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大掃除
今日は朝からスタッフ全員で社内の大掃除でした。
数日前から少しずつ手を掛けていたので、今日が仕上げといった感じです。
■通り面のガラスも綺麗になりました。
店頭に掲示していた図面も総入れ替えします。
2005年12月27日 | スタッフ日記 | コメント
業務最終日
今日は年内の業務整理、年明けからの営業準備と忙しい一日でした。
まず朝一番で謄本を取得するため法務局へ。
時期的なものもあるのか、たまたまなのか局内は思ったより空いていました。
午後からは先日入手した高津区内の案件を業者へ紹介するため現地へ向かう。
他の業者の方も視察に来ていたが、紹介した業者さんには好印象を持っていただいた様子。
2005年12月26日 | スタッフ日記 | コメント
電車移動の多い一日
午前中に横浜と都内の大手不動産業者へ鍵の預かり及び物件情報収集に訪問。
情報は主にこの土日で来店予定のお客様に提供することが目的です。
午後一番で約束をしていたお客様は以前に一度ご来店いただいており、
初対面ではない分、冗談など交えながらリラックスした雰囲気ご案内できました。
本日ご紹介した物件は参考になりましたか？
希望の時期までは少し期間がありますが、年が開けたらより具体的に検討していきましょうね。
2005年12月24日 | スタッフ日記 | コメント
1R （武蔵小杉）
単身の方必見！！本日公開！武蔵小杉駅徒歩2分、立地条件抜群の分譲マンションです。
東急東横線 「武蔵小杉駅」 徒歩2分
【物件概要】
・賃 料／102,000円 ・管理費／6,000円
・敷 金／2ヶ月 礼 金／2ヶ月
・所在地／川崎市中原区市ノ坪
・構 造／鉄骨鉄筋コンクリート造14階建 2階部分
・面 積／29.81㎡
・完 成／平成14年5月築
2005年12月24日 | 賃貸 | コメント
中古戸建住宅 残金決済
本日は横浜エリア中古戸建住宅の残金決済が横浜でありました。担当は当社専務です。
当初は午前中に決済を行う予定だったのですが、急遽午後からに変更になったみたいです。
自分も一度、物件を見に行ったことがあるのですが、高台で日当り、見晴らしの良い立地でした。
先日、目黒区内の貸ビルの契約が終わったばかりで、最近、専務は忙しそうです。
今日も決済から帰ってきてすぐお客様のところへ約束があると出掛けて行きました。
面倒見が良いというか、人が良いというか、見習うところが多いです。
2005年12月22日 | スタッフ日記 | コメント
1K （新丸子）
新丸子・武蔵小杉近辺にて7万円代前半で賃貸物件を探されている方にオススメのマンションです。
東急東横線 「新丸子駅」 徒歩6分
【物件概要】
・賃 料／70,000円～71,000円 ・管理費／3,000円
・敷 金／2ヶ月 礼 金／1ヶ月
・所在地／川崎市中原区上丸子山王町
・構 造／鉄筋コンクリート造6階建 2階・5階部分 総戸数66戸
・面 積／23.10㎡
・完 成／平成2年築
2005年12月20日 | 賃貸 | コメント
システム復旧
テスト導入している不動産サイト全体で先日から生じていた不具合が解消されました。
メンテナンス中もこちらから問い合わせないと状況が分からない状態で、サービスに不満を感じます。
ユーザーから基本料金を徴収して管理しているのだから、しっかりとケアしてもらいたいものですね。
夕方になってやっと復旧したと思ったら、「再度データを登録し直してください」・・って、おいおい。
2005年12月15日 | スタッフ日記 | コメント
システムトラブル
先日からテスト導入している不動産情報サイトのシステムに不具合が生じています。
一般ユーザーが閲覧するページをチェックしてみようと思いサイトを開いてみたところ、
当社が登録している物件情報に登録した内容と違った情報が反映されていることに気が付きました。
早速、サービスの担当部署に連絡を入れ復旧作業に取り掛かってもらっているのですが、
原因究明の段階らしく、17:30現在まだ正常に戻っていません。
2005年12月13日 | スタッフ日記 | コメント
1K 1LDK （新丸子） 新築
来年3月竣工予定の新築マンションをご紹介します。物件タイプは1K・1LDKの2パターン！
東急東横線 「新丸子駅」 徒歩2分
【ヴェスタン・ベルグⅡ】
■賃 料／99,000円～150,000円
■管理費／5,000円～8,000円
■敷 金／2ヶ月 礼 金／2ヶ月
■所在地／川崎市中原区新丸子町
■構 造／鉄筋コンクリート造6階建
■面 積／27.82㎡～43.02㎡
■入 居／平成18年3月下旬予定
2005年12月12日 | 賃貸 | コメント
テスト導入
最近テスト導入した不動産ポータルサイトへ当社取り扱い物件の情報登録を始めました。
実際に作業をしてみた感想は、当社がメインで掲載しているサイトに比べ扱いにくい気がします。
掲載後に反映される画面（お客様が閲覧するページ）の構成も正直いまいちといったところ。
しばらく様子をみた上で、今後継続して正規利用するか検討しようと思います。
当然ですがサイト自体のパフォーマンスが向上してくれれば利用する価値があるでしょう。
一般ユーザーへの情報公開に繋がる媒体であることには間違いないですから。
2005年12月11日 | スタッフ日記 | コメント
都内中古戸建 売買契約
朝一番で、午後から予定していた中古戸建住宅の売買契約に備え都税事務所に行ってきました。
目的は取り引き対象面積に含まれる私道部分の固定資産税評価額を調べるためです。
■世田谷都税事務所
目立った混雑も無くすぐ到着！
帰社後、ミーティングを兼ねて営業スタッフと一緒に昼食を食べました。
2005年12月09日 | スタッフ日記 | コメント
宅建協会忘年会
午前中の時間を使って、サンプルが上がってきた自社ホームページの構成チェックを行いました。
確認後、修正希望をまとめArmadilloStudioさんに連絡をする。
いよいよ完成が近付いてきました。公開までもう少しです！
おととい、宅建協会・丸子地区の忘年会で行われたビンゴゲームで掃除機をゲットしました！
2005年12月08日 | スタッフ日記 | コメント
物件調査
午前中にチラシ印刷の仕上げを行い、午後から都内の物件調査に出掛けました。
■世田谷区役所 ／ 国士舘大学 ／ 水道局
世田谷区役所、思ったより遠かった・・。庁舎前にある国士舘大学の紅葉が綺麗でした。
2005年12月06日 | スタッフ日記 | コメント
忙しい月曜日
今週末に開催予定の中古マンション現地販売会用のチラシ印刷に取り掛かりました。
内装のリフォームも終了し、良い状態でオープンルームを開催することができます。
当社では今年ラストの販売会開催になるので、しっかり準備して万全の体制で臨みたいですね。
肝心の資料は少しずつ作成し始めていたので、余裕を持って作図することができました。
この配布チラシをきっかけにして、また、お客様と良いお付き合いができればいいなと思います。
2005年12月05日 | スタッフ日記 | コメント
現地販売会を開催しました。
昨日と今日の2日間、元住吉エリア（木月）で新築分譲住宅の現地販売会を開催しました。
■建物外観
開催初日撮影・・あいにくの曇り空です。
師走に入り寒さも一段と厳しくなってきたのに加え、追い討ちをかけるような天気でしたが、
両日とも数組のお客様にお越しいただきました。ご来場、ありがとうございます。
2005年12月04日 | スタッフ日記 | コメント
1K 1LDK （新丸子） 新築
来年３月竣工予定の新築マンションをご紹介します。物件タイプは1K･1LDKの2パターン！
東急東横線 「新丸子駅」 徒歩2分
【ヴェスタン・ベルグⅡ】
■賃 料／93,000円～156,000円
■管理費／5,000円～8,000円
■敷 金／2ヶ月 礼 金／2ヶ月
■所在地／川崎市中原区新丸子町
■構 造／鉄筋コンクリート造6階建
■面 積／23.82㎡～43.02㎡
■入 居／平成18年3月下旬予定
2005年12月02日 | 賃貸 | コメント