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リフォーム完成しました！
９月２５日にリフォーム業者さんから買主様へお引渡しをしました。
リフォーム前と比べると、見違えるような仕上がりになりました。
＜O邸 平成２２年９月２５日 撮影右＞
■リビング・ダイニング／リフォーム前左・リフォーム後右
■リビング・和室／リフォーム前左・リフォーム後右
■ユニットバス／リフォーム前左・リフォーム後右
■キッチン／リフォーム前左・リフォーム後右
■和室／リフォーム前左・リフォーム後右
■洗面化粧台・トイレ
２５日、私もお引渡しの立会いに行き、リフォームのすごさ、すばらしさが改めて感じました。
リフォーム済みの物件も、第一印象がよく即入居もでき、いいと思いますが、リフォーム前の物件を購入し、自分達の思うようにリフォームを施すのもいいですよね。（時間はかかりますが・・・）
今回の撮影にご協力いただいたO様、本当にありがとうございました。
2010年09月27日 | マンション | コメント
新丸子徒歩7分 新築一戸建 現地販売会
上丸子天神町新築戸建
現地販売会開催
平成２２年１０月２日（土）３日（日）
開催時間１０：３０～１７：００
○東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩７分
○ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩１１分
２ＳＬＤＫ+カースペース
敷地面積／54.88㎡（約16.60坪）
建物面積／95.34㎡（約28.84坪）
価格****万円（税込）
■完成イメージ
※クリックで拡大
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区上丸子天神町
■交通／東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩７分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩１１分
■販売価格／****万円（税込）
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／５４．８８㎡（約１６．６０坪）
■建物面積／９５．３４㎡（約２８．８４坪）
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／１６０％
■接道／西側幅員約４ｍ公道
■構造／木造スレート葺３階建
■築年／平成２２年１０月下旬完成予定
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水
■現況／建築中
■引渡／相談
■取引態様／媒介
■物件担当／中山
【仕様・設備】
□１坪タイプの浴室・換気乾燥暖房・サーモバスライト
□約１６．８帖のリビングには床暖房完備
□居室部分ペアガラス
□２４時間換気システム
□キッチン食器洗乾燥機付
※その他、詳細は担当までお問い合わせ下さい。
多摩川緑地まで歩いてすぐの閑静な住宅地です。
前面が抜けており、陽当り良好！
建物上棟しましたので、完成のイメージを掴んで頂けると思います。
皆様、お誘い合わせの上、ご来場下さい。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
PDFデータを閲覧するにはAdobeReaderが必要です。
お持ちでない方は下記よりダウンロードしてご覧下さい。
2010年09月27日 | 戸建住宅 | コメント
上丸子天神町新築戸建 5,080万円
上丸子天神町新築戸建
現地販売会開催
平成２２年９月２５日（土）２６日（日）
開催時間１０：３０～１７：００
○東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩７分
○ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩１１分
２ＳＬＤＫ+カースペース
敷地面積／54.88㎡（約16.60坪）
建物面積／95.34㎡（約28.84坪）
価格５，０８０万円（税込）
■完成イメージ
※クリックで拡大
【物件概要】
■所在地／川崎市中原区上丸子天神町
■交通／東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩７分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩１１分
■販売価格／５，０８０万円（税込）
■地目／宅地
■土地権利／所有権
■土地面積／５４．８８㎡（約１６．６０坪）
■建物面積／９５．３４㎡（約２８．８４坪）
■用途地域／第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率／６０％
■容積率／１６０％
■接道／西側幅員約４ｍ公道
■構造／木造スレート葺３階建
■築年／平成２２年１０月下旬完成予定
■設備／公営水道・都市ガス・東京電力・公共下水
■現況／建築中
■引渡／相談
■取引態様／媒介
■物件担当／中山
【仕様・設備】
□１坪タイプの浴室・換気乾燥暖房・サーモバスライト
□約１６．８帖のリビングには床暖房完備
□居室部分ペアガラス
□２４時間換気システム
□キッチン食器洗乾燥機付
※その他、詳細は担当までお問い合わせ下さい。
多摩川緑地まで歩いてすぐの閑静な住宅地です。
前面が抜けており、陽当り良好！
建物上棟しましたので、完成のイメージを掴んで頂けると思います。
皆様、お誘い合わせの上、ご来場下さい。
●物件資料ダウンロード[PDF]
●資料請求などのお問い合わせはこちらの物件専用ページからどうぞ！
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2010年09月23日 | 戸建住宅 | コメント
懐かしくなって
ふとしたことから、一昨年のある取り引きを思い出しました。
場所は八王子。
市街化調整区域内にある１１,４６５．８２㎡（約３，４６８坪）の土地に、
居住用建物や医院などが建ち並び、様々な権利が混在する複雑な物件です。
買主様は日本人なら誰もが知っている超有名な方でした。
その年の１２月はほぼ毎日夜中の２時頃まで契約書類の作成に追われ、
何度も何度も調査をして、１２月２５日に無事決済を行うことができました。
当社スタッフの日向野君も連日連夜一緒に手伝ってくれました。
国土法の届出も初めて経験しました。
振り返ってみると、この取り引きが、仲介業務に携わる上で
今の自分に与えた影響は物凄く大きいと感じます。
現地の風景。敷地の一部に山も含みます。
山の木々は売主様が１本１本思いを込めて、手植えされたそうです。
春に桜が咲いている写真を見ましたが、とても綺麗でした。
自分一人ではとても成し遂げることができなかった、思い出深い案件です。
2010年09月18日 | スタッフ日記 | コメント
リフォーム状況②
一週間が経過して、だいぶ工事が進んできました。キッチン等水廻りも入り、もう少しで終わりを迎えようとしております。
＜Ｏ邸 平成２２年９月１６日 撮影＞
■リビング・ダイニング①
■リビング・ダイニング②
■リビング・和室
■キッチン
■洗面化粧台
■トイレ
■ユニットバス
■洋室
■和室
■和室縁部分
ご入居前に、これだけのリフォームを施せば気持ちよく新生活に入っていただけると思います。
次回は９月２４日頃、撮影予定です。
2010年09月16日 | マンション | コメント
リフォーム状況
先月にお引渡しを終えたマンションが、現在リフォームの真っ最中です。
売主様の了解をいただき、リフォーム状況を、随時更新いたします。
リフォーム前から、完成までをご覧ください。
＜Ｏ邸リフォーム前 平成２２年８月２０日撮影＞
■リビング
■リビングから和室
■キッチン
■浴室
■和室
＜Ｏ邸リフォーム中 平成２２年９月９日撮影＞
■キッチン
■浴室
■和室
■ＬＤ及び和室
■和室縁部分
既にフローリングは全面張り終えています。窓縁廻りは出来上がってきました。
次回は９月１６日頃を予定しています。
当社は、中古マンションのリフォームにも力を入れております。
リフォームのご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
2010年09月09日 | マンション | コメント
コムーネ湘南藤沢
藤沢駅徒歩４分の好立地マンション『コムーネ湘南藤沢』
藤沢駅からの帰路が、商店街ですので生活便利！夜道を気にしている方にも安心の物件です。
平成１９年６月に売主様にてリフォームを施しており、室内は大変きれいです。
＜平成１９年６月リフォーム内容＞
●クロス・ＣＦ全室張替●ユニットバス新規交換●洗面化粧台新規交換●ウォシュレット新規交換●給湯器交換●ガスコンロ新規交換●その他細部交換及び塗装工事一式
８階部分ですので、バルコニーからの眺望は最高です。陽当たり・通風も良好です。
木曜日より、ご見学が可能になります。ご希望の方は、担当原野までお問い合わせください。
■建物外観
■間取り
■物件概要
物件名／コムーネ湘南藤沢
交 通／ＪＲ東海道線「藤沢駅」徒歩４分
間取り／２ＬＤＫ
価 格／２，６２０万円
構 造／ＳＲＣ造１０階建８階部分
専有面積／５８．２０㎡・バルコニー面積／５．４４㎡
権 利／所有権
築年月／平成９年２月
総戸数／２６戸
管理形態／全部委託・管理方式／巡回管理
管理費／１１，０８８円・修繕費／９，６００円
現 況／空室
引 渡／即時
駐車場／空有月額２３，０００円
その他／町内会費２００円／月・ＣＡＴＶ使用料３，１２９円／月
ペット飼育可・ＢＳ・インターネット対応
2010年09月06日 | マンション | コメント
現地販売会
今週もライオンズマンション久地第２の現地販売会を開催しました。
数組のお客様にご来場いただき、皆さん、良い印象を持たれたようです。
駅から近くて陽当りが良く、緑が望めるフルリフォームマンションが
２，０００万円代とくれば注目されるのも当然でしょう！
そろそろ購入希望者様が現れる予感大です。
現地販売会で待機する時間を無駄にしないために、
ノートパソコンを購入しました。
事務仕事が捗り、早くも購入して良かったと満足しています。
HP ProBook 4320s ボルドーレッド
ＣＰＵはインテル® Core™ i3-350M プロセッサー、メモリ４ＧＢに増設でサクサクです^^
2010年09月05日 | スタッフ日記 | コメント
中野へ
今日は契約と引き渡しのため、中野まで出かけてきました。
契約書と登記の書類確認を終え予定通り決済を行うことが出来ました。
決済場所となった中野サンプラザより
売主様、精力的に動いて下さった買主様、
この度はありがとうございました。
2010年09月03日 | スタッフ日記 | コメント