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10月も終わり
10月も今日で終わり。月日が流れるのは早いなとつくづく感じますね。
午前中にハロウィンの仮装をした子供たちが、当社の前にある森山青果さんに向かって
「お菓子ちょうだい～！」と詰め寄りお菓子をゲットしていました。
売却依頼をいただいた中古マンションの新聞折り込みチラシを印刷しました。
今週の土曜日の朝刊で各地域に配布します。
2005年10月31日 | スタッフ日記 | コメント
注目の新築賃貸マンション
午前中に中原エリアの新築賃貸マンションを見学に行ってきました。
全部屋1LDKの南バルコニーと興味津々。完成が楽しみです！
ＪＲ南武線 「武蔵中原駅」 徒歩8分 ／ 東急東横線 「武蔵小杉駅」 徒歩15分
■賃 料／93,000円 ～ 98,000円
■管理費／ 3,000円
■敷 金／2ヶ月 礼 金／2ヶ月
■所在地／川崎市中原区下小田中2丁目
■構 造／RC造3階建 1LDK 37.80㎡
■完 成／平成17年11月15日竣工予定 間取り図
2005年10月30日 | スタッフ日記 | コメント
折り込みチラシ作成
昨日、売却についての打ち合わせをしたマンションのユーザー向け販売図面を作成しました。
来週の土曜日の朝刊で周辺地域にチラシを配布する予定です。
完成後、サンプルを売主様宅にお持ちし内容を確認してもらいました。
2パターン作成し実際の配布に用いるパターンを選択です。安心して任せてくださいね！
今日は東口商店街でびっくり市を開催していました。
小さい頃は近所の友達と屋台目当てに通っていた思い出があります。
2005年10月29日 | スタッフ日記 | コメント
移動・移動・移動
午前中は新規売却依頼物件（マンション）の調査で外出しました。
まずは予め手配をしていた管理規約と重要事項に係わる報告書を受け取りに管理会社へ。
本物件を管理されている管理会社さんには丁寧で迅速な対応をしていただき感謝です。
その後、依頼をいただいたお客様宅へ伺い打ち合わせ。
今後のスケジュールの説明をし、実際に物件周辺を歩いて周りの環境を確かめ帰社しました。
午後からは当社でお預かりしている横浜市栄区の中古マンションの案内立会いに外出。
2005年10月28日 | スタッフ日記 | コメント
野川 中古戸建 契約に向けて
月曜日の午前中は比較的落ち着いているので、社内業務をしていることが多いです。
外に出てばかりいると社内の仕事がたまっていく一方なので、こんな日も必要かなって思う。
午後からは27日に契約を予定している宮前区野川・中古戸建の水道管の埋設状況を調べるため、
上平間にある給水装置センターに行ってきました。
水道局に向かう途中でガソリンスタンドに寄り、会社の車を洗車です。
10月は晴れた日が少なかったので、なかなか洗車するタイミングがありませんでした。
車も綺麗な方が気持ちいいですからね！
2005年10月24日 | スタッフ日記 | コメント
登記情報オンラインサービス
本日より登記情報のオンラインサービスが当社でも利用できるようになりました。
これにより、最新の登記簿情報（サービス対象法務局管轄のもの）が会社にいながら閲覧できます。
今まで川崎北部エリアの不動産登記情報を調べる際は、新百合ヶ丘まで行っていたのですが、
管轄の法務局に行かなくても登記簿の情報を閲覧・取得できるというのは本当にありがたいです。
仕事の効率が断然良くなりますね！
今日は朝一番で中古戸建の案内に行ってきました。以前から見学希望をされていたお客様です。
買換えを検討されているとのことで、細かな事情を聞かせていただきました。
2005年10月21日 | スタッフ日記 | コメント
茨城 中古戸建 決済終了
本日は茨城県にて中古戸建の決済（残代金の授受と物件の引渡し）がありました。
余裕を持って8時半に出発です。契約時と同様にお客様（売主）の車で連れて行ってもらいました。
■常磐道自動車道 守谷サービスエリア
心配していた渋滞もなく順調に走行！軽く食事をして決済場所である結城信用金庫へ。
2005年10月20日 | スタッフ日記 | コメント
マンション契約
午前中に当社にて中古マンションの売買契約がありました。今回は買主さん側の仲介を担当です。
約２時間、重要事項や付帯設備などの諸説明を行い契約終了。皆さんお疲れ様でした。
来月の上旬に引渡し予定です。良い物件が見つかって良かったですね！
■台湾のお茶とドライフルーツ
買主さんより海外旅行のお土産をいただきました。ご馳走様です！
2005年10月17日 | スタッフ日記 | コメント
宅建試験日
今日は平成17年度の宅建（宅地建物取引主任者）試験日。
試験会場に足を運んでいる業者さんが多いのか、問い合わせの電話も少なく静かな午前中でした。
なので午前中は社内業務に集中し、お昼は鎮守の森にとんかつを食べに行きました。
■鎮守の森 とんかつ定食
当社スタッフ行きつけのお店です。 美味しいですよ！
2005年10月16日 | スタッフ日記 | コメント
雨の連休中日
午前中より賃貸物件を探されているお客様を担当です。ファミリータイプがお目当てということで、
お聞きした希望条件に該当する他社さん管理の高津区エリア築浅マンションをご紹介しました。
条件はバッチリです！お客様の感想も申し分ないとのことでお申し込みをいただきました。
自社物件ではないため管理業者さんの規定に沿っての手続きになりますが、無事に契約終了し
入居されるまでしっかりとサポートさせていただきますね。
2005年10月09日 | スタッフ日記 | コメント
充実した一日
戸建住宅の見学を予定されていたお客様が親御さんと一緒にご来店されました。物件所在地が近場ではなかったため移動に時間が掛かりましたが、その分いろいろなお話ができて良かったです。
先日公開された新丸子エリア中古マンションの購入申し込みを当社スタッフがいただいたようです。
僕も実際にお客様と一緒に見に行きましたがとても素敵な物件でした。
夕方より他業者さんにて幸区にある自社物件のご案内があるということで現地立会いに行きました。
見学されたお客様の様子では気に入っていただけたようです。是非、前向きに検討してくださいね。
2005年10月08日 | スタッフ日記 | コメント
現場見学
都内業者さんで手掛けられている田園都市線エリアの新築現場を見学しに行ってきました。
こちらの物件は当社で現地販売会を開催させていただく予定でいますが、
諸々の条件が良いので開催を待たずに販売終了してしまうかもしれません。
3棟のうち1棟は既にご成約済みです。
■実際の現場 ／ 近隣エリアの参考物件
建物は東京組施工です。
2005年10月07日 | スタッフ日記 | コメント