいながら閲覧できます。

今まで川崎北部エリアの不動産登記情報を調べる際は、新百合ヶ丘まで行っていたのですが、
管轄の法務局に行かなくても登記簿の情報を閲覧・取得できるというのは本当にありがたいです。

仕事の効率が断然良くなりますね！

今日は朝一番で中古戸建の案内に行ってきました。以前から見学希望をされていたお客様です。
買換えを検討されているとのことで、細かな事情を聞かせていただきました。

【続きを読む】登記情報オンラインサービス

2005年10月21日 | スタッフ日記 | コメント

茨城　中古戸建　決済終了

本日は茨城県にて中古戸建の決済（残代金の授受と物件の引渡し）がありました。
余裕を持って8時半に出発です。契約時と同様にお客様（売主）の車で連れて行ってもらいました。
　　
　■常磐道自動車道　守谷サービスエリア
　　
　心配していた渋滞もなく順調に走行！軽く食事をして決済場所である結城信用金庫へ。

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2005年10月20日 | スタッフ日記 | コメント

マンション契約

午前中に当社にて中古マンションの売買契約がありました。今回は買主さん側の仲介を担当です。

約２時間、重要事項や付帯設備などの諸説明を行い契約終了。皆さんお疲れ様でした。
来月の上旬に引渡し予定です。良い物件が見つかって良かったですね！

　■台湾のお茶とドライフルーツ
　　
　買主さんより海外旅行のお土産をいただきました。ご馳走様です！

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2005年10月17日 | スタッフ日記 | コメント

宅建試験日

今日は平成17年度の宅建（宅地建物取引主任者）試験日。
試験会場に足を運んでいる業者さんが多いのか、問い合わせの電話も少なく静かな午前中でした。
　
なので午前中は社内業務に集中し、お昼は鎮守の森にとんかつを食べに行きました。　
　

　■鎮守の森　とんかつ定食
　　
　当社スタッフ行きつけのお店です。　美味しいですよ！

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2005年10月16日 | スタッフ日記 | コメント

雨の連休中日

午前中より賃貸物件を探されているお客様を担当です。ファミリータイプがお目当てということで、
お聞きした希望条件に該当する他社さん管理の高津区エリア築浅マンションをご紹介しました。

条件はバッチリです！お客様の感想も申し分ないとのことでお申し込みをいただきました。

自社物件ではないため管理業者さんの規定に沿っての手続きになりますが、無事に契約終了し
入居されるまでしっかりとサポートさせていただきますね。

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2005年10月09日 | スタッフ日記 | コメント

充実した一日

戸建住宅の見学を予定されていたお客様が親御さんと一緒にご来店されました。物件所在地が近場ではなかったため移動に時間が掛かりましたが、その分いろいろなお話ができて良かったです。

先日公開された新丸子エリア中古マンションの購入申し込みを当社スタッフがいただいたようです。
僕も実際にお客様と一緒に見に行きましたがとても素敵な物件でした。

夕方より他業者さんにて幸区にある自社物件のご案内があるということで現地立会いに行きました。
見学されたお客様の様子では気に入っていただけたようです。是非、前向きに検討してくださいね。

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2005年10月08日 | スタッフ日記 | コメント

現場見学

都内業者さんで手掛けられている田園都市線エリアの新築現場を見学しに行ってきました。

こちらの物件は当社で現地販売会を開催させていただく予定でいますが、
諸々の条件が良いので開催を待たずに販売終了してしまうかもしれません。

3棟のうち1棟は既にご成約済みです。
　

　■実際の現場 ／ 近隣エリアの参考物件
　
　建物は東京組施工です。

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2005年10月07日 | スタッフ日記 | コメント

現地販売会開催

昨日と今日の2日間、宮前区・野川で中古戸建住宅の現地販売会を開催しました。
　
◇東急田園都市線「鷺沼駅」バス 12分　バス停「野川台公園前」下車 徒歩1分◇
　
■土地面積：165.29㎡　建物面積：120.23㎡
■木造2階建　4LDK＋庭＋カースペース　　　　　　　　　
■昭和63年築10月築 （新規リフォーム済）　　　　　　　　　　 　　　販売価格　5,270万円

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2005年09月25日 | スタッフ日記 | コメント

雨の土曜日

本日は横浜市内のマンションを他業者さんで案内してくれるとの事で現地立ち会いに行きました。
部屋の空気を入れ替えたりしながら待機していると先方の業者さんから連絡が・・・
お客様が渋滞に巻き込まれてしまい予定が合わなくなってしまったとの事で本日の見学は中止に。
　　
きっと気に入って頂けるだろうと自信があった分少し残念でしたが、見学予定だったお客様とも電話で話することができ再度ご案内の約束をして帰社しました。

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2005年09月24日 | スタッフ日記 | コメント